为什么2022年房价暴跌

为什么2022年房价暴跌中国人一向喜欢买房子，只要有足够的首付，就会考虑贷款买房。除了用于自用和投资，购房还有结婚生子、子女教育、户口登记等其它属性。因此，许多城市的房屋都是供不应求的，有的开发商一推出新的楼盘，就宣布销售一空，有的地方则要排队摇号。

随着2022年的到来，房地产市场也是一片萧条。据中指研究院统计，到2022年1~7月，全国商品房销售面积达78亿平方米，同比下滑231%，可谓“经营惨淡”。同时，二手房市场情况也不是很好，13个城市挂牌数超过100,000，包括重庆，武汉，青岛，成都，佛山，苏州，杭州，广州，哈尔滨，郑州，济南，天津。

那么问题来了，为什么在2022年，中国的楼市会一直处于低迷状态？为什么现在房屋的销售变得如此困难？我们认为，这主要是因为四个方面的原因：

首先，购买住房的人越来越少。由于疫情的反复，加上各个行业的低迷，不少家庭的经济增速都出现了下降，所以他们都放弃了买房的打算。根据中央银行调查的数字，大部分的被调查者更愿意把钱存起来，而非用于投资和支出。

另外，我国的城镇化比例已达64%，今后的增长空间非常有限。与此同时，大量的棚户区改造，也被改造成了老城区，原本被拆迁的人，拿着一大笔钱，四处购买房产的场景，也消失了。由于全国各地的房屋价格都在下降，这让投机客们都在观望。因为炒房者的需求，只会随着价格的上涨而增加，而价格的下降，会导致更多的人购买。

而且，全国各地的房价都很高，本地人根本负担不起。数据表明，8月份全国60个主要城市的均价为17593元/平方米。·一栋普通的新房，最起码要花2-3百万，而本地人每月的工资才3-6000元。而北上广深等一线城市的房价收入比率更是高得离谱，分别为55,46,35,32，也就是说，本地人一辈子都未必能负担得起。在这样的背景下，当投机商们撤离时，房屋无法购买也就不足为奇了。

第三，国内住房供应过剩。数据表明，中国家庭96%拥有一套住房，415%的家庭拥有两套或更多的住房。根据专家的估算，目前我国的空置住房已达一亿。而国内房地产市场经过20余年的高速发展，目前各大城市的住房刚性需求都处于饱和状态。也就是说，现在应该买房子的人，都有好几套房子了，而那些买不到房子的人，在房价居高不下的情况下，根本不会去买房子。

最后，在美国，年轻人的婚姻比例正在下降。原本，年轻人可以通过结婚和购买房子来促进房地产的销量，但是从2013年至2021年，我国的结婚率一直在下滑。数据表明，2013年全国的结婚比率是99个百分点，到2021年只有54个百分点，差不多是8年前的一半。

以上是对为什么2022年房价暴跌这一问题的详细解读，2022年房价暴跌可能与购买住房的人越来越少，国内住房供应过剩等原因造成的。

青岛未进行2022年人口普查，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，青岛市常住人口为10071722人。截至2012年底，青岛以汉族为主，另外，有少数民族52个，少数民族人口76696人。

青岛，别称岛城、琴岛、胶澳，山东省辖地级市、副省级市、计划单列市、特大城市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市。截至2019年，全市下辖7个区、代管3个县级市，建成区面积75816平方千米。区域总面积11293平方千米。

青岛的经济：

2021年，青岛地区生产总值为1413646亿元，比上年增长83%，两年平均增长60%。其中，第一产业增加值为47006亿元，比上年增长67%，两年平均增长46%。

第二产业增加值为507033亿元，比上年增长69%，两年平均增长49%；第三产业增加值为859607亿元，比上年增长92%，两年平均增长66%。

-青岛

不是很多，我小时候，独生子并不常见，是少数。独生女更是凤毛麟角，很难见到。只有父母双方都是编制内的家庭，会有独生女（当年的工人独生女家庭在下岗后，基本也都高龄生了二胎），即使是双编制家庭，也不都是独生女，改民族的，给女儿开残疾证生二胎的，请病假生了二胎放亲戚家养的…

根据人力资源和社会保障部门的相关规定，青岛市独生子女2022年计发基数为，青岛市2021年度社会人均年收入总额的30%。根据青岛市统计局公布的2021年青岛市社会人均年平均收入总额是79597元，所以说青岛市2022年独生子女计发基数就是79597元的。