建设共享农庄既是一个重大理论课题，也是一个复杂的实践问题，如何在遵循规律的基础上走出有效路径，创出一片新天地。通俗地讲，不是什么地方都可以建设共享农庄的，这里面存在一个条件适应性的问题。如果不讲条件、随意建设，必然导致杂乱无序、低质无效。所以，在一定的乡村区域范围内建设共享农庄，应进行科学、合理、优化的选址，使共享农庄真正建在最适应的地方。
促进关系。共享农庄是一种新兴的农业经营模式，其主要目的是为城市居民提供农村休闲体验和参与农业活动的机会，五个振兴战略是指乡村振兴、产业振兴、文化振兴、生态振兴和组织振兴，共享农庄的发展与五个振兴战略密切相关，可以促进乡村振兴、推动农村产业发展、传承农村文化。
本人正在从事田园综合体研究与实践，欢迎类似项目洽商合作。共享农庄的所谓共享，实际上解决的是集体建设用地产权不能转移的问题。这个痛点在全国33个集体建设用地入市改革实验试点区域其实不是问题，已经实现了集体建设用地入市后，集体资产对非个人的产权转移，并与国有建设用地同证同权。但是，在非试点区域，目前尚无法解决产权转移登记问题，因此，如何同过使用权的度让实现现金回流，就是诸多田园综合体项目需要考虑的问题。实际上，所谓共享农庄也是基于这一痛点产生的权宜之计，类似于以前小产权房的长期租赁。在实际操作中，往往可以产生诸如二十年使用权一次性度让的假共享真转让方式，也可以将资产使用权注入一家企业进行股权融资并给予回报的方式，还可以以酒店或者康养服务管理公司进行统一管理并出让入住权解决资金的方式等等……这些方式在客观上都属于绕开政策监管的方式，中央已经在研究全面放开同股同权、同产同证的问题，希望通过这样的方式解放农村实际上沉淀的巨量土地资产。
共享农庄是共享经济理论在农业产业方面的实践而产生的一种新型农业发展模式。本质是“共建、共用、共享”，它引导人们弱化土地、房屋、产品等资源的所有权，而强调其短暂性的使用权。
所以生活在城市中的市民们也可以回到乡村去租一片土地、租一间房子，过上悠闲自在的田园生活。
田园综合体是在城市化背景下产生的一种新型乡村建设和发展模式。它不仅涉及乡村景观的改造，还要培育乡村特色产业、关注乡村生态环境及农耕文化的保护和传承，更注重乡村居民生活环境的改善和生活质量的提升。
共享农庄和田园综合体是当前比较推崇的发展模式，并在全国多个地方得到实践。那么，将共享农庄和田园综合体两种发展模式相融合将会擦出怎样的火花呢？
1、共享农庄作为田园综合体中的一个重要板块。
可以在田园综合体中规划共享采摘园、共享食堂、共享民宿等休闲共享业态。
游客在享受田园时光的时候可以在此租一块属于自己的田地，可以种植自己喜欢的蔬菜水果，可以自己管理，也可以交由景区托管。在此可以享受农耕生活、体验乡野乐趣、寄托乡愁。
2、以共享为主体和特色的田园综合体。
共享为主题的田园综合是指田园综合体中的所有 旅游 相关业态都基于共享的理念，打造全产业共享的综合体或者是共享综合体。
这种模式下的生产设施、生活设施、景观环境、休憩设施、住宿交通等配套设施都是基于共享条件下的，游客可以最大程度上参与景区的建设，享受田园生活。
未来到底会怎么样？让我们一起拭目以待！
当两者结合在一起的话肯定会带动乡村的发展，振兴乡村
1田园综合体是集现代农业、休闲 旅游 、田园社区为一体的乡村综合发展模式。
2而共享农庄指把农村闲置住房进行个性化改造，并根据需求改造为市民田园生活、度假 养生 等多种模式，通过互联网进行出租。
对于常年生活在大城市的朋友来说，自己能有一方良田，播撒夏秋之繁实，能有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，便是人生最大幸事。
但以往，这种梦想对于大多数人来说都遥不可及。而如今“共享农庄”模式的出现，将“梦想照进了现实”。
