房屋委托管理协议书

房屋委托管理协议书范本

　在现在的社会生活中，很多场合都离不了协议，签订协议能够较为有效的约束违约行为。那么你真正懂得怎么写好协议吗？以下是我整理的房屋委托管理协议书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋委托管理协议书1

　委托单位：（以下简称甲方）

　受托单位：（以下简称乙方）

　房屋地点及面积：

　甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。

　委托合同时间：

　甲方委托乙方代管房屋时间自____年____月___日起至____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

　委托代管房屋收费标准及服务范围：

　小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》,（236元/每平方米）应交纳________元。)

　小修范围：

　修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；

　修理门窗、换纱、换玻璃；

　水、暖、卫、电设备的日常养护；

　疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。

　中修服务费：（542元/每平方米）应交纳________元。

　中修范围：

　需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；

　需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；

　需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；

　因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。

　电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，733元/每平方米。）应交纳xxx元。

　服务要求：

　侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；

　施行24小时运行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；

　按时保养及时维修电梯；

　文明服务。

　高压水泵运行维修（166元/每平方米，应交纳________元。）

　服务要求：

　保证水质卫生无污染；

　保证正常供水；

　保证设备清洁和安全及时修理故障；

　化粪池清掏费（03元/每平方米）应交纳_______元。

　冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_______元。

　小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳________元。

　生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_______元。

　管理费（240元/每平方米）应交纳________元。

　（根据北京市物价局京价（房）字[1997]第186号文件规定）

　委托方主要业务：

　组织接管房屋及设备；

　计算房屋各项收费标准；

　建立房屋管理进住手册，档案；

　办理房屋管理进住手续；

　催交各项收费；

　组织房屋撤管手续；

　组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。

　甲方一次性付给乙方20xx年上述费用共计：xxx元。

　____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。

　注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。

　甲方：

　乙方：

　签订时间：

房屋委托管理协议书2

　甲方（委托人）：____________

　乙方（受托人）：____________

　签约地：____________________

　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

　一、委托标的物

　甲方将己方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

　二、委托权限

　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：

　1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；

　2、代收租金；

　3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；

　4、有关房屋室内设施的保管措施；

　5、其他事项。

　三、委托内容

　1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；

　3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

　4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

　5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

　四、委托期限计算

　本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。

　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

　1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

　2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

　六、双方权利义务

　1、甲方权利义务

　11、甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

　12、甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的`，应承担赔偿责任。

　13、甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

　14、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

　2、乙方权利义务

　21、乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

　22、乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

　七、违约责任

　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

　八、合同终止情形

　1、委托期限届满；

　2、一方或双方解除合同的；

　3、房屋无法实现租赁目的的；

　4、其他情形。

　九、免责情形：

　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理

　在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

　十一、补充约定

　________________________________

　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　甲方（产权人及共有人签字）：________

　****：____________

　现住地址：____________

　签订日期：____________

　乙方（签章）：________

　****：____________

　现住地址：____________

　签订日期：____________

房屋委托管理协议书3

　托管方（甲方）：_________

　受托管方（乙方）：____________

　根据《中华人民共和国合同法》及大连市有关法律法规之规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议：

　1、甲方将其位于_____________________，户型为_______的房屋托管给乙方代为管理经营。房屋租金价格为_______元/月，付款方式为按季度定期支付。

　2、托管期为三年整，首年有30天免租期（乙方不向甲方付房租）用于乙方寻找合适客人及房屋整理、保洁等工作，和甲方按乙方要求配齐家具家电，如甲方不能在免租期内配齐家具家电，免租期顺延，以甲方钥匙交于乙方时为起始时间。

　3、甲方将房屋钥匙交于乙方出租前，需按乙方要求配备如下家用电器及家具等生活必须品，沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、以满足出租的必备条件。

　4、托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

　5、房屋仅作居住使用，乙方在对外出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

　6、托管期间发生的水、电、煤气、有线电视使用费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳，物业费、取暖费、电话及有线电视初装费用由甲方承担。

　7、房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

　8、本托管合同期限未届满之前，一方拟终止合同，须提前一月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同，否则应付与对方_______元违约金。

