只剩一本结婚证能办房产证吗

只剩一本结婚证不能办房产证。

因为按照规定，结婚了必须要有结婚证或者结婚证明。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

房产证改成夫妻另一方名字的流程：

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；

3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、身份证、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

房产证改成夫妻另一方名字的材料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字，如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件；

3、夫妻双方身份证复印件；

4、夫妻双方共有房屋协议；

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件；

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

综上所述，只剩一本结婚证不能办房产证。因为按照规定，结婚了必须要有结婚证或者结婚证明。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一张张小小的税票，不仅能看出某个地区税收发展的状况，还能透析出一个年代的故事，有助于人们进一步了解一个地区、国家甚至世界的政治、经济、文化和社会生活

提起印花税票，很多人可能只会联想到与税务有关的凭证，很少有人会与收藏挂上钩。印花税票是由国家税务总局统一印制，在凭证上直接印有固定金额，专门用于征收印花税税款，且必须粘贴在应纳税凭证上的一种有价证券。在泉州，收藏爱好者万冬青因喜欢收藏邮票，从而喜欢上收藏印花税票，并且数量可观。

□记者 曾广太 文/图

1922年贴加盖“晋江”字样长城图印花税票的泉州打锡巷（今称“打锡街”）金店发票

邮票和税票是 收藏界“姐妹花”

福建省收藏家协会泉州分会会长万冬青从上个世纪90年代开始收集税票，经过二十几年的收集，到目前为止已有万余枚，并形成了赋税票据、印花税票、海丝专题、食物专题（包括账簿、印章、证书、徽章），这些税票都是国内的，包括从清朝到新中国成立以后，各个时期都有。

这些饱经沧桑、泛黄的清代以来的土地契税、发票、护照、证书……仿佛一下子让人穿越时空，领略背后的时代背景和历史故事。“这几张实贴印花簿折残片及少许印花，是新发现的两种面额的农工图盖银元再改盖人民币印花税票。”万冬青介绍，附图残片贴10元和50元四方连，共计240元，销椭圆形红色印泥“泉州电灯电力股份有限公司，印花”章，该公司是一家创办于1912年的侨办企业，系泉州首家电厂，上世纪50年代被公私合营。另盖一枚蓝色“福建省税务局晋江分局，印花验讫”章，1949年9月10日泉州军事管制委员会财经处派军代表宋丹亭等接管福建区国税管理局晋江稽征局，设立福建省税务局晋江分局，局址在中心市区大隘门内，辖城区、南安、惠安等办事处，地方税机构分县设立县地方税征收处。1950年4月，国税和地方税务机构合并，改称泉州专区税务局，辖晋江、南安、惠安、安溪、永春、德化、莆田、仙游、同安等县人民政府税务局。“泉州解放初使用的银元加盖改值票系首次发现，对了解泉州地区发行使用解放区税票很有益。”万冬青说，这些看似普通的税票，其实隐含着丰富的工商史料和财税知识，自然会成为一些收藏者的“猎物”。

“一张张小小的税票，不仅能看出某个地区税收发展的状况，还能透析出一个年代的故事，收集、整理和研究各个时期的印花税票，有助于人们进一步了解一个地区、国家甚至世界的政治、经济、文化和社会生活。”万冬青说，他之所以对印花税票“情有独钟”，源于自己喜欢收藏邮票，爱屋及乌爱上收集和研究税票，两者是集藏市场的“姐妹花”。他认为，印花税票是一张国计民生的晴雨表和风向标，能够真实地反映一段段鲜为人知的税收史和经济社会发展史。

1953年泉州清净寺维修时购买建筑材料的发票

1927年华侨签证（俗称“大字”）

一套印花税票 讲述一段故事

印花税最早出现于1624年的荷兰，是政府为了使纳税人可以主动将纳税凭证上交而设置的一种登记方法，由于在交完税后政府需要盖上带有花纹的戳记，因而得名“印花税”。我国从清代开始征收印花税，新中国成立后就成了全国统一的税种。后来由于一些历史原因，期间曾中断实施印花税，直到1988年才开始重新征收，为中国税种的发展起到重大作用。

印花税票涉猎了各种行为交易的纳税范围，比如结婚证、毕业证、护照、土地交易契约、营业账簿等等，这些都要贴上印花税票，因为它就是完税的标志。除此之外，印花税票的版式也是一个时代的标志，不同样式的税票就可以看出时代在变迁更替。“这一套是上世纪40年代签发的华侨回国证明书，上面写有‘华侨黄秀霞系福建省晋江县溜石乡人到馆面称现拟回国请给以证明以便国内海关塈沿途查明保护’等”万冬青说，这套证明书背后的故事，他可以写成一部生动的书。

