线上直播卖房可靠吗？

关于线上直播卖房，很多人都会有跟您类似的疑虑，到底线上看房线上买房靠谱吗？为什么会有线上看房这个事物？线上看房怎么操作？有没有什么优点和弊端呢？怎么样操作更安全？我的回答如下：

一网络售房背景：其实网络直播卖房已经不是新鲜事物，据我了解抖音快手这类短视频APP兴起以后，就有了网络直播卖房了，因为通过这类软件，可以更容易把信息传播出去，足不出户就可以招徕客户，抖音也有自己的房产频道，所以直播卖房并不新鲜，当然在这次疫情之前，网络售房更多的是经纪人个人网络直播行为，开发商、中介公司的组织性行为较少。

但为什么很多朋友会觉得新鲜呢？主要原因还是因为“新冠”的影响。从去年后半年开始，全国楼市就比较低迷，再加上新年遇到这种情况，销售压力可想而知，穷则思变，正好这个节点导致大家都不能出门，只能在家刷刷头条看看抖音。所以各个楼盘只能把目光转向不出门就可以看房的网上直播，包括贝壳、我爱我家等大中介公司也开通了网上VR看房。一来可以锁定客户群，二来可以提升知名度，三来可以帮助在家无聊的朋友打发时光，四来可以提升销售业绩，所以网络售房就应运而生了。

二线上看房怎么操作？线上看房其实就是VR看房加直播讲解。通过VR看房，如同身临其境，再加上销售人员的电话连线讲解，就像是在您身边一样。您也知道，我们去看某个新房项目，置业会带您先了解公司和项目信息，再了解沙盘，然后讲解周边配套以及规划，再去看样板房，最后给您计算房款。如果是看二手房，经纪人会先带您了解小区信息，再带您实地看房，然后再讲周边配套，最后给您计算费用。其实通过线上看房也是一样的，销售人员也可以通过直播，把这一整套流程讲解清楚，唯一的区别就是您只是看到，并没有真正触摸到。

三线上看房的优缺点：优点：

1足不出户，省时省力：线下看房，从出发到看完一个项目（或几套二手房），最少都需要两个小时以上，而通过线上看房，来回路上的时间就节省出来了，同样的时长，可以看更多的房源，如果有特别不喜欢的，可以直接pass，不用像线下那样，颠来倒去跑了很远的路，最后发现更自己想象的完全不是一回事，省时省力还省心。

2销售人员更用心：现阶段客户少，销售人员又不需要排班接待，所以他们会珍惜每一个咨询的客户，为留住客户他们会比在线下接待更专业更用心讲解更周到细致。

3避免跟他人接触，确保自身安全：足不出门，就是为祖国做的最大贡献，对吧？

缺点：

1眼见不一定为实：通过网络，毕竟只能看到销售人员想您你看到的，某些不利因素，不一定所有销售人员都会让您看到，甚至有的会刻意回避某些不利因素。

2不能全面了解项目（房源）周边配套：很多朋友买房，都不在自己熟悉的片区，所以通过线上看房，并不能全面的了解到项目周边具体情况，比如学校在哪、商超在哪、公园在哪，如果在线下，您大可自己去周边溜达一圈，但是在线上做不到这一点。

3不能直观的了解房源本身：线上看房，看的是虚拟的房源信息，并不能看到房源的本质，新房还好，毕竟去了售楼部，也看的是样板房，并没有实体楼盘可供实地探访，但是二手房不一样。二手房自身的特点决定了它已经有损耗，如果在实地，您可以清楚的看到房子内部实情和小区实情，但是在线上这些是不能看到的。

四怎么操作更安全？通过上面的优缺点分析，我们可以得出一个结论，无论是新房还是二手房，线上看房最大的弊端就是不能详细的了解房源本身。所以我们在线上看房，最需要解决的两个问题就是真实、详细。如果要线上签约，一定要保证财产安全。

