毛坯房验房注意事项毛坯房验房步骤

现在很多新房在交房时，都是毛坯房，那毛坯房验房注意事项有哪些呢？平时我们也没有过多的了解过，今天我们就一起来看看毛坯房验房注意事项的介绍。毛坯房验房注意事项1

检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因，让开发商进行维修。

毛坯房验房注意事项2

详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

毛坯房验房注意事项3

仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

毛坯房验房注意事项4

检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

毛坯房验房注意事项5

打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

毛坯房验房注意事项6

验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

毛坯房验房注意事项7

打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

毛坯房验房注意事项8

约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

毛坯房是装修的基础，基础牢靠才能更好保证后期的装修质量以及生活品质。关于毛坯房验房注意事项，我就大致介绍到这，希望对您有所帮助，更多装修资讯，尽在日隆网，敬请期待。

随着社会的发展，仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。收房是很关键一个步骤，所以收房时验房是少不了一个步骤，那么一起来了解毛坯房验收注意事项有哪些呢以及毛坯房验房流程步骤，接下来小编就为大家介绍一下吧，希望大家在验房时不要那么盲目。

一、毛坯房验房流程步骤

1、我们墙体的材料有，红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还有预制板。

2、首先要看看墙面，墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面是否有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、收房的时候要注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

5、要看看门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少，门锁必须要安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

二、毛坯房验房注意事项

1、从顶楼看看屋顶是否漏水。

2、电闸总开关以及看看是否漏电，保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、所有的管道通水是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

4、我们安装的暖气煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5、大门的钥匙，总共几把所有钥匙都试着开、关一下，是否好用，门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

以上就是小编为大家介绍的毛坯房验房流程步骤以及毛坯房验房注意事项，很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场，没考虑到房子是符合装修要求，也没考察过房子是否存在质量问题，所以我们呢不要急着装修看看是否合格，大家如果还想要了解更多的家装资讯，请继续关注我们。

毛坯房比较合适。

1首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。

2在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。

3自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。

4装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。

1、向开放商要“三书一表”。

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。

《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门备案后，发展商就必须对终生负责，若出问题，就可以追究开发商其责任。

2、先签《物业管理公约》。

在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用，避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

3、看房间的六个面。

建议大家验房时，提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象，再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，可以交由开发商返工修补。

买毛坯房的好处有哪些

1、价格低。

一般来说，同一区域毛坯房的单价普遍要比精-装房低一些。其实，这一点对于不需要装修的理财者来说，是真的可以省下不少钱，同时也是一个不错的买房选择。

2、装修多样化。

相较到精-装房的单一风格，毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化，而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。

毛坯房装修事项

1、拆改,在装修过程中，有些业主了让空间变得更大，会在拆改阶段中，将一些承重墙进行拆除或是整改，这样的施工，很容易造成房屋墙体受力不稳定，不易抗震，还会造成房屋使用时间的减少。

2、包立管,包立管顾名思义将一些外露的管道进行包裹，主要施工区域是在厨卫空间。由于接触水汽较多，包立管所使用的材料最好不建议木质龙骨，即便木龙骨经过防腐处理也不建议使用。最好使用轻钢龙骨或者瓷砖来进行包，如果选择瓷砖，还需要购买好勾缝剂。

3、水电,在进行水电改造前，就需要对房屋各个空间进行合理布局，由于水电属于隐蔽工程，因此需要设计规划好。在施工过程中，需要将各类电器使用位置以及插座数量确定好，施工前，应确保橱柜测量过一次，这样方便排布水电线路。

房屋交房要做的件是不是找装修公司，也不是立马进行装修，而是要先验房，看房屋有没有什么漏洞。那么如何进行毛坯房验房呢？都需要查看哪些要点呢？本篇文章作了详细地介绍，主要包括检查地面是否空鼓、检查地漏是否畅通、检查防水和墙体是否结实等等，一定不能忽视哦！

一、检查地面是否空鼓

检查地面是否有空鼓，开裂现象，如有开发商修复。

二、检查地漏是否畅通

检查地漏是否通畅，放水测试即可。若是地漏不通畅，让开发商疏通。在施工过程中，地漏堵塞的情况很常见，一定要进行检查。

三、检查防水和墙体是否结实

检查墙体、天花板是否有开裂，渗水情况，尤其是厨卫区域。能楼上楼下的业主一起检查。

四、做排水工程测试

提醒开发商，给排水工程测试。这里需要专业的测试工具，一般开发商都会有的，大概长这样。

小编温馨提醒：

我们在进行毛坯房验收的时候，一定不要怕扯皮，有问题不能妥协，不然吃亏的还是你自己。

以上就是小编为你分享的如何进行毛坯房验房，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修预算的相关信息，请继续关注。