2021年杭州买房在哪里比较好？

可关注以下板块：未来科技城，板块热度较高，成为大量头部企业聚集之处，杭州数字经济的高。地；且配套丰富，居住氛围浓厚；目前的限价在3w左右，二手房最高已经达到了6w+。

杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市、国际重要的电子商务中心。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化。

杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭大运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。新世纪以来，随着阿里巴巴等高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。

在杭州西湖区,150万的预算可以买到一些小户型的二手房或者一些新房的小户型。具体的房价还要看房子的具体位置、楼层、装修程度等因素。建议您可以通过房产中介或者网上房产平台了解更多的房源信息,同时也可以多看几套房子,对比价格和位置,做出更好的选择。

总价150万在杭州买房确实需要找找,目前这个价位段确实选择比较少一些,但也不是买不到。不过在近江附近的豪宅或学区房区域是肯定买不到了。

按照整个杭州来选的话,我们看看怎么选

一,看看新房。

(一)新房150万总价的选择。

这个总价目前只能在杭州周边区域选择。

如萧山、富阳、临安、钱塘新区大江东,单价15万左右90平方上下的新房。

截止2021年1月20日,总共搜索到11个楼盘,其中临安有5个楼盘。

当然如果考虑杭州县域比如桐庐/建德还有楼盘可以选,不过限于篇幅暂时就不列举了。

1萧山区

有三个楼盘,如下图

2临安区

有5个楼盘,临安不限购,有其他滚尺耐选择的话可以考虑用完房票再选择这个区域。

3钱塘新区

钱塘新区一个楼盘,位于大江东

4富阳区

富阳有两个楼盘,主要在新登镇上。

(二)总价200万以内新房的选择

150万以内总价的选择确实比较少,我们再延伸一点,单价15-2万,总价 200万以内可以买到的房子再看看有哪些选择。

1余杭区

有三个楼盘可以选

2萧山区

萧山区有两个楼盘

3临安区

临安有24个楼盘可以选,这个价位段基本上算是临安区比较主力售价区间了,基本围绕20000比较多。

4富阳区

富阳区有两个楼盘,基本接近20000。

目前200万以内或2万单价以内,加上临安有31个+11个总共42个,其中临安区有29个,余杭萧山富阳大江东总共13个盘可以选。

如果不选临安和富阳的话还有9个楼盘可以选。

预算有限,确实选择比较少。

而且绝大部分盘离主城区或者未来科技城核心区都比较远,但这个总价现在确实只有这些选择。

而且极有可能150万以内的盘卖完后续就不会再有150万以内可以上车的新楼盘了,上车门槛可能要变成200万。

所以,如果只想要新房,这个预算要买的话还是尽早落实,虽然在很多人看来浪费首套房票有点可惜,不过条件有限,在没有选择的情况下,上车比不上车好,该出手时还是出手比较好。

杭州买房西湖区潜力大。

西湖区是老城区中最大的一个区，除了景区独家地段以外，还有强烈的教育优势即学区房。

西湖区本身的经济发展是非常好的，而且发展潜力也是比较巨大的，如果在这边购买房子，未来房子的升值空间肯定是比较大的，所以无论是在这边买房居住，还是用作投资都是很不错的。

另外西湖区本身的风景是非常优美的，有很多知名的景点，所以房子的价格自然而然也是在上涨的，每年来这边旅游的人比较多。

西湖区的地理位置及区划：

西湖区，位于南昌市城区中部。介于东经115°51′~115°57′，北纬28°38′~28°40′之间。东与青山湖区湖坊乡插花接壤；西临赣江与新建区隔江相望；东南以建设路为界，和青云谱区毗邻；北连中山路，北京西路，与东湖区交界，南以昌南大道和南昌县毗邻。辖区为不规则长方形，总面积348平方公里。

西湖区下辖11街道、1镇：南站街道、南浦街道、西湖街道、朝阳洲街道、十字街街道、桃源街道、广润门街道、系马桩街道、丁公路街道、绳金塔街道、朝农街道、桃花镇。

楼盘名称：西湖·御景湾

楼盘位置：濮阳市五一路与濮上路交叉口

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,

规划信息：其占地面积为41333平方米，容积率，绿化率30%，共8栋楼，停车位约1028个，地面 102个停车位，地下停车位约926个

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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1 杭州房价总体情况

近年来，随着杭州的不断发展，房价也呈现稳步上涨的趋势，尤其是在核心地段，一套房子的价格更是让人望而却步。对于大多数购房者而言，首先考虑到的是买房的可持续性，因此买房的地理位置和基础设施是非常重要的决策因素。

2 杭州房价较高的区域

如果说要在杭州购房，较为显眼的区域就是西湖、下城、上城、江干四区，房价也是相应地偏高。在这些区域内的房源选择相对较少，同时价格也比较高。如果您想攀爬杭州的“房价高峰”，那么这些区域会是不错的选择。

3 选择楼盘的注意事项

在购买楼盘的时候需要注意的几个方向：地理位置、基础设施、户型和价位等。首先，地理位置很重要。如果您的工作或学习是在某个地方，则需要考虑到周围的交通状况以及配套设施情况。其次，户型的合理性也是需要考虑的。如果您想一套房子适合全部家人居住，那么更加注重空间利用的程度是必须的。除此以外，预算也是重要的考虑因素。

4 杭州购房首选哪个区？

经过以上的分析，如果您的预算较低，也可以选择一些远离市中心但交通比较便利的新区，比如余杭区、下沙区等。如果您想追求更高品质的住宅体验，则西湖区和上城区是更为合适的地方，这些地区的房价与工作、文化等资源紧密相连，更适合高端居住者的需要。

5 杭州房价未来走势分析

从未来的角度来看，杭州的房价依然是不断升高的趋势。随着城市的发展和人民生活水平的提高，房屋作为永久性的存储物质，其价格也趋向于稳步上涨。但是，近期国家的调控政策仍将对房价起到抑制作用，所以购房者仍需时刻关注市场走势。

6 总结

综上所述，对于首次购房者而言，选择一处适宜自己的楼盘是极为重要的。在选择过程中，需要结合自身的需求以及地理定位，同时也要注意将自身的预算掌握在掌握之中。房价总体上来看呈现稳步上升的趋势，但也需要注意市场走势及政策调控的影响。