在未来，什么投资品的价格会上涨得最快呢？

在未来的日子里，我们的投资想要上涨的比较快，那么最好选择的是固定资产，也就是所谓的不动产，比如房产。有很多人说房产是属于商品房，它本身就具有商品的属性，而如今商品房有的地区价格已经下跌，甚至有的地区已经下达了限跌令就是为了维护房地产的稳定。其实从这个信号当中我们就可以判断的出来，对于那些已经下达限跌令的地区，可能是因为他们主要依靠的是房地产来推动当地的市场经济，但是有很多地区他们并没有下达限跌令。比如说像这个省会城市，北上广深等等。

一个城市的房价上涨，其实最主要的一个原因是因为当地的发展以及人才的聚集度相当高。比如说像北京的一些房子，特别是学区房，达到了10万块钱一个平方，试想一下，如果你在10年以前购买了这些房子，那么现在是妥妥的富豪。中国的房价其实他还跟一些物价上涨相关联，因为房子它的建造是离不开钢筋水泥和人工的消耗的，所以只要物价上涨，那么房地产的价格他们依然会有所上涨。自然在未来选择在一线城市，省会城市投资房产是一个非常好的选择。

很多三四线的城市他们都面临一个问题，那么就是人才流失，人才优势的地区和没有什么人的地区，他们的房价肯定会下跌，因为房子它离不开人住的一个属性。说白了，一座城市如果没有人才聚集，没有更多的人愿意留在那一座城市发展，那么就会导致形成一座空城，成为一座空城肯定会导致房价下跌的，这是一个必然的趋势。之前我也看过人口统计，安徽作为一个大省也在呼吁生二胎生三胎，就是因为人口减少了，那么会影响到这个市场经济的发展，也会影响到房地产稳定推动的一个问题。

除了房地产以外，依然可以选择一些优质公司的股票，简单的举个例子，如果10年以前甚至15年以前你持有腾讯公司的股票，那么你现在也是一个妥妥的富豪。

我认为未来现金会升值，资产会贬值。

之所以会这样说，主要是因为全球资本市场的各类资产的价格已经非常贵了，这种情况已经导致贫富差距越来越大，年轻人也普遍看不到生活的希望。在这样的情况之下，虽然大家普遍认为现金会不断被通货膨胀稀释，并且认为资产的价格会越来越贵，但我个人反而是相反的看法。

一、我认为未来的现金会升值。

现金升值本身是一个比较拗口的概念，如果我们把现金理解为资产配置的一种手段的话，现金背后所代表的购买力会随着现金的不断升值而升值。从某种程度上来说，当现金能购买的东西越来越多的时候，即便我们本身的现金数量没有变化，我们的购买力也会得到相应的提升，这也正是现金升值的主要方式。

二、我认为资产会贬值。

资产贬值是一个宏观的概念，这个概念主要包括全球各类主要资产，通常所指的房子和股票便是其中之一。我个人认为房子和股票并不会一直上涨，在很多地方出现了长达10年甚至20年的大牛市之后，我认为房子和股票的价格会出现不同程度的回调，有些地方甚至会出现40%以上的回调，这会直接导致持有各类资产的人的购买力不断下降。

三、我的判断逻辑是什么？

之所以我会这样认为，主要是因为全球各地的消费情况进一步萎缩。当大家能够用于消费的资金越来越少的时候，现金反而会显得尤为关键。我们通常会认为资产会让我们的财富不断升值，然而这个逻辑并不总能生得通，我们需要用更为客观的态度来看待资产升值问题。当各类主流资产的价格进一步攀升的时候，资产泡沫的问题一定需要得到相应回调。

我自己做投资的，十几年了，对于经济的周期，还有投资的策略还是有些心得的。

给你几个我自己的个人建议吧：

1、房产。

中国未来的房产一定是分化的，人口决定房价！

在大环境人口见顶 ，老龄化非常严重的情况下，一线和新一线这样有人口持续净流入的城市会有投资的价值，不仅可以保值，而且可以升值。

但是对于三四五线这样的城市，人口净流出的，就没有必要投资了，因为只会震荡，回调，甚至贬值。

2、股票。

中国的股票市场会成为未来10-20年接替房地产的“黄金周期领域”，所以股票投资的升值概率非常大，就好比1990、2000年的房产。

不过，一定要懂得区分，因为股票市场不同于房产市场，参考成熟的金融市场来看，一定是一个优胜劣汰的局面。

因此对于那些优质、低估、有着行业性质的个股才更具备投资价值，而对于那些朝阳行业，甚至是那些高估、劣质、垃圾的上市公司，反而应该避而远之。

结论：

货币从1987年到2019年6月，累计贬值了774%！每年45%。假设4%通货膨胀率计算，现在的现金，在未来20年还会贬值56%。高负债的银行、保险以及房地产公司都是最大的受益者。

