房产证样本图片 房产证真伪辨别方法

购买了房子后办房产证就是一个重要的程式了，有了房产证，我们才会有安全感，才感觉房子是完完全全的属于自己。房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，还是有很多朋友都关心这个问题。不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇，房产证样本是怎样的呢？房产证真伪辨别方法有哪些呢？下面一边跟大家分享几张房产证样本，一边讲解房产证真伪辨别方法，希望能够帮助有这方面需求的朋友们。

什么是房产证

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

办房产证需要多少钱

1、居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

2、其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本

 

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

1、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

2、1万元以上的，按2%收费。

  

房产证真伪辨别方法：

有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少，这很大程度上损害了买房人的权益，

所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼，注意进行房产证真伪辨别，下面我给大家说说几种诀窍：

房产证真伪辨别方法：1、首先看纸张品质。

真房产证的内页纸张是采用专业浮水印纸，类似人民币的浮水印制作工艺。其识别方法类似人民币的浮水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的浮水印平铺就容易看见，品质粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

房产证真伪辨别方法：2、看房产证封皮。

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，

封皮较软。

房产证真伪辨别方法：3、看注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

房产证真伪辨别方法：4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

房产证真伪辨别方法：5、看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

房产证真伪辨别方法：6、看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，

印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

编辑总结：以上就是房产证样本，房产证真伪辨别方法的相关介绍，希望能够帮助到大家。房产证是非常重要的证件，有了房产证才能证明房子是完全属于自己的，可以进行支配使用，所以大家买房的时候一定要注重房产证的相关办理手续等，

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等；

2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；

3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；

5、四至境界附图。

扩展资料

房产证办理：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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