房屋继承过户费用有几种

继承人在继承房子时，是需要将房子进行过户，好让房子的产权转移到自己的名下，而继承过户时需要缴纳一定的费用的。那么房屋继承过户费用是多少，以及房屋继承过户需要缴纳什么材料，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。

一、房屋继承过户费用

房屋继承过户需要缴纳一定的费用，具体如下：1、公证费，每平米40元左右;2、继承公证费，正常情况下一单是80元，放弃继承公证费，也是一样的价格;3、房子评估费，房价100万元以下，需缴5%，100~1000万元，需缴25%，1000万元以上，需缴152%。

二、房屋继承过户需要缴纳什么材料

1、继承人需要提交被继承人的死亡证明。

2、继承人和被继承人必须是属于亲属关系，才能够有继承权，因此需要提交户口本或者能够证明是属于亲属关系的材料。

3、继承人在办理房产的过户时，需要根据过户的正常流程走，并提供房子的产权证明及所需的相关凭证，看房产的产原权是否属于被继承人。

4、继承人在办理过户时，还需要提交自己的身份证件，且身份证需要属于有效期，若是身份证遗失或者已过期，需要及时前往当地机关办理。

5、若是被继承人在生前是有立下遗嘱的，那么在进行遗嘱的继承权公证时，还需要提供其它材料，被继承人所立下的遗嘱，此遗嘱需要有公证人在场，并且是经过公证的。若是仅由继承人口头说，而没有任何凭证的话，遗嘱不被认可。

关于房屋继承过户费用，以及房屋继承过户需要什么材料，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢继承房屋的个人需要和被继承人属于亲属关系，并提供相关的材料，只要审核属实，便可以继承房产。

房产继承原则上是不需要手续费的，因为在那现行的税务规定中，已经免除了房产继承的费用：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，可免征契税。但是当事人自己进行公证或者对房屋进行评估的费用属于当事人自己选择的，这个费用需要自己承担。所以要看当事人自己选择。

房产继承过户需要的手续：

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

法律分析：需要交纳的费用如下：

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之25。

3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税15%。

法律依据：《印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：

1购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2产权转移书据；

3营业账簿；

4权利、许可证照；

5经财政部确定征税的其他凭证。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

算一算你家装修要花多少钱

父母房屋是遗产的话，子女想要继承并不是件简单的事情，需要办理继承手续和缴纳相关费用 ，才能拥有房屋所有权。那么，下面小编为大家分享父母房屋遗产继承需要多少费用，以及父母房屋遗产继承流程。

一、父母房屋遗产继承需要多少费用

父母房屋遗产继承费用如下：

1、继承权公证费用：按房地产评估价的2%来收取，不低于200 元。

2、房地产继承过户税费：由房屋评估价005%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，缴纳契税15%。

二、父母房屋遗产继承流程

1、办理房产证过户手续，需要去被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续需要企业区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、子女继承父母房产需要什么材料

1、提供被继承人的死亡证明。

2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

3、全部法定继承人的户口、身份证。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

5、被继承人父母死亡证明。

6、证人一名(带身份证原件、复印件)。

7、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。

8、公证处要求提供的其它材料。

文章总结：以上就是关于父母房屋遗产继承需要多少费用，以及父母房屋遗产继承流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产继承知识，请继续关注我们，后期不断更新。

输入面积，免费获取装修报价