你知道怎么应对了吗？买核心资产！！

历史 反复告诉了我们，除了投资，还是投资，才能够对抗贬值！大部分的存款，甚至是黄金都是无法达到升值，甚至是保值的目的！

未来几年，以国家5年计划来设定时间，即为2020至2025年，在这5年时间里，居民投资什么最保值呢？

我们可以先分析居民常规的投资渠道，看看哪些保值可能性更高：1房产：过去20年都是房产投资的黄金期，但从18年开始，国家对房地产的定位，加上各地房产价格的泡沫程度可知，未来5年房地产已过了普遍上涨阶段，未来能有，也是结构性行情了。结构性行情，也就是说普罗大众是比较难把握的。2储蓄和理财：这个不用我说，跑不过通胀的，何况现在理财也不保本保收益了。3股票、基金：这是最有可能跑赢通胀的，也就是能保值的，原因有很多方面，最重要的就是国家经济开始走L型的那一横了，也就是说，差不到哪去了，这就是底部了，加上证券市场也是低估底部，随着国家产业升级，结构调整的完成，未来经济开始好转，相关上市公司也会水涨船高的。

回答完毕！

未来投资什么东西最保值，关键要看什么东西最稀缺，越是稀缺的东西，随着时间的推移越值钱，具体来说我认为未来几年以下几种资产会比较保值。

虽然目前我国的楼市已经来到了一个拐点，房价不可能像过去那样高速增长，但是对于那些人口净流入比较多的一二线城市来说，我认为未来5~10年这些城市的房价仍然有一定上涨空间的，只要这些城市的房价上涨空间超过物价上涨的水平，那么它们就可以保值。

黄金等贵金属跟经济的发展呈现截然不同的方向，一般情况下经济发展形势比较好，那黄金价格相对来说会比较低一些，相反如果全球经济发展不太乐观，那么黄金的价格就会迎来上涨的趋势。

而按照目前全球经济发展趋势来看，未来几年全球经济的发展并不太乐观，特别是美国的经济发展有可能会面临一些不确定性因素，对此美元有可能进一步贬值，假如美元贬值了，那么黄金的价格就会上涨，所以未来几年黄金等贵金属应该具有一定的保值作用。

随着我国农村各项事业的不断发展，农村的生活环境各方面都得到了很大的提升，未来我相信会有很多人愿意到农村买房度假或者养老。所以对于那些交通比较便利，环境又比较好的农村，他们的土地肯定有一定的升值空间。

随着我国生活水平的不断提高，有钱的人越来越多，一旦大家的收入提高之后，大家对生活品位的追求会相应的提升。未来我国百万富翁千万富翁的人群会越来越多，这些人除了对基本的吃喝住行有追求之外，还会追求一些艺术性的东西，所以大家对于那些比较稀缺的收藏品需求有可能会增加，那么对应的那些存量比较少的收藏品它们的价格就有可能会继续上涨，所以这些收藏品是有一定的保值就用的。

现在市场上有很多矿产资源是相对比较稀缺的，这些资源每过一天数量就会减少一点，而且是不可再生的。未来那些跟高新技术产业有关的稀缺资源，比如稀土，钴，锌，镍等等价格有可能会继续上涨，因此具有一定的保值作用。

当然我们上面所列举这些都是有形资产，也就是看得见的资产，但我认为未来几年真正能够保值的是自己的无形资产，也就是自己的能力，因为只要一个人的能力足够强，他就可以顺应时代的变化，然后能够及时准确的掌控市场的机会，从而赚取更多的财富，这才是最具有保值的资产。

所以大家有钱的时候与其去购买一些贵金属或者房产，还不如多花钱去学习提升自己，通过提升自己的能力，拓展自己的视野，开拓自己的人脉，这样才能让自己在未来当中立于不败之地。

很简单的问题。你看银行贷款机构以什么作为主要抵押资产，什么就最保值！因为他们才是最专业，最精明的。

我来反起说。

先说股票。同志们，不出意外，今年ipo搞注册制，简单讲就是只要符合条件就放行……没有审批机制了，以后退市是常态，简单说，股票已经不能再像以前那么玩了，散户基本没有活路，所以说股票保值的可以洗洗睡了，这个是标准坑……

