我买了房，然后结婚了，算夫妻共同财产吗

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。[1]

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存

《婚姻法》

续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。[2]

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

财产特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

　　婚前首付、婚后共同偿贷的房屋属于夫妻共同财产吗？

　　根据最新的婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，不动产登记于首付款支付方名下的，应当按照以下程序处理：

　　1、先应当协商处理；

　　2、不能达成协议的，该不动产归产权登记一方。

　　3、双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产的增值部分，是夫妻共同财产。如果双方离婚，由产权登记一方对另一方进行补偿。

       比如，首付20万，还贷30万，房价是50万，后增殖2倍，至100万。如离婚，先协商，协商不成的，房子归你，但还贷的30万及增值部分30万，是夫妻共同财产，一人一半，即对方可得30万，你可得70万。如果你得房子（这个不需对方同意，房子本来就是你的），应当补偿对方30万。如对方得房子（这个必须你同意，因为房子是你的），应当补偿你70万。

答案是肯定的。结婚之前买的房屋，结婚之后把另一半或者孩子的名字再添加上去，是可以的。

一般来说，在房产证上房产证上加上另一个人的名字有两种方式：一种是赠与，就是将房子直接赠与另一半，让他(她)与你一起拥有该套房屋的所有权;第二种是转让，也称为过户。就是将房产证上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接过户给自己的孩子。

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

那么一方在婚前买的房子，另一方要求加上自己的名字，或者夫妻两人想要加上孩子的名字，应该怎么做呢我们慢慢梳理一下。

首先，我们在上文中介绍了，在房产证上增加名字有两种方式，要注意的一点是，贷款的房屋办理增加名字要款难一些，因为贷款的房屋实际是抵押给了贷款公司或银行，购买者没有真正的拥有房屋的产权，我们两种都来了解一下。

第一、在没有贷款房产证上加名字。这种有两种情况。

1、在房产证上加上夫或妻一方的名字。

首要的当然是结婚证，证明两人是夫妻关系，带着结婚证到当地房地产交易中心，到产权变更窗口申请办理增加就可以了。顺便说一下窗口可能会收取一定的工本费用，要准备好现金哦。

2、在房产证上加上父母的名字或者孩子的名字。

假如夫妻两人一起的买的房，且房产证上已经登记了夫妻两人的名字，想要再把自己父母的名字或者自己孩子的名字加上去的话，申请人要去房地产交易中心对房子先进行估价，明确房屋的价格，为什么要估价呢，因为这种加人名字相当于是把房子卖了。然后申请办理加名。

第二、在贷款的房子上加上另一方的姓名。

因为房子有贷款，所以要先到银行把房屋的抵押权进行变更。如果房子是用住房公积金进行贷款的，只是付的费用会增加，其他不变。

以上就是在房产证上加名字的一些方法，还有一种情况，在实际中无法办理增加姓名的时候，可以写一份协议，将房产共有 然后到公证处进行公证，这样也是两个人的财产哦。