包头市昆区苏宁广场自主歺厅几楼?

6楼。

欢乐牧场牛排烧烤涮自助(苏宁店)自助餐位于市府东路(苏宁广场6楼)。

苏宁广场坐落于钢铁大街与市府东路交汇处往西100米，划为昆都仑区包百管辖的小区。

随着人们居住、投资需求的多样化，纯住宅产品在新房市场已经不再一家独大。公寓类产品日渐受追捧，不少年轻人的心中憧憬着一个属于自己的亦是两个人蜗居小室，青春、自由，充满活力。

什么是公寓

住宅公寓的户型面积小，30――60平米，由居住单元组成的楼房，一般在四层以上、每层分隔成数家，各家房间格局大致相同。

普通公寓(居住型公寓)

用地性质：住宅用地

产权年限：70年

特点：户型面积小，30~60平米

带装修交房标准，拎包即可入住

配套设施完善：物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务

销售价格：一般高于区域整体水平

商务公寓

用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年

特点：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公;具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低

酒店式公寓

用地性质：一般为商业用地

产权年限：根据用地性质而定，40年

特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

公寓产品共同点

由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是其很重要的特点。

用地性质为住宅，或是商用，对未来使用公寓产品有何影响：

1、使用年限分别：

商用性质的公寓，土地使用年限为50年，不可以签户口。

住宅性质公寓，土地使用年限为70年，可以挂户口。

2、税费、土地出让金：

商用公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以其的销售价格要比住宅稍高。

3、按揭方式购买：

商用性质的公寓，按照商用物业贷款规定，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年。

住宅性质公寓，按照目前国家政策，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少为三成，贷款年限最长为30年;二套房首付至少为六成。

4、能否使用明火：

商用性质的公寓不能使用明火。住宅性质公寓，同普遍住宅标准，可使用燃气。

5、使用水电：

商用性质的公寓按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质公寓，同普遍住宅标准，价格标准相对比较低。

了解了40年产权和70年产权的公寓的不同后，我们分析一下 包头 苏宁广场 上的苏宁·雅悦，这个70年产权的公寓好在哪里？

包头苏宁广场项目位于钢铁大街中心(原市委大院)，总建筑层数：地上27层，地下2层。项目坐拥包头CBD，居于城市中央，2016年11月随着苏宁广场的开业，苏宁·雅悦这个公寓引起越来越多人的关注。

苏宁广场地理位置

教育部网站2月22日发布关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知，明确提出今年19个副省级以上重点大城市各区(县)要实现100%的小学、95%的初中划片就近入学。2016年包头教育局 本着“划片招生，相对就近，免试入学”的原则 ”，确定招生范围，虽然教育局一直在强调就近入学的原则，但“热”这一现象似乎从来也没消停过，大部分的家长在购房时还是看中学校这一因素。

苏宁·雅悦是典型的教育地产，周边有钢三小、钢四小，二十九中， 教育资源丰富，孩子就近入学。

昆区政府下发的相关文件

苏宁·雅悦公寓是70年产权性质的公寓，共有3个户型，分别是60㎡、65㎡、94㎡，现在均价8800元/平米，共建2栋，在售的是2#，预计今年交房，民水民电，物业费35元/平米，公摊29%。

60平米户型图

整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。

60㎡样板间

B户型，1室1厅1卫，65㎡

65㎡样板间

苏宁·雅悦项目周边全资源配套，阿尔丁植物园、市政府广场、银河广场，万达商圈，周边高级酒店云集，区域汇集20多个写字楼，企业集中度高，人气鼎盛。交通便利，四通八达，5路，42路、2

苏宁广场的建立，为包百商圈和万达商圈起到链接作用，奠定包头商业中心的地位，其实我明显的感觉到，自苏宁广场开业以来，公寓的成交量明显增加，商业综合体似乎成为一个趋势，人们在解决基本的居住情况下，越来越多的人会考虑到房产这类固定资产的投资回报率。公寓类的房产不仅可以自住还可出租，尤其是带有教育地产这样的标签，将会受到更多人的青睐。

