买房子需要结婚证吗

如果是以夫妻名义买房，以贷款的形式买房，一般需要结婚证。具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

要有结婚证才能共同买房吗

1、没有结婚的两个人或者不是夫妻的话也是可以一起买房子的，这个房子是属于两个人的共同的财产。

2、因为两个人还没有领结婚证，那么就不是夫妻关系，所以在买房子的时候，权益份额的占比就是特别重要的，如果在房产证上要写上两个人的名字，那么这个时候需要到公证处去做一下公证。

3、不是夫妻的两个人是不可以联合用公积金来贷款的，因为两个人在法律上没有直接的关系。所以公积金管理审核的时候也是不可能通过的，如果要用公积金贷款的话，首先两个人要是夫妻，如果没有领结婚证的话，那么只能够用其中一个人的公积金去贷款。

买房详细流程

流程一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

如果已婚的话，那么在贷款买房的时候，是需要提供自己的结婚证原件和复印件的。如果未婚，那么在贷款买房的时候，也需要提供自己的单身证明。在贷款买房的时候，除了要提供自己的结婚证或者是单身证明以外，还需要提供以下这些材料：

①需要提供自己和家人的户口本。

②如果是以单位的名义买房，那需要提供自己单位的营业执照以及自己的法人执照。

③在贷款买房时还要提供自己的收入证明，一般需要盖上公司的公章才能生效。

④需要提交自己的征信报告，征信报告需要到中央银行去打印，若是征信不好，然后办理贷款也是很费劲的。

④需要提供自己最近半年或者是一年的银行流水，具体要看银行的要求。

⑤除了以上这些以外，还需要提供银行所要求的其他相关证件或者是材料。

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买房子要结婚证吗？买房子都需要哪些证件呢？对于购房新手而言，难免会有这样或那样的疑问。不过别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下结婚买房的相关知识吧！

买房子要结婚证吗

通常这个要根据情况而定：1、已婚；2、单身。如果是已婚的就必须出示结婚证；单身购买房子的时候是不需要结婚证的，但是需要开一张单身证明，因为这个涉及到了今后的财产问题。

买房子都需要哪些证件

一、全款买房需要的证件

①、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证以及户口本；

②、单身：身份证、户口本以及单身证明。

二、全款买房手续：

全款买房，手续就相对的简单了，直接到售楼处交钱，剩下的售楼部会帮您办理齐全，等着拿房产证就行了。

三、贷款买房需要的证件

①、已婚：双方结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照复印件、工资卡流水、身份证。

②、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

三、贷款买房手续：

①、新房：独自去银行面签即可；

②、二手房：和房主一同去银行面签。

四、公积金买房需要的证件

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户 口本(含首页，户主页)复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同与购房首付款发票原件，已结人士还需提供配偶的上述材料；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房子要结婚证吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续我将会为大家呈现更多的精彩内容。

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