3万一个车位有没有必要买呢？

3万一个车位有无必要买要看个人情况，如果小区内外到处都有可停车的地方，那买不买自然无所谓，但要是小区内外车位比较紧张，那还是有必要买的，这一是因为买个车位会更方便些，二是因为3万一个的车位不管放在哪个城市的小区里都算是比较便宜的了。

小区车位如何买卖

1、车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

①、网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

②、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

③、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

3、缴税。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户，所需资料：

①、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

②、买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

小区车位如何选择

1、独立停车位

独立停车位是最好的一类停车位，这类停车位不与周围车位接触，车主停车时不必担心打开车门会影响到邻居。

2、一侧靠柱子的停车位

选不到独立停车位可以退而求其次，选择一侧靠柱子的停车位。这种停车位只有一边和其他车位接触，车主停车时只要往靠柱子一方多停一点，就不会和邻居起冲突。靠柱子的停车位还有一个好处，那就是车门开合角度较大，打开车门时不担心碰到障碍物。

3、监控摄像头附近车位

地下停车场里的监控不能做到360度无死角，总有一些监控盲区。选车位时建议大家在监控附近买车位，万一车辆停放过程中被人磕了，碰了，车主都可以通过监控找到肇事者。

4、远离通道和楼道口的车位。

不建议大家在楼道口附近选车位，主要是因为这些地方人流量较大。小区里其他居民通行的时候，衣服上的拉链和扣子很容易划到停在旁边的汽车。远离人行通道以及楼道口的车位，更安静也更安全。

法律主观：

车位属于 夫妻共同财产 。 根据我国新 婚姻法 规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。 [1] 。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻 结婚 后到一方死亡或者 离婚 之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对 夫妻财产 作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定 共同财产 制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻 法规 定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。 [1] 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存 《婚姻法》 《婚姻法》 续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1) 工资 、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3) 知识产权 的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4) 继承 或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 (6)双方实际取得或者应当取得的 住房补贴 、 住房公积金 。 (7)双方实际取得或者应当取得的 养老保险 金、破产安置补偿费。 (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 [2] 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (1)一方的 婚前财产 ; (2)一方因身体受到伤害获得的 医疗费 、残疾人生活补助费等费用; (3) 遗嘱 或 赠与合同 中确定只归夫或妻一方的财产; (4)一方专用的生活用品; (5)其他应当归一方的财产。 财产特征 第一，时间的限定性。即从领取 结婚证 开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未 同居 、或 分居 两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。 第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。 约定财产 约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、 婚后财产 的占有、管理、使用、收益、处分以及 债务 的清偿、婚姻关系终止时的财产 清算 等事项作出约定的一种财产制度。 《婚姻法》第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”。 很多夫妻离婚之后都会到公证处进行财产的公证，这样的做法是为了方便分割财产。因为很多当事人并不知道那些财产是属于共同所有，那些是他们个人所有的，所以需要公证，这样就能够防止更多的错误发生，凡是婚后购买的东西，一般都是属于共同所有的财产，

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

法律主观：

一、买车位要结婚证吗

买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的，因为贷款涉及担保，一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明（如结婚证）。

二、买车位的流程

车位检验→签约→缴税→过户。

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

（1）网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

3、缴税（契税：原值×3%；印花税：原值×1‰）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

所需资料：

（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

（2）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

三、买卖车位的注意事项

要注意了解买卖的车位是有产权车位还是使用权车位。

1．产权车位

车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据《民法典》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

2．使用权车位

没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。即消费者租赁车位（库）最长期限只能是二十年，二十年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。

我们在去4S店买车的时候，他们的展厅里所有的车辆，不管是大的还是小的，看起来都非常精致好看。即便是在展厅里不同级别的车型摆在一起，你也基本上不会感觉到小型车小气。但是当我们买车回来以后，就会越看越后悔，甚至会觉得小型车在自己手上越看越小气越寒酸，很快就会有想换车的冲动。到底是什么原因造成这个结果？今天就来跟大家分享一下我的看法，以及我对买车的一些观点，希望能够帮助到大家。

其实不是大家有这个感觉，我就在买车的时候就吃过这个亏。当时我去买人生中的第一辆车的时候，就是在展厅里看着车子挺漂亮，和同品牌不同级别的车停在一起丝毫没有违和感，其实我当时是完全可以买一辆紧凑型车的，但是考虑到价格上的优势就买了一辆小型车。结果买回来以后才发现，自家的车越看越小，停在停车位远远看过去，别人的车比咱们的车大一圈，看起来气势都不一样了。搞的自己有时候心里很不舒服，老是想换车。

后来自己买第二辆车的时候我注意到这个问题了，跟着朋友去看车的时候我也特别关注过为什么在4S店里看车子更好看。我总结出来的观点是，4S店里面的灯光设计得太到位了，加上新车车漆比较干净光亮，在展厅里就会在灯光得照射下显得非常好看。这是人得视觉误差，一旦你脱离得展厅得灯光，并且车子脏了以后就会看出来小型车终究是越看越后悔。其实这像一些洗车店里的灯光一样，咱们的车子进去洗车以后再灯光的作用下，看起来像新的一样，等开回家一看又被打回原形了。

所以，我建议大家买车的时候一定要注意，普通家用车主要分为微型车小型车以及紧凑型车，最后就是中型车。咱们在买车的时候一定要记得，同品牌的车子中，小型车肯定要比微型车看起来大气好看，而紧凑型车又比小型车大气好看，最后中型车又比紧凑型车大气好看。普通家庭用车如果你结婚了，最起码都要买紧凑型车，千万不要买小型车，不然你分分钟会后悔的。而如果又实力上中型车，那就不要考虑紧凑型车，这是我这11年来用车的一个总结。