共享农庄是共享经济理论在农业产业方面的实践而产生的一种新型农业发展模式。本质是“共建、共用、共享”，它引导人们弱化土地、房屋、产品等资源的所有权，而强调其短暂性的使用权。
共享农庄是共享经济理论在农业产业方面的实践而产生的一种新型农业发展模式。本质是“共建、共用、共享”，它引导人们弱化土地、房屋、产品等资源的所有权，而强调其短暂性的使用权。
所以生活在城市中的市民们也可以回到乡村去租一片土地、租一间房子，过上悠闲自在的田园生活。
田园综合体是在城市化背景下产生的一种新型乡村建设和发展模式。它不仅涉及乡村景观的改造，还要培育乡村特色产业、关注乡村生态环境及农耕文化的保护和传承，更注重乡村居民生活环境的改善和生活质量的提升。
田园综合体是在城市化背景下产生的一种新型乡村建设和发展模式。它不仅涉及乡村景观的改造，还要培育乡村特色产业、关注乡村生态环境及农耕文化的保护和传承，更注重乡村居民生活环境的改善和生活质量的提升。
共享农庄和田园综合体是当前比较推崇的发展模式，并在全国多个地方得到实践。那么，将共享农庄和田园综合体两种发展模式相融合将会擦出怎样的火花呢？
1、共享农庄作为田园综合体中的一个重要板块
可以在田园综合体中规划共享采摘园、共享食堂、共享民宿等休闲共享业态。
游客在享受田园时光的时候可以在此租一块属于自己的田地，可以种植自己喜欢的蔬菜水果，可以自己管理，也可以交由景区托管。在此可以享受农耕生活、体验乡野乐趣、寄托乡愁。
2、以共享为主体和特色的田园综合体。
共享为主题的田园综合是指田园综合体中的所有 旅游 相关业态都基于共享的理念，打造全产业共享的综合体或者是共享综合体。
这种模式下的生产设施、生活设施、景观环境、休憩设施、住宿交通等配套设施都是基于共享条件下的，游客可以最大程度上参与景区的建设，享受田园生活。
苏州共享农庄（乡村民宿）是以农业龙头企业、农民合作社、农村集体经济组织、家庭农场等为主要载体，以企业为建设运营主体，以特色农业、乡村民宿共享为基本特征，融绿色循环农业、创意农业、农耕体验、休闲度假、文化传播、科普教育、 养生 养老、 旅游 观光、众筹认养、产品展销等于一体，能保障农民参与、受益和满足市民消费需求的乡村产业综合发展模式。
苏州共享农庄（乡村民宿）主要依托我市自然生态、田园风光、乡土文化、民俗风情、乡村遗产、传统村落民居、建筑景观和乡村优势特色产业，全面拓展农业的生态、环保、教育、文化、养老、休闲、体验等功能，以满足不同消费群体的个性化、差异化、大众化、特色化项目开发需求，从而形成亲子、科普、 养生 、托管代种、产品认养等多种新项目。
以下是首批被授牌的共享农庄，您可以了解下！
1
震宇生态园
张家港市现代农业示范园区常西社区
2
蒋巷农庄
常熟市支塘镇蒋巷村
3
电站村生态园
太仓市城厢镇电站村生态园
4
金华村共享农庄
昆山市张浦镇金华村
5
太湖绿洲
吴江市太湖绿洲生态农业有限公司（吴江区横扇街道）
6
苏州玫瑰园共享农庄
吴江区平望镇羊毛衫市场东
7
碧螺茶文化共享农庄
吴中区东山镇碧螺村
8
东山吴侬共享农庄
吴中区东山镇碧螺村
9
灵湖精品民宿
吴中区临湖镇灵湖村
10
金满庭农庄
吴中区金庭镇战备圩
11
瑶盛耕趣农乐园
吴中区甪直镇车坊瑶盛村北赞头
12
飞甪农旅
吴中区甪直镇湖浜村节子浜
13
柳舍精品民宿
吴中区临湖镇石舍村柳舍
14
苏州灵峰牧谷农场
相城区北桥街道灵峰村樊店路
对于城市居民来说，自己能有一方良田，播撒夏秋之繁实，能有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，便是人生最大幸事。
但以往，这种梦想对于大多数人来说都遥不可及。而如今“共享农庄”模式的出现，将“梦想照进了现实”。