不确定。

苏宁公子张康阳出生于1991年，毕业于美国的宾夕法尼亚大学，沃顿商学院。他一直在大众面前都是一种彬彬有礼的态度，贵公子形象在他身上体现的淋漓尽致。关于他的感情生活也一直是个谜团，就拿这次求婚成功来讲，也一直没有确切的消息，仅仅是有一张带着钻戒的女性手，他本人也没有透露相关信息，也有部分网友认为这件事情是假消息。

近日，有网友发文曝光了疑似苏宁公子张康阳的朋友圈截图，并透露其似乎已经正式向女友成功求婚！而在网友曝光的朋友圈截图中，疑似张康阳发文写道：“我的女孩说yes！一个值得珍惜的时刻”。

虽然张康阳并未提到求婚等字眼，但从小图看来，张康阳不仅晒出了“鸽子蛋”般大型的钻戒，其中还有一张照片中，明显是一位女士的手正戴着这枚夸张的钻戒，很显然，再次结合文字来分析，张康阳明显是求婚无疑了。

目前，这则爆料引起了诸多网友的热议，但大部分网友在吃瓜的同时，也是好奇女主的具体身份，毕竟，张康阳作为国内最为知名的富二代之一，结婚对象自然也是有着不少人关心的。

关于这点，虽然外界曾扒出张康阳的绯闻女友欧阳露露的身份，包括女方同是张康阳宾夕法尼亚大学的大学同学，两人一起去法拉利总部开车，一起去梅阿查球场看球，还一起去了伦敦等猛料，但后续从张康阳与她几乎没有任何互动的交际来看，显然大家还是误会错对象了。

总之，目前来看，张康阳求婚一事大概率为真，至于女方身份，可能只能静静等待后续官宣了。

不过话说回来，也许会有人质疑张康阳求婚一事的真假，甚至包括这所谓的朋友圈截图究竟是否为本人也无从考量，对于这点，我虽然予以认同，但实际上，张康阳准备求婚的事情并不是突然的空穴来风，甚至具体在去年年末，外界就有消息指出张康阳已经找好了订婚人，在最近两个月时间就会求婚，虽然这两次爆料的时间没能对应上，但因为众所周知的特殊原因，张康阳推迟了求婚时间，似乎也是情理之中吧？

当然，说到张康阳，估计仍然有不少人听过但是对他本人并不算了解，据悉，张康阳于1991年12月21日出生于江苏省南京市，作为苏宁集团董事长张近东之子的他，现任苏宁控股集团苏宁国际总裁，负责苏宁海外业务。

而除此之外，张康阳最为人熟知的显然是国际米兰足球俱乐部主席身份了，据悉，从宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业后的张康阳一度在家族负责国际业务拓展的工作，后在苏宁集团接手江苏舜天足球俱乐部之后，开始正式进军足坛，2016年，苏宁收购了意大利足球豪门俱乐部国际米兰后，张康阳成为了国际米兰俱乐部9位董事之一，开始全权负责国米的各项事务。

无论是身份还是身家，张康阳都足以称得上是中国最有代表性的富二代之一，但即使如此，张康阳却相当低调，无论是私人生活还是工作上，基本上都没有太多关于他的负面报道，当然，同为知名企业的贵公子，与张康阳年龄相仿、地位相同的王思聪也经常被拿来比较，但很显然，张康阳无论是目标还是个人态度，显然都跟王思聪不在一个level上。

不过现在看来，这两位贵公子不仅仅是人生企划不一样，甚至对待感情的态度也是完全不一般啊，毕竟，相比较张康阳搞事业的同时兼顾爱情，反观王思聪，这些年来不停在女网红身边游走，虽然女友换了好几十拨了，但总归还是没有找到自己的真爱呢。