然后房产

其他不多讲，但疫情过后，房价必跌，实际上经济都会受影响……简单一句话解释，就是大环境都不好，我找不到什么理由去解释为什么房价还会挺住？说买房的也可以洗洗睡了，相做接盘侠的随便去，今年能保住饭碗就烧高香了。s

艺术品

……额，介个，我个人觉得我等凡人还是不碰为好

黄金

这个可以有，但前提是你得保证你买到的是十足真金，那种放几天就生锈的还是拉倒。

美元

想法很美满，但现实很骨感，不信去问问每个户头能买多少？

所以，综上所述，我个人理解一动不如一静，眼下这状况，扔银行稳财比较好。碰见机会再整吧

历史 是未来的镜子，回顾一下上个二十年最保值的资产。首推房地产。尤其是北上广的住宅，升值大约在10-20倍左右，上海20年前不过几千元，现在达到十倍。哪怕是三四线小城书也有五倍以上。其次是收藏品，例如玉器中的和田玉也在十倍以上，但流动性不如房地产。再次是股权投资，股权投资风险大收益也大，不是一般大众的理财对象。其他风险小一点的就是银行理财，基金投资，贵金属投资等。

未来几年，面临几个变化，经济不再高速发展，通货膨胀下降，投资收益率一定会大大下降，财富大规模增加的日子过去了。像房产一类肯定风险大于收益，一旦财政枯竭，房地产税必然出台，古董等收藏品也远离普通人收藏，估计以下几项值得期待。

一是贵金属投资。建议适当配置黄金投资。

首先，黄金是贵金属中最传统的投资品种，所谓盛世古董乱世黄金。近些年来，随着国家经济的快速发展，黄金的投资功能明显下降。但多年经济高速增长后，现在也迈入了经济中速增长，对于普通的个人投资者而言，投资房产的红利已基本结束，黄金的投资属性慢慢的显现出来，2020年以后介入是一个比较好的选择节点。尤其每年发行的熊猫普制金币，它的价格非常便宜，非常值得投资者收藏和投资。

二是基金投资。过去十年最让人失望的就是证券市场，但风水轮流转，没有一成不变的东两。未来几年，持有好的基金可能会带来不一样的收益。基金在国外是非常成熟的投资品种，像美国养老金，住房基金主要投资对象就是基金，目的是长期稳健获利。中国的基金受到股市不 健康 发展影响，但未来持续看好。

三是核心商业地产。这几年住宅涨的太多，但商业地产严重滞后，主要受到互联网销售如淘宝等影响，但商业地产尤其是核心区域商业地产仍有投资价值，当然介入机会非常重要，一定要有比较优势。

以上建议仅供参考！

未来几年，什么资产最能保值？我觉得有三种东西!

第一， 健康 无价

春节假期的疫情让我感触很深，看着确诊人数一天天的在增加，死亡人数也一天天的增加，全国上下共同战“疫”，我觉得最重要的还是 健康 ，加上科比的飞机坠毁，有时候，意外和明天真不知道那个先来临。所以不管是以前，还是在未来，生命 健康 是最重要的，也是最能保值的，因为拥有 健康 才能享受一切，这个排在第一，不接受任何反驳。

第二，中国A股

目前股市正处于低位，外资大量买进，估值正处于低位，加上市场的不断完善，价值投资的理念不断深入，未来股市慢牛可期。目前房市黄金10年已经过去，股市将会是最大的投资市场，未来也会是最稳定，收益空间最大的机会之一。

第三、一线城市的房产

第三种我觉得就是一线城市的房产了。虽说房市黄金10进入过去，但是作为一线城市的北上广深经济体量大，人口密集。依旧可以享受人口带来的红利，即使房价上涨放缓，加上调控。会在一个区间内震荡，但是我觉得一线城市的房产还是保值的佳品之一。

以上是我觉得最能保值的东西，第一生命 健康 、第二股市、第三一线城市的房产，股市楼市才有跑赢通货的机会，能保值也能增值。

资产的话，要分几点？一，看你有多少本钱？，如果手头有个100来万的话，就不要投资房地产了，要投资每年能产能能在40万到50万之间的项目，就比如说，宾馆，就是一个很不错的项目，前期投资80万到100万之间，每年能有30%左右的利润，三年的话，基本上可以收回全部投资，这就很划算，二，如果你有身价，1000万到1个亿的话，那你就要考虑长期稳定的投资了，比如说找证券公司，投资各50%，收益的话，每年在5%至10%之间，还是很不错的，或者投资的话，你可以买债券，或者股指，收益在2%到6%之间，