　●下列情况甲方可终止此合同

　①乙方拖欠房屋租金超过规定付款时间7天以上；

　②乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

　●下列情况乙方可终止此合同

　①房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或承担修理费用。

　②由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

　9、因履行本协议发生争议或者出现其他未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

　10、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后生效。

　甲方：________（签字盖章）

　代表人：____________

　____年____月____日

　乙方：________（签字盖章）

　代表人：____________

　____年____月____日

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法律分析：看情况。如果该公司没有营业执照，那么对公司不具有约束力的，也就是不合法的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

托管协议书合同双方：甲方：乙方：青岛市股份制企业股权托管中心按照主管部门的规范化要求，经甲乙双方协商，甲方委托乙方办理股份托管确认工作，为做好甲方股份的托管与确认，明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，签订本协议，以资双方共同遵守。第一条　甲方股本结构：根据＿＿字(　)号文件批复，甲方股份总股本＿＿万股，其中国家股(发起人股)＿＿万股，占股份总数的＿%；社会法人股＿＿万股，占股份总数的＿%；内部职工股＿＿万股，占股份总数的＿%；社会个人股＿＿万股，占股份总数的＿%。本次托管工作对＿＿股进行托管确认，超出部份乙方不予托管确认。第二条　甲方在办理股份托管确认时应向乙方提供如下材料，并对其真实性和准确性负责：1、关于股份公司批准成立的批文及重新规范后的批准证书；2、关于股份公司股本结构的确认文件或批文；3、公司章程及关于公司股东结构确认的会计审计报告；4、股份公司证券业务联系人，电话，地址；5、提供登记数据库磁盘两份（3寸软盘），经股份公司盖章确认的与磁盘相对应的书面股东名册两份，磁盘数据库包含股东帐号、股东姓名、身份证号、持股数量、联系地址、登记日期、流水号等要素，每项要素需提供完整；6、股份公司股票样本及其它可能的股金收据样本并对股票或股金收据各要素进行说明；提供股票发行时所使用的印鉴及经办人名章；7、提供在乙方办理托管手续的法人股东的各项资料（营业执照复印件加盖发证机关公章、法定代表人任职资格证书复印件、授权委托书原件、经办人身份证、股东帐号）；8、历年分红派息情况，未分配红利处理方法。第三条 甲方负责股份托管期间各种公告的发布，所发布任何公司凡涉及乙方权利义务的，应事先书面通知乙方，经乙方签章后方可发布。第四条 股份托管时，股东提供材料不全或与原始股东资料不符的，一律先到甲方登记并开具有关证明后，再到乙方办理手续。第五条　股份托管地点：青岛市标山路36号万通证券标山路营业部3楼股权托管中心柜台。第六条　股份托管时间：自　年　月　日至　年　月 日。第七条　费用：乙方按实际发行价总额03%向甲方收取托管登记费，本次共托管股份＿＿股，共计人民币＿＿万元整，由甲方在　年　月　日前一次性划入乙方指定银行帐户；股份托管后的次月乙方按每位股东05元/月向甲方收取服务月费，服务月费由甲方在每月1日前划入乙方指定银行帐户。第八条　甲乙双方共同遵守本协议，任何一方不得单方面撤消。第九条　本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商补充内容与本协议具有同等效力。第十条　本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。第十一条　本协议经甲乙双方定代表人或其授权代表签署后生效。甲方签章：　　　　　　　　乙方签章：　　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：　　(授权代表)： (授权代表)： 年 月 日 年 月 日

　　个人托管房屋合同1

　委托方（简称甲方）：____________

　受托方（简称乙方）：____________

　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。

　第一条 合同概况

　1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：______平方米。

　2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》

　第二条 委托管理内容、期限

　1、委托管理内容：

　①、商业用房的使用、维修、养护。

　②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。

　③、交通与车辆停放秩序的管理（车辆管理是否存在收费问题？如没有可不做修改，如有可在此明确）。

　④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。

　⑤、与该项目管理相关联的其它工作。

　2、委托管理期限：

　即_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止。

　第三条 委托管理费用

　①、物业管理服务费标准：

　乙方按照建筑面积每月每平方 元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。（此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为；