开车估计得20多个小时,。

驾车路线：全程约18523公里

起点：哈尔滨市

1哈尔滨市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，沿世纪大道行驶330米，进入世纪大道

2) 沿世纪大道行驶730米，右转进入祥安南大街

3) 沿祥安南大街行驶840米，稍向左转进入祥安南大街

4) 沿祥安南大街行驶170米，进入世茂大道

5) 沿世茂大道行驶34公里，左转上匝道

2沿匝道行驶520米，右前方转弯进入哈尔滨绕城高速公路

3沿哈尔滨绕城高速公路行驶254公里，朝双城/长春/沈阳/北京方向，稍向右转上匝道

4沿匝道行驶840米，直行进入京哈高速公路

5沿京哈高速公路行驶2080公里，朝长春西环/松原/长岭/一汽方向，稍向左转进入长春绕城高速公路

6沿长春绕城高速公路行驶18公里，直行进入长春绕城高速公路

7沿长春绕城高速公路行驶416公里，朝四平/沈阳方向，稍向右转上匝道

8沿匝道行驶12公里，直行进入京哈高速公路

9沿京哈高速公路行驶1015公里，朝阜新/锦州/S17/平康高速方向，稍向右转进入平康高速公路

10沿平康高速公路行驶832公里，稍向左转进入长深高速公路

11沿长深高速公路行驶15公里，直行进入长深高速公路

12沿长深高速公路行驶2001公里，直行进入老爷庙隧道

13沿老爷庙隧道行驶680米，直行进入长深高速公路

14沿长深高速公路行驶89公里，过水泉河2号大桥，直行进入水泉隧道

15沿水泉隧道行驶500米，直行进入长深高速公路

16沿长深高速公路行驶1676公里，过马家沟高架桥，直行进入牛河梁一号隧道

17沿牛河梁一号隧道行驶720米，直行进入长深高速公路

18沿长深高速公路行驶30米，直行进入牛河梁二号隧道

19沿牛河梁二号隧道行驶850米，直行进入长深高速公路

20沿长深高速公路行驶690米，过下杖子高架桥，直行进入牛河梁三号隧道

21沿牛河梁三号隧道行驶520米，直行进入长深高速公路

22沿长深高速公路行驶230米，直行进入葛沟隧道

23沿葛沟隧道行驶460米，直行进入长深高速公路

24沿长深高速公路行驶638公里，直行进入小杨树沟隧道

25沿小杨树沟隧道行驶13公里，直行进入长深高速公路

26沿长深高速公路行驶427公里，直行进入长逢沟隧道

27沿长逢沟隧道行驶11公里，直行进入长深高速公路

28沿长深高速公路行驶82公里，过东六沟2号大桥约13公里后，直行进入祥云岭隧道

29沿祥云岭隧道行驶14公里，直行进入长深高速公路

30沿长深高速公路行驶256公里，直行进入乔杖子隧道

31沿乔杖子隧道行驶19公里，直行进入长深高速公路

32沿长深高速公路行驶32公里，过东营子高架桥约11公里后，直行进入东营子隧道

33沿东营子隧道行驶14公里，直行进入长深高速公路

34沿长深高速公路行驶28公里，朝承德/北京/避暑山庄方向，稍向右转上匝道

35沿匝道行驶850米，过干沟子大桥约470米后，直行进入大广高速公路

36沿大广高速公路行驶120公里，直行进入松树沟隧道

37沿松树沟隧道行驶15公里，直行进入大广高速公路

38沿大广高速公路行驶45公里，直行进入黄地沟隧道

39沿黄地沟隧道行驶790米，直行进入大广高速公路

40沿大广高速公路行驶48公里，直行进入西平台隧道

41沿西平台隧道行驶18公里，直行进入大广高速公路

42沿大广高速公路行驶42公里，直行进入霍家沟隧道