未来最保质的资产，房子，黄金，股权投资者。

先说房子，很多人包括专家都说房子会降价的，我想问得是，三年前建筑工人是150-180元每天，现在是工人是300~360，环保政策让材料成本也大副上升，本来两年交工的房子现在三之四年才能交工，施工成本高了三分之一，一方面是人们收入增高，而房子成本比原来增加很多，国家还得房地产这个航母和边缘产业来拉动经济和消费！以后的房子只能说地域不同，房价会形成跷跷板价格！

黄金，是大宗稀有商品，国际上的富豪和财团比较喜欢储存黄金！跟着感觉走呗

股权投资，美国等发达国家就是例子，谁有股权谁就掌握了财富。

如果时间倒回到10年前，你会投资什么？不用说，肯定是选择买房，过去10年房价的暴涨拉开了有房和无房的财富差距。那么未来10年呢？除了房子，还有什么资产最能保值？

1、房 产

首先还是说说房子。房地产是周期性行业，其繁荣与否基于宏观经济形势的好坏，只要我国的大趋势向上，中心城市的房产不仅能保值，还能升值；而二三线城市也会发展，人口还会增加，需求总体还是会增长，价值长期看涨；至于四线城市等小地方来说，能不能保值很难说。很多地方本来人口就在净流出，刚需在减少，用传统基建投资拉动房价的空间越来越小，因此房价上涨的惯性也会越来越小。

但这只是站在自住的角度，如果是炒房和投资，凤小金认为没有必要考虑，因为现阶段无论是一二线，还是三四线，房价都处于相对高位，而且调控政策出来之后，几个大城市成交量都在急剧下滑，大量资金在房地产上面，流动性的风险很大。

敲黑板，注意了！很多人在购买房产的时候只考虑住房，而忽略了的商铺！想想看，一二线城市会不断有人口涌入，加上后续“租售同权”的推广，城市副中心或者地铁沿线大片居民区的底商是很有潜力的。

现在人们的生活压力越来越大，早出晚归，下班到自家楼下吃个晚餐，或者去楼下水果店买点水果，这个已是常态，所以商铺的保值和增值的空间是比较大的。即使自己不打算做生意，买来租出去也好啊，目前商铺并不限购，完全值得考虑。

2、固 收 类 投 资

过去很长一段时间，最保守且稳定的投资理财就是去银行存定期、买保本理财。但去年资管新规出台，要求打破刚性兑付，银行理财也不再保本保息了。如果按照过去十年国家公布的平均5%的通胀率来计算，能买到5%收益率的理财，基本可以保证你的资产不缩水。

但是，随着通胀率和货币贬值的进一步增大，5%的收益率已经不能满足我们的资产保值需求，未来可以选择配置其他收益更高的固收类产品，比如债券型基金、P2P等。

值得关注的是，P2P行业经历了雷潮之后正在加速洗牌，能够留下的头部平台最终将立于行业潮头，迎来新一轮的发展。抓住机会，选择靠谱的平台进行投资，是使资产保值增值的方法之一。

3、私 募 基 金

私募基金由于起投金额较高，再加上相关的收入、资产的门槛，所以很多人并不了解。相对公募而言，私募基金更追求绝对收益，因为其基金管理人过得好不好，取决于20%的业绩提成。

所以帮客户赚得越多，基金管理人自己也受益。因此从这个角度来说，私募更有动力把投资做到极致，把最稳健的收益留给客户，也留给自己。

私募基金应该作为资产配置的选择之一。选择产品时，应选择一些成立时间长、 历史 业绩优秀的私募作为你的资产管理人，这也是未来长期保值的选择之一。

4、股 权 投 资

股权投资已经被热议了好几年，但业内一直对股权的信息透明度存在质疑。毕竟这是个长周期投资，且运作封闭，信息披露少，换做谁都不放心啊！但又总听说某某公司上市，造富无数股权投资人，弄得大家蠢蠢欲动。

在这里要提醒大家，股权投资并不一定都是赚钱，据SethLevine统计，VC分散投资的许多标的，2/3左右都可能是亏损的。但如果有少部分成功，那就可以拉高其整体收益，回报也是可观的。目前国内的股权投资市场还不完善，但近几年已有不少成功案例。相信未来10年股权投资也将迎来它的春天。

