店铺转让费怎样算最合理？

一般来说,转让费是这样计算的:

原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面（商铺）使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也可分期交付），看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

“经营6年老店，新装修，上下两层，4个房间，环境优雅，步行街商圈，会员接近200个。证照齐租金超低，可以续约。没有人手而转让。”、“面积30平方，月租3000，转让费19万元。本店在营业中，商场最近统一新装修，接手即可开业!原来新老顾客都可重复消费。其实本人舍不得转让，只是缺人手管理，最好找到新的合作伙伴，合作细节可以面议。”、“丽江花园，盈利中专业美容院转让，经营五年，因出国移民，低价转让。”在网上随手一搜，关于美容院转让的信息一大片。特别是在58同城、赶集网上，美容院转让的信息可谓铺天盖地。138小编从随手粘贴的几条美容院转让的信息中发现，这“随手”粘贴来的内容里，竟然有一处有很大的雷同即：“没有人手管理，没有人手帮忙”。这似乎也正印证了行业里一个很普遍也很严重的问题——用工荒现象。而美容院线里美容师、美容院店长等职位的用工荒现象格外严重。看来，到底如何才能缓解美业用工荒现象，这不仅是行业要关注的一个问题，更是利于美容院生存的一个问题。当然了，从网上看到，转让美容院的人除了因为人手不够这一主要原因，也有一些其他因素，比如有些人是因为因为要出国，有些人是因自身的身体状况，还有些人是因为有更大的事业要去开展。很多人也会在网上问，1、去专业的相关的门户网站发布信息转让，比如58同城，赶集网这样的。2、生活中的好友、顾客、亲人都是一个可以转让的途径。3、朋友的朋友。也就是通过你的好友，让其去问问她的好友，这样一传十的朋友链关系将美容院转让出去。4、去行业专业的网站发布广告，比如行业内的招聘网站，这样的网站会员丰富，每天登入的人非常多，在这样的网站里推广你的转让信息，或许是一条好途径。5、多加入几个美容化妆品行业的群，在群里发布你转让的信息。

1店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2地段、是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3店租、转让费及押金是否合理。4与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。5店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。6适当了解前业主转让的真实原因。7所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。8要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。1确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)7务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。8还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

美容院转让充值会员按一下两种方案算。

1、顾客预存款及合同打包转让给新店。美容院在转让给新店之时，比较好的处理方式是将原有的预存款顾客打包转让给接手的美容院老板。如果采用这种方式，一定要在与新店老板签署转让合同之时注明相关事项，包括转让顾客的人数，以及转让后按照原有约定为顾客提供服务等等，从而明确双方的责任和权益，一旦顾客因预存款问题出现纠纷，也可以避免一些麻烦。

2、：将剩余服务及预存款以产品或折现的方式退还给顾客。转出对象不愿意接手美容院的预存款会员及老客户，美容院就必须采用合理的方式为顾客办理退卡退款。美容院预存款一般分为现金、产品、项目三种形式，美容院方面可以根据顾客的耗卡情况，对剩余服务内容进行清算，以折现或产品抵偿的方式赔偿顾客的损失。

多少钱合适？就需要看看你这个美容院的广告怎么样，也就是你的市场的情况怎么样？如果在当地非常有市场的话。价格当然是高了，如果只是一般般的利润，你也没有打开市场。最多也就能收回个本钱。如果你一直是亏本的。那你转出去一定是要亏钱的。

贵了，东西不要去砍原价，老板肯定说原价怎么样，你就去搜索二手价和她还价，比如说它不做了床卖二手的顶多50一张，那些其它的东西全给你算得超贵，自己置新的都不要那么多钱，什么仪器什么的二手就几十，导入仪也就几十，然后那么一个小地方人流量不大，没有价值，人流量大点的地方派传递搞活动一个月就可以几十个客户了，至于客户，你为客户服务应该她付你服务费和客户服务产生的成本费，店好做就不会转了，谁嫌钱多累得慌？价格嘛当然往死里压，我自己以前开美容院的，真要转是不得不转，转店就得亏本，我转店下来的时候一个客户都没有，很偏，我给来一万转让费，没有讲价后悔死了，如果我不肯转让费他也会转的，所以我那时真的太傻了，我也一个人做，第二个月我就差不多二十个客户了，搞活动优惠叫客户介绍客户，很快就有很多客户的，就是你得有人做