43沿霍家沟隧道行驶730米，直行进入大广高速公路

44沿大广高速公路行驶318公里，直行进入尹家沟隧道

45沿尹家沟隧道行驶270米，直行进入大广高速公路

46沿大广高速公路行驶196公里，直行进入新道沟隧道

47沿新道沟隧道行驶300米，直行进入大广高速公路

48沿大广高速公路行驶24公里，直行进入京承高速公路

49沿京承高速公路行驶84公里，过涝洼桥，直行进入横城子隧道

50沿横城子隧道行驶420米，直行进入京承高速公路

51沿京承高速公路行驶242公里，过西圈三桥，直行进入西圈2号隧道

52沿西圈2号隧道行驶290米，直行进入京承高速公路

53沿京承高速公路行驶370米，过西圈二桥，直行进入西圈1号隧道

54沿西圈1号隧道行驶490米，直行进入京承高速公路

55沿京承高速公路行驶190米，过西圈一桥，直行进入苍术会隧道

56沿苍术会隧道行驶310米，直行进入京承高速公路

57沿京承高速公路行驶124公里，过庄头桥，直行进入金鼎湖2号隧道

58沿金鼎湖2号隧道行驶12公里，直行进入京承高速公路

59沿京承高速公路行驶150米，直行进入金鼎湖1号隧道

60沿金鼎湖1号隧道行驶350米，直行进入京承高速公路

61沿京承高速公路行驶46公里，过达岩桥，直行进入邓家湾隧道

62沿邓家湾隧道行驶370米，直行进入京承高速公路

63沿京承高速公路行驶710米，过京承红门川桥约16公里后，直行进入羊山隧道

64沿羊山隧道行驶260米，直行进入京承高速公路

65沿京承高速公路行驶524公里，过高丽营南桥，朝昌平/北六环方向，稍向右转进入酸枣岭桥

66沿酸枣岭桥行驶420米，过酸枣岭桥约330米后，直行进入六环

67沿六环行驶199公里，过东沙河桥，朝北五环/上清桥/八达岭/京藏高速方向，稍向右转进入百葛桥

68沿百葛桥行驶390米，过百葛桥约570米后，直行进入京藏高速公路

69沿京藏高速公路行驶262公里，直行进入弹琴峡隧道

70沿弹琴峡隧道行驶110米，直行进入京藏高速公路

71沿京藏高速公路行驶160米，直行进入石佛寺一号隧道

72沿石佛寺一号隧道行驶70米，直行进入京藏高速公路

73沿京藏高速公路行驶80米，过石佛寺三号桥，直行进入石佛寺二号隧道

74沿石佛寺二号隧道行驶280米，直行进入京藏高速公路

75沿京藏高速公路行驶34公里，过滚天沟桥，直行进入岔道城隧道

76沿岔道城隧道行驶250米，直行进入京藏高速公路

77沿京藏高速公路行驶837公里，朝张家口/宣化北/呼和浩特方向，稍向右转进入京新高速公路

78沿京新高速公路行驶730米，直行进入京藏高速公路

79沿京藏高速公路行驶1038公里，直行进入京新高速公路

80沿京新高速公路行驶671公里，过牛明村大桥约11公里后，直行进入京藏高速公路

81沿京藏高速公路行驶31公里，直行进入京新高速公路

82沿京新高速公路行驶809公里，过卧佛山中桥，直行进入福生庄隧道

83沿福生庄隧道行驶16公里，直行进入京新高速公路

84沿京新高速公路行驶2430公里，在包头城区/G110出口，稍向右转进入包头立交

85沿包头立交行驶480米，过包头立交约550米后，直行进入民族东路

86包头市内驾车方案

1) 沿民族东路行驶51公里，右转进入青年路

2) 沿青年路行驶420米，左转进入市府东路

3) 沿市府东路行驶690米，右转进入钢铁大街

4) 沿钢铁大街行驶120米，过右侧的包头苏宁广场约220米后，右转

5) 行驶50米，到达终点

终点：包头市