共享农庄是共享经济理论在农业产业方面的实践而产生的一种新型农业发展模式。本质是“共建、共用、共享”，它引导人们弱化土地、房屋、产品等资源的所有权，而强调其短暂性的使用权。所以生活在城市中的市民们也可以回到乡村去租一片土地、租一间房子，过上悠闲自在的田园生活。
田园综合体相对于城市综合体而言，是在城市化背景下产生的一种新型乡村建设和发展模式。它不仅涉及乡村景观的改造，还要培育乡村特色产业、关注乡村生态环境及农耕文化的保护和传承，更注重乡村居民生活环境的改善和生活质量的提升。
共享农庄和田园综合体是当前比较推崇的发展模式，并在全国多个地方得到实践。那么，将共享农庄和田园综合体两种发展模式相融合将会擦出怎样的火花呢？
1、共享农庄作为田园综合体中的一个重要板块
可以在田园综合体中规划共享采摘园、共享食堂、共享民宿等休闲共享业态。游客在享受田园时光的时候可以在此租一块属于自己的田地，可以种植自己喜欢的蔬菜水果，可以自己管理，也可以交由景区托管。在此可以享受农耕生活、体验乡野乐趣、寄托乡愁。
2、以共享为主体和特色的田园综合体
共享为主题的田园综合是指田园综合体中的所有 旅游 相关业态都基于共享的理念，打造全产业共享的综合体或者是共享综合体。这种模式下的生产设施、生活设施、景观环境、休憩设施、住宿交通等配套设施都是基于共享条件下的，游客可以最大程度上参与景区的建设，享受田园生活。
共享农业是什么？
所谓共享农业，就是指利用互联网等现代信息技术，以使用权分享为特征，整合海量分散化涉农资源，满足多样化需求的农村经济总和，一般而言，鉴别共享农业有三个标准： 基于互联网的资源配置、使用权分享、大众参与。
01 主导力量：互联网的涉农资源配置
通过互联网共享平台，集聚海量的供给方和需求方，利用大数据、人工智能等技术实现各类涉农资源的智能化匹配。互联网作为资源配置的主导力量，通过发挥网络的动员能力、双边效应、外部效应和赋能效应，优质资源可以产生更大的价值。
02 核心：涉农资源的使用权分享
共享农业的核心是涉农资源的使用权分享，不涉及所有权转移。共享经济与独占经济相对应，你拥有的资源可以提供给别人使用，你需要的时候也可以使用别人的资源，强调的是“不求拥有，但求所用”。由于有了互联网，这样的供需匹配变得简单易行，也使得资源利用效率大大提高。
03 强调：大众参与
只有人人皆可参与，才能集聚起海量的供给方和海量的需求方。海量的供给方使得平台上的资源足够丰富，这样才能使多样化需求可以得到有效满足。海量的需求方产生足够的需求量，这样才能让有价值的资源都能得到有效利用。
目前国内外共享农业模式的探索还处在起步阶段，大多数只具备上述三个条件中的一个或两个，还称不上是真正的共享农业。
为什么要做共享农业？
由于农业农村自身的特殊性等多种原因，共享农业预热的时间要长一些，但这并不能改变共享农业一定会发展起来的大趋势。
01 需求强烈：对现代农业资源的需求
人们生活水平提升后对高品质个性化农产品的需求增加，现代农业新业态对农业资源提出了新需求，信息不对称也带来优质农产品供需脱节，这些问题都需要新的手段、新的模式来解决。
共享农业有助于让农村资源得到更充分利用，让优质产品卖出好价钱，让消费者吃上放心食品。同时，共享农业也可以动员社会资源更多更方便地参与并受益于农村发展。
02 供给充分：涉农资源得到有效利用
共享农业不仅可以让农村已经拥有的优质资源如土地、农产品、房屋、劳动力、田园风光、乡村文化等发挥更大作用，还可以让农村发展急需的资源如技术、人才、资金、管理经验等有了更加便捷的通道。
03 条件成熟：科技、模式、政策等方面的完善
技术：互联网、大数据、智能手机、移动支付、现代物流技术的日益成熟完全可以支撑共享农业的发展。
商业模式：众多共享经济平台为共享农业提供了可供借鉴的经验，一些平台的服务也已经开始向农村渗
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