我买房付首付时是单身，但等到交房时我已经结婚，房产证写我的名字，那么这个房子是个人财产还是夫妻共有

您好，感谢您通过问律师平台来解决您的法律困惑。您的房子是婚前付的首付款，房产证登记是您的名字，交房的时候已经结婚，而且正在还贷款。您的问题是这个房子属于个人财产还是夫妻共同财产？

余宇律师解答如下：

首先，这个房子是属于您的个人财产。但是由于结婚以后，您的配偶和您一起在偿还这套房子的贷款。因此共同还贷部分以及相应的升值部分是你们夫妻俩的共同财产。

其次，如果婚姻失败，面临离婚，夫妻俩协商不成，由法院判决的时候，法官会将房子判给您，然后由您将夫妻共同还贷部分及其升值部分的一半折价补偿给您的配偶。

法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 希望我们的解答能够帮到您。您的好评是我们继续努力解答法律咨询的动力。祝您一切顺利。

买房时单身，交房时已结婚，契税算1套房；

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

征税条列

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

在中国结婚为了讲究一个吉利每一个家庭结婚的时候都是会在新房贴上一个喜字的，这也是象征着美好的寓意的，喜字的贴法还有喜字需要贴多久呢？相信这一些细节的东西大家可能不会是很了解的吧，但是结婚不是一件可以马虎的事情的，如果不知道的朋友们可以先跟着小编来了解一下关于喜字的一些讲究吧。

一、喜字的讲究

般来说，喜字没有数量，当然越多越好，喜气洋洋嘛，不过本着不浪费的原则我们来算一下，大喜字，两家小区门口，楼门各两张，大门上一张，共张，酒店张，大概张左右，小喜字看着来就行，电器，门窗，家居，床头，按包买就可以。

喜字的样式 喜字有很多样式，隐含了多种美好的寓意：

端正规整的大喜字贴在出入的每扇门、客厅的玻璃、阳台窗户上。

心型双喜字称为“心心相印”一般贴在家里顶灯、台灯、落地灯的灯罩上。

龙凤围绕的喜字称为“龙凤呈祥”贴在家中的各面镜子上。

双凤围绕的喜字称为“凤舞蝶飞”一般贴在梳妆台上。

喜鹊围绕的喜字称为“喜迎吉庆”一般贴在家里的电视、音响电器上。

含有游鱼的喜字称为“年年有余”一般贴在微波炉、冰箱、厨房用具上。

喜字内有娃娃图案的称为“早生贵子”摆放在洞房的床上或贴在床头。

其他装饰小型喜字，可随喜好贴在家具、门框、相框上做装饰，增添喜气。

二、喜字贴多长时间

如果是在镜子、家具、电器等影响生活的可以第二天撕掉，而其他情况则最好是等到喜字自然脱落，要如果你真的喜欢不起来，也尽量等一两个月再撕吧，因为喜字第一象征喜气，第二象征红火，第三象征温暖。新婚燕尔期间，可不要那么快把喜气扔出去哦！

三、喜字怎么贴

装饰位置：墙面、床头、门窗、家具、桌柜、镜子……

不同的喜字贴法有不同的象征：

1、龙凤呈祥也就是龙凤围绕的喜字贴在家中的各面镜子上。

2、双凤围绕的喜字寓意凤舞蝶飞，一般贴在梳妆台上。

3、喜字内有娃娃图案的“囍”字摆放在洞房的床上或贴在床头。

4、端正规整的大喜字贴在出入的门、玻璃、阳台窗户上。

5、心型双喜字寓意心心相印，一般贴在家里顶灯、台灯、落地灯的灯罩上。

7、 喜鹊围绕的喜字寓意喜迎吉庆，一般贴在家里的电视、音响电器上。

8、含有游鱼的喜字寓意年年有余，一般贴在微波炉、冰箱、厨房用具上 。

还有结婚男方家和女方家贴喜字的顺序是不一样的。

男方贴喜字，是从外面向家里贴，寓意从外面娶媳妇进家。如果是在小区内，按照婚车进家的路线，从小区大门口开始，在道路两边的树上或电线杆、柱子对称贴上，如果两旁的树不对称，那就看着办啦，按照实际情况来，总之记得贴的喜字一定要双数，寓意好事成双。

算个人财产。户口本的婚姻状况只作为参考值，当事人的婚姻状况以结婚登记为准。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

办理房产证，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，需要结婚证，和配偶身份证本人一起去办理，还需要住房情况证明。如果是婚前签署购房合同的住房，有登记在一人名下，住房属于个人财产，和配偶无关，配偶不需要签署什么放弃协议。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

-婚前财产