万冬青表示，从税票上还可以分析出很多问题，比如随着时间的推移，从经济欠发达时期到改革开放之后，税务的管理变得更加完善和系统化，逐渐摸索出适合如今社会主义的管理模式；从税收的数额看，税额逐年增加可以看出经济在飞速发展。一个地区经济发展得越快，其税收环境也会越来越好。此外，在中国历史上，开征、印制第一批印花税票的是北洋政府，一直到上世纪40年代结束，税票见证了一个时代的起止。同时，税票上税额的大小也能说明问题，因为收取的税多，说明管理得好，经济发展得快。

1920年“安海县”粮户执照

1915年华侨签证（俗称“大字”）

加强与外界交流 提升收藏水平

印花税票不同于其他税收票证，它必须由纳税人向税务机关购买，纳税人购买印花税票的金额，并不一定就是其应纳印花税金额，只有纳税人将购买的印花税票按应纳税额一次足额粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每一枚税票的骑缝处盖戳注销或画销时，才表明纳税人已足额完税，这时，粘贴在应纳税凭证上的印花税票才起完税证明作用。

在早期集邮展览中，一些参展者不时将税票与邮票同时展出，主办者也同意其展出，原因在于早期的邮票和税票可以混用，两者形状也相同。其后一段时间，邮展就不再接受税票参展，直到 1911年，国际集邮联合会为了吸引更多人参展，又将税票作为一类展品正式列入集邮展览中。如今，收集、研究税票已成为相当一部分人的兴趣和爱好。近年来，我国收藏印花税票日益风行，目前已拥有了一支可观的收藏者队伍，他们多次参加国内、国际邮展，并在国际邮展中获得金奖，为我国争得了荣誉。

随着对印花税票知识的逐步了解，万冬青发现与财务息息相关的印花税票里蕴藏着悠久的文化，更加激起他对印花税票的喜爱。他的税票收藏也初具规模，并开始参加各种展览。万冬青编组的《上海解放初期印花税票（1949—1958）》邮集，展示上海解放初期所发行和使用的全部印花税票，并着重对每套印花税票的发行、印制、齿孔、版式特征、变体进行区分和研究，同时对上海开征的印花税史、税率、印花税票的使用、停售、通用，以及注销戳记、实贴印花税单和简贴印花税单作了研究，从一个侧面反映上海解放初期印花税和印花税票的变迁史。获得1999年、2000年两次福建省集邮展览金奖。2007年首届中华全国网络集邮展览大银奖，报送参加通辽2017中华全国税票集邮展览。2005年4月20日，与泉州市国家税务局在办税服务大厅联合举办“泉州税收史料展”，首开省内先河，系福建省首个税文化藏品展。2010年4月22日，与泉州市地方税务局在中国闽台缘博物馆联合举办“闽台缘里话税缘”闽台税收史料展。2017年3月31日，与福建省、泉州市两级税务系统在泉州海交馆联合举办“海丝路·税收情”税收史料展。

清光绪三年（1876年），印有澎湖泉州官员交流的业户完粮执照。

收藏爱好者 可从本地新票入手

印花税票曾被作为邮票使用的历史，给印花税票带来很大的收藏价值。2008年北京诚轩拍卖会就曾以1456万元拍出一部1948—1949年《印花税票改作金圆邮票》的收藏集。在2009年11月北京诚轩拍卖会上，1949年湖北汉口加盖印花税票改作基数邮票5分/20元、30分/20元各一枚共拍出224万元。

“印花税票有一定的收藏价值。”万冬青说，印花税票与其他收藏品一样，以“老、精、稀”为贵，时间久、稀有的老票更有投资潜力，但新的印花税票种类极少，也具备收藏价值。

税票收藏界是一支年轻而又成熟的队伍，所谓年轻是因为起步晚，远远不像集邮那样具有广泛的历史性与群众性；所谓成熟是因为已有一批资深的税票收藏家和具有国际竞争力的税集。“普通收藏者可以从门槛较低的新票入手收藏。”万冬青建议，新手可以从本地的品种入手，能获得购藏和流通的地域优势。万冬青提醒，印花税票除发行普通形式的版张外，还有小版张、小全张和小本票，要注意各种版本如何防伪，以免买到假票。

1949年9月泉州解放后首套印花税票

法律分析：

一、需要卖方提供出示的材料如下 1、房产证 原件和复印件 2、身份证 原件和复印件 3、原始购房协议 原件和复印件 4、户口本 原件和复印件 5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 买方需要提供的材料如下 1、身份证 原件和复印件 2、户口本 原件和复印件 3、如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证 二、房产过户需要什么手续 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价15%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：8000元。 (7)房屋评估费;按评估额05%缴纳房屋过户需要什么手续 三、办理过户时主要发生的费用有： 1、契税(成交价的1%)、印花税(成交价的01%)、营业税(成交价的55%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%)，如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。 2、办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。 3、需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》 第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。 房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。