5、自 己

巴菲特曾说：“最终，有一种投资超过所有其他所有投资，那就是投资你自己。没有人能夺走你自身学到的东西，每个人都有这样的投资潜力。”

投资自己，不仅意味着提升自己的能力，获得更多收益，也意味着思维方式的转变。如果我们能用投资者的眼光重新审视自己的优势和缺点，站在被投资者的角度去觉醒和努力，那么10年后的你，无论在物质上还是精神上，都将变得富足。

国家近期出台的政策已经很明白了 未来房子慢慢要回归居住属性，不会再成为货币的蓄水池了。 国家未来十年迎来了关键的发展期，我国的金融市场刚起步，未来会有很大的发展空间。金融市场其实说到底还是看一个国家的发展情况，相信我们的国运！相信中国有一天必会站在这世界之巅！我本人是把用不到的钱都投到基金上了，一部分买保险 手里留一小部分现金。

相信国家吧！ 相信我们的金融体系一定会 健康 发展的 ！

未来十年就到了2031年，21世纪即将过去三分之一。我国也即将迈入现代化强国之列，真正的屹立于世界的东方！

展望十年后，什么最值钱。 当然是固定资产（房子）最值钱，也最保值 。原因有以下几个方面。

1数字人民币将全面推行。 现金流通基本是电子化的，虚拟化的。比现在的微信支付宝更甚，可以说彻底颠覆人们对现金的认知。现金变成了一种可离线可流通的货币。今天（5月23日）中国银行原行长李礼辉说，“我们应该把数字人民币打造成全球最佳的央行数字货币，一方面确保数字人民币在高并发市场中的规模化可靠应用，另一方面抓紧制定数字化金融监管、数字货币监管、法定数字货币发行等金融制度，并在全球数字金融制度和规则的建设中，主动参与并积极争取话语权。”可见，数字货币必将面临各式各样的问题，尤其是监管问题，一旦不慎，将是巨大打击。另外，人民币汇率杠杆更加放松，人民币升值并不代表我们兜里的现金升值保值，这是双刃剑。

2股票震荡将会持续不断。 十年后，我国的国际化程度更高，股市受外界环境的影响更大。最近几年，尤其是08年之后，股市一直似好非坏，不好不坏。中美贸易战之后，股市震荡更加剧烈。尤其是外国资本和热钱流入后，让股民受伤更重。过去十年，沪指依旧处于“2”时代，3000点仍然成为了A股市场的一道强阻力区域，当前的市场指数点位并不比当年的指数点位高出很多。以后的十年并不会比这好多少，大牛市的可能性偏低，有也是小牛，瘦牛。股市赚钱的永远是上层。

3房子永远是最最保值的。 不要认为国家调控房价就是降价或者不涨。回顾十年乃至二十年的调控政策，哪一年的总体房价是走低的。即使像金融危机和新冠肺炎疫情影响，那也是微乎其微的。并且会迅速反弹，持续走高。如郑州周边县市（登封，新密，中牟巩义等）在疫情期间几乎没有任何降价，洋房8000-10000以上不等，现在放假更甚。十年后，我估计房价会在增加10%-20%左右。房价增值速度要快于通货膨胀的速度。

我感觉应该是现金吧。股票基金不是稳赚不亏的，房子10年后应该不会像现在这么热门了，所以还是持有现金比较靠谱

肯定是房子。股票基金只是投资工具，有盈有亏，不稳定；现在是物价飞涨的时代，钱不值钱，持有现金更不行；只有持有房子才是最佳选择，不管以后国家政策怎么变，房子做为必需品，就算涨价不多，也可以自住。当然投资不要把鸡蛋放一个篮子里，可以合理搭配些股票基金，追求更好的投资收益。

升值最快的是：住房、墓地、乌纱帽、茅台酒、古玩。

升值最快的，例如房子，应该有个20-30倍的升值了吧，墓地，笔者没去研究过，不过就好久以前看的葛大爷演的非诚勿扰**中的卖墓地的桥段，也可见其增值态势，当然，还有茅台酒，去年年底市值的增量就能排进中国省会GDP的前三位，最近，又有说茅台的总工要申请什么科学院院士的新闻等等，也表明这茅台酒的升值。

升值的基本上都可以用金钱来衡量，但贬值的可能就无法用金钱来衡量，当然，人民币除外，这可以通过物价水平的对比来看，确实贬值很快。