烟台中国湾别墅产权年限多少年？

烟台中国湾别墅产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

中国湾别墅位于小泰山西路与海滨西路交汇处，由蓬莱合祥置业有限公司开发，物业公司是义和物业。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。

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烟台登州府第别墅产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。

登州府第别墅位于海滨西路6号，由烟台万泰文化旅游开发有限公司开发，物业公司是万泰物业。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。

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                细说烟台（二）

    打开中国地图，越过高山越过平原跨过奔腾的黄河长江，目光移向东部的海岸线有一片半岛，像母亲的臂膀伸展在世界的东方，襟岳带海，称为胶东，美丽温馨的烟台就偎依在母亲有力的臂弯里。

    和太行山西一样，太行山东也属于黄河中下游文明，从旧石器时代晚期开始，烟台这片土地上就有了人类的繁衍生息，原始先民们顺应半岛的自然环境，从山地和海洋中获取生活资源，开拓生存空间，创造了富有滨海特色的远古文化，抒写了烟台悠久人文历史的第一章。

    胶东半岛形成于数亿年前，属典型丘陵地貌，曾是古生物的理想栖息地，人类出现之前，就有生命在这里诞生延续。距今1万年前的旧石器时代晚期，人猿揖别，击石成器，烟台地区出现了人类的身影，他们使用打制石器和其他辅助工具，依山为猎，傍水而渔，繁衍生息。他们先后历经了旧石器时代和新石器时代，过着原始的群居生活，同期，人类开始制造和使用磨制石器，发明了陶器，有些地区已经出现了农业和养畜业，过着定居的氏族公社生活，这一时期为新石器时代。

    与黄河中游仰韶文化同期，距今7000--4500年前，烟台地区的历史进入了新石器时代贝丘文化时期，沿烟台海岸线，仍留有许多由先民吃剩的海产贝类堆积形成的“贝丘”遗址，贝丘文化时期，人们已过着相对稳定的定居生活，房屋分布合理，一般为圆角方形的半地穴式。有“东半坡”之称的长岛北庄遗址，标志着烟台地区新石器文化的鼎盛。这时，人们开始对美有了认知，早期的艺术创作在生活中大量出现，尤其是简约而纯朴的彩陶艺术等，反映了人们对美好生活的追求。

    距今约4500--4000年，是新石器时代最后阶段的龙山文化时期。龙山文化，泛指中国黄河中、下游地区约新石器时代晚期的一类文化遗存，属铜石并用时代文化。龙山文化首次发现于山东省济南市历城县龙山镇（今属济南市章丘区）而得名。经放射性碳素断代并校正，年代为公元前2500年至公元前2000年（距今4000年前）。分布于黄河中下游的河南、山东、山西、陕西等省。龙山文化时期相当于夏代之前或与夏初略有交错。龙山文化源自大汶口文化，为汉族先民创造的远古文明，考古学家把这些以黑陶为主要特征的文化遗存命名为“龙山文化”。

    龙山文化时期，以粟、黍为代表的旱作农业虽然占主导地位，但水稻的出现使农业结构有了新的变化，多种粮食作物的栽培种植促进了农业快速发展，烟台成为中国稻作农业对外传播的重要途径之一。此时也是制陶巅峰时期，陶器制作普遍采用了更为先进的快轮制作方法，器型更加规整，器壁薄厚均匀。其中的薄胎黑陶，薄如蛋壳，漆黑乌亮，称为蛋壳陶，它的出现把制陶技术推向了顶峰。此外礼仪制度渗透到社会生活的各个方面，祭祀、殉葬活动普遍出现，使用的礼器多源于日常生活用品，温润光滑的玉器、精美绝伦的黑陶。

    两汉时期是艺术盛世，烟台地区出现了很多艺术珍品青铜器、陶器、漆器、玉器以及富有时代特色的陶塑品，无不展现出人们当时的生活景象和丰富多彩的艺术情怀。

    唐代的颜真卿裴将军诗石刻，具有很强的视觉冲击力，从笔法、力道及气势等方面来说，具有明显的颜书特征，笔力之雄厚、流畅、丰满。"裴将军"即是善于舞剑的裴旻将军。文宗时，称李白的诗、张旭的草书、裴旻的剑舞为“三绝”，世人称“剑圣”，颜氏或有意在书法中表现武术的律动，时而激越、时而静止、将书法与武术的节奏结合起来。总之，这是一件个性飞扬、威严律动、朴拙浑厚的书法杰作，正如明人王世贞所评"书兼正行体，拙古处几若篆籀，而笔势雄强健逸，有一掣万钧之力"。

    烟台，不仅文化发育较早，而且自然条件得天独厚，自古就是一个天然良港，作为中国南北海上交通枢组，通往京津地区的海上门户，至清代晚期重兴海路漕运，烟台跃为中国北方滨海商贸重镇，第二次鸦片战争后，烟台被迫开埠，成为中国北方最早的开埠城市之一和山东省最早的通商口岸，在中西文明的碰撞交汇中，烟台开始了艰难的近代化历程，城市面貌、经济结构、文化教育、生活方式等旱现出新的景象，形成了独具特色的近代海浪城市，开埠通商后，烟台社会快速半殖民地化，从此也拉开了烟台人民同外国侵略势力和封建统治斗争的帷赛，从辛多革命到中国共产人党的早期活动，到抗日战争，到解放战争，烟台人民始终站在革命最前列，为中华民族的解放创造了可歌可泣的英雄伟业。

    建于明洪武 31 年(1398 年) 的烽火台，坐落于山巅，烟台山和烟台市由此得名。烟台山景区是烟台的标志性景区, 1861年,烟台成为山东第一个开埠通商口岸,先后有 16个国家在烟台设立领事或代理领事;英、美、德、法、等6国在烟台山上修建了领事馆、别墅、官邸等30多幢欧式近代建筑,烟台山集东西文化于一体，三面环海、环境优美、景色迷人,面积 45 公顷，并拥有辽阔的海域,风光旖旎、植被繁茂、海水清澈、礁石奇异,是集海滨自然风光、开埠文化、文物遗址、人文自然景观和异国风情于一体的国家级风景名胜区，山、海、城、港连为一体的特色景观唯此独有，形成了烟台最靓丽的风景线。

  一个文明城市的形成，必须有文化的积淀。烟台山下“一条大马路，百年烟台史”的朝阳街，见证了烟台百年历史；烟台钢琴博物馆则成了城市的历史名片，更需要被人们了解、铭记。目前世界上少见的专门展示西方古钢琴文化及名人历史的钢琴博物馆，她收藏了世界各地400多架古钢琴。这里面有18世纪末至20世纪初极具时代特色和艺术性的古钢琴。这里可亲眼目睹百年前的施坦威、贝西斯坦、布罗德伍德、贝森朵夫等知名钢琴，也可见证《国际歌》诞生的法国普莱耶尔钢琴……馆内钢琴同时彰显西方钢琴文化特色，较全面地反映了不同时代钢琴的制造水平和发展进化过程，每一件藏品均有让人沉醉的历史或百转悠长的故事，在音符的跃动中，散发着钢琴音乐的百年魅力。……

    绵延不断的文脉，从远古走来，向未来奔去!烟台向您展开了一幅独具魅力的历史画卷与现代山海风韵。

2022年6月22日星期三