交房之前需要结婚证吗

法律主观：

1银行一般都会要求要的，一般的像 营业执照 ， 房产证 ， 结婚证 ，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。 但若你有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行。 2、办理贷款的时候如果 结婚 必须出示结婚证，如果没结婚出示 单身证明 。 3、你在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后，这个挺重要的。 4、对于已婚的夫妇，作为你们的 共同财产 ，银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。 5、若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行。而如果以单身的名义去 买房 ，就不需要结婚照了，只需要民政局开个单身证明就行。

《婚姻登记管理条例》

第五条

办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的有效通行证、身份证；

（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。

《婚姻登记管理条例》

第七条

婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；

对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。

法律分析：需要提供结婚证和配偶的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率。以交纳契税的时间为准，如果是在交纳契税，办理房产登记备案之后领的结婚证，就是属于个人房产，不过如果是按揭贷款的话，按揭部分是属于夫妻共有财产的（如果是一次性付款的话，就是属于个人财产的）。如果是在交纳契税，本来房产登记备案后领的结婚证的，就是属于夫妻共有财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

您好，感谢您通过问律师平台来解决您的法律困惑。您的房子是婚前付的首付款，房产证登记是您的名字，交房的时候已经结婚，而且正在还贷款。您的问题是这个房子属于个人财产还是夫妻共同财产？

余宇律师解答如下：

首先，这个房子是属于您的个人财产。但是由于结婚以后，您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款。因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产。

其次，如果婚姻失败，面临离婚，夫妻俩协商不成，由法院判决的时候，法官会将房子判给您，然后由您将夫妻共同还贷部分及其升值部分的一半折价补偿给您的配偶。

法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 希望我们的解答能够帮到您。您的好评是我们继续努力解答法律咨询的动力。祝您一切顺利。