1真实：务必保证房源信息的真实性，包括价格、楼栋房号、产权、证件等。

2详细：务必保证但凡您能想到的都要让销售人员帮您了解清楚，如果有可能，让销售人员在项目（房源）周边给您做一次户外配套直播。

3财产安全：已经有不少开发商推出线上签约无理由推房的政策，其实就是为了让购房者放心的在网上看好之后下定，这个是值得肯定的。但是如果您看好的是二手房，我不建议您线上看好就交定金，再着急也尽量过了这一阵，跟业主本人见面详谈之后签了纸质合同再交钱。

五网上看房靠谱吗？其实通过上面的解答，您应该也知道了，只要能确保信息详细、真实，网上看房也是很靠谱的，这也可能是以后的趋势，线上首看筛选，线下二看确定，既省时又省力，提升了看房效率，何乐而不为呢？但是网上签约就建议您慎重，毕竟涉及到钱款，如果不是特别着急，建议您还是在线下签合同。

随着网络的发展，我们的生活也越来越方便了，大家在日常生活中可以实现在足不出户，在家里面吃喝拉撒很长一段时间，网络在给我们带来便利的同时，也隐藏着非常多的危险，现在买房子也可以在网上找房看房了，现在的VR看房就能够是现轮乎在网上看到房子的实际情况，那么网上找房可靠吗？如何辨别网上的虚假房源呢？1、辨别个人房源在网上看房的时候，购房者最好是挑选个人房源看，因为个人房源更加真实一些，而中介房源的话，有很多是不存在或者是已经售出的房源，看了实际上也买不到这套房子。像比较知名的像房天下等房产网站上，会发布一些房屋出售的信息，要辨别个人房源的话，还是比较简单，里面有个人和中介公司发布的房源信息，记得选择个人房源，一般上面的条件都写的很清楚的。2、看价格大家不要看到一些低价的房源就以为是自己捡到宝了，低价房源中也有很多都是虚假房源，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，那这样的房源大多数都是有问题的。所以在看房之前，购房这还需要对该区域的房子价格有一个大概的了解，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。3、看内容购房者还可以通过房源中的内容，来对比显示中的情况，判断房源的真假，观察房源是辨别房源真假最直接的方式，如果你看到的房源是经过精心修饰，这种房源多半是假的。另外二手房的房源描述必须要和房源相符合，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。4、搜索轮桐逗****如果是虚假房源的话，那发布房源的人肯定不会只发布这一个房源，购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到网上搜索一下，看看能搜出什么内容。如果根据这个****能够带出很多的房源信息，并且发布了多套房源，则90％以上是中介冒充个人。在网上找房子确实要方便很多，如果是自己去一个楼盘一个楼盘的看房子的话，可能一天也就只能看两三套房子，这对于购腊卖房者来说，时间是非常宝贵的，大多数朋友都没有太多的时间，以上就是关于如何辨别网上房源真假的介绍了，希望能够帮助到大家。《参考文档》

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2022年2月22日，快手电商发布公告称，因第三方电商平台与快手合作协议变更，自2022年3月1日00:00:00起。

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1、打开快手，点击界面底部的+，然后开始拍摄。

2、在拍摄界面，我们把拍摄模式选择为“长按拍”。

3、这时，界面就会显示按住拍。

4、我们只要按住小红点，变成红圈也不要松手。

5、拖着红圈移向你要拍摄的人或物，这样就可以放大你想放大的东西了。

6、拍完后，放开红色的圈，将右下方打钩，如果觉得OK的话就点击下一步就OK啦。

快手直播放大镜头：

1、首先，打开登录手机上面的快手；

2、进入之后，可以看到是快手的经典列表视频的浏览模式，点击左上角的按钮；

3、进入快手的个人中心之后，点击“浏览设置”，这也是快手的新功能；

4、进入之后，可以看到“开启大屏模式”的按钮，点击就可以了；

5、设置完成之后，再次回到快手的视频播放列表，可以看到视频播放模式已经变成了大屏，通过上下滑动就可以切换视频。