不领结婚证房产证加女方名字

一、不领结婚证房产证加女方名字

1、完全可以加名字，只要你愿意就可以，程序不复杂，只要你把这房子一半或是你们协议好的份额，以买卖方式过户给她，就可以办理增加她名字上房产证手续！具体到房管局进行房本的变更。但就是税费太高了，结婚后就很简单，200块就能搞定。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。有贷款不能加名字。其次，不建议您加名字。您的房子现在属于您个人财产，若加了名字，则属于共有财产，一旦日后发生纠纷，您的损失会很大。第三，若您执意加名字，可在还完贷款后，到所在地房管局办理相关手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房产证加名分三种情况：

1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；

2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；

3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

能否加女方名字是双方自愿的事情，法律上没有限制，加名字与是否有结婚证也没有关系。

只要双方自愿且没有贷款是可以加名字的，不需要结婚证。

房贷没还清可以加女方名字吗？

1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

房产证上加名字需要注意什么

1、加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属较为简单。建议市民较好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

3、房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字：房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。

现在很多年轻人都会在婚前一起购买房屋，而房产证上如果没有自己名字的话难免会没有安全感，可是房产证上加名字并不是一件容易的事，那么没结婚证房产证上可以加名字吗？下面和我一起来详细了解一下吧。

没结婚证房产证上可以加名字吗

1、房产证是买房人通过合法的房屋交易取得自己所购买房屋的合法所有权，拥有了房产证，买房人才可以对自己所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》是国家依法保护买房人的房屋所有权的合法凭证。

2、买房时写几个人的名字都是可以的，一般都没有具体的规定，但是在办理房产证时候，就只能登记一个名字为房屋产权人，颁发的是《房屋所有权证》，而《房屋所有权证》只能是一人一证。

3、可以添加 其他 人的名字到房产证上，但是在对方名下的占有房屋份额那栏填的是共有，颁发是《房地产权共有(用)证》。《房地产权共有(用)证》在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。共有栏有几个名字发几本《房地产权共有(用)证》。

4、《房屋所有权证》和《房地产权共有(用)证》的证件颜色也有所区别，一个是蓝色，一个是绿色。

5、没结婚证房产证上可以加名字。没有结婚证，就不是合法的夫妻关系，如果想要在房产证上加名字的话，那么就需要房产证上登记的产权人把自己一部分的房屋产权买卖过户或者是赠与给另一方，这样才可以把对方的名字加到房产证上。

6、“加名”不仅仅是在房产证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”其实就是增加房屋的共有权人。按照现在相关法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以通过房屋共有赠与、买卖或者是析产登记这3种方式来办理。

7、房子是一方在婚前个人购买的，假如男女双方还没有办理结婚手续的话，若想要在房产证上加上另一半的名字，那么就需通过二手房转让或者是赠与的方式，并且还需要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

以上就是关于没结婚证房产证上可以加名字吗的详细介绍，房产证加名字并不是添上一笔就了事，严肃来说是增加房屋的共有权人，所以在房产证上加名字的时候应该考虑清楚再做决定，避免日后出现房产纷争。

不领结婚证房产证加女方名字情况如下：

1、婚前加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有；

2、婚后加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

婚前加名、婚后加名该房产均属于夫妻共同财产，但是婚前加名更有利。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；　

（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

法律主观：

二人未结婚共同买房的可以在房产证上写双方的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律分析：

可以,如果是一方婚前购买的房屋,那么,在没有相反证据和相反约定的情况下,加上女方名字的行为,一般会视为对女方的赠与,也就是说,加名后该房产属于双方的夫妻共同财产,离婚时应当予以分割。另外,在加女方名字时,双方也可以另行签订一个书面的婚内财产协议,对房产的所有权归属进行更明确的约定,避免今后发生纠纷。需要注意的是，签订婚内财产协议应当采用书面形式。其次，约定的内容不得超出夫妻财产的范围，不得处分他人财产。最后，约定的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违反公序良俗。比如，如果在婚内财产协议中约定的限制离婚的条款，可能会违反法律规定和公序良俗，从而导致该条款无效。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

衍生问题：

房产证加名字保证书怎么写？

不用签订协议。原房产证，持证人带着房产证身份证，陪同需要添加姓名的房产共有人也带着身份证件，即购房合同，户口本或者是结婚证（指夫妻俩），到房产局去说明情况，办理房产证添加共有人手续。手续费100元随到随办。