　①、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。

　②、物业管理服务费调整：

　乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。

　此处建议修改：

　乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。

　③、物业管理费收取方式：

　物业管理费收取与物业租金的收缴同步。

　第四条 甲方权利义务

　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

　2、审定乙方拟定的物业管理制度。

　3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

　4、向乙方提供商业用房和管理用房。

　5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

　6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

　7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

　8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

　9、参与确定管理服务费收费标准。

　10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。（建议添加）

　11、政策规定由甲方承担的其他责任。

　第五条 乙方权利义务

　1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。

　2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

　3、根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。

　4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

　5、接受甲方对经营管理过程中监督，并定期报告工作。

　6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

　7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

　8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。

　9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

　10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。

　第六条 协议的解释

　本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

　第七条、适用法律及争议解决

　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

　第八条、其他

　1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　3、其他约定：____________________________

　甲方：________________　　乙方：________________

　日期：________________　　日期：________________

个人托管房屋合同2

　甲方：________________

　乙方：________________

　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议：

　1、甲方将___号的房屋出租给乙方居住使用。每月租金为人民币___元（小写：￥___）。

　2、合同签订时，乙方另外交纳相当于___个月房租的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方。合同期满，甲方退回押金给乙方。

　3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。

　4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后乙方在______月______日交租金给甲方，先付后用。甲方收取租金时___出具收据给乙方___。

　5、甲方代收代缴小区管理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电话费、电视宽带费、上网费用。

　6、维修费：租赁期间，水路电路不通、大门（不包括内房门）非乙方原因损坏，由甲方负责。乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责。

　乙方的职责：

　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特殊设备、物品，须征得甲方同意。

　4、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　6、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

　甲方责任：

　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。合同生效：本合同经过双方签字（盖章）后生效。

　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

　甲方：________________　　乙方：________________

　日期：________________　　日期：________________

个人托管房屋合同3

　甲方：________________

　乙方：________________

　根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　第一条 甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

　第二条托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

　第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

　第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

　第五条 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

　第六条 房屋租金价格为_______ 元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

　第七条 房屋内现有家具和电器：_____________________

　第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

　第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

　第十条 本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______ 元的违约金。

　第十一条 下列情况下甲方可终止此合同：

　1、乙方拖欠房屋租金；

　2、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

　下列情况下乙方可终止此合同：

　1、房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；

　2、由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

　第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

　附 电、水、燃气表读数

　甲方：________________　　乙方：________________

　日期：________________　　日期：________________

个人托管房屋合同4

　甲方：________________

　乙方：________________

　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

　一、委托标的物

　甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

　二、委托权限

　甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）

　具体权限如下：

　1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；

　2、代收租金；

　3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；

　4、有关房屋室内设施的保管措施；

　5、其他事项。

　三、委托内容

　1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；

　3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

　4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

　5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

　四、委托期限计算

　本委托期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，总计_____月。

　五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

　1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

　2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

　六、双方权利义务

　1、甲方权利义务

　甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

　甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

　甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

　甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

　2、乙方权利义务

　乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

　乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

　七、违约责任

　1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方

　本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

　2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

　八、合同终止情形

　1、委托期限届满；

　2、一方或双方解除合同的；

　3、房屋无法实现租赁目的的；

　4、其他情形。

　九、免责情形：

　因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。

　十、争议处理

　在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

　十一、补充约定

　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　甲方：________________　　乙方：________________

　日期：________________　　日期：________________

个人托管房屋合同5

　甲方：________________

　乙方：________________

　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　一、房屋托管地点及约定

　1、甲方将其所有的位于_______市______区___________________的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号（合同）________________。

　2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______。

　3、房屋租金：每月______元，大写（人民币），付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。

　每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：

　户名：_________开户行：________________账号：______________________

　甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：

　4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。

　5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。

　6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。

　二、房屋交割清单（见附件）

　三、甲乙双方的责任及义务

　1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。

　2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

　3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

　4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。

　5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。

　6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前______天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1—3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。

　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。

　四、房屋验收及交接

　1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。

　2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。

　五、合同的更改、补充和终止

　1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。

　2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。

　3、乙方拖欠租金达______天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。

　4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金。

　5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。

　六、违约责任

　甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_____%给守约方支付违约金。

　七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）

　八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。

　九、本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等的法律效力。

　甲方：________________　　乙方：________________

　日期：________________　　日期：________________

房屋托管租赁合同是将房屋的租赁事项托管给他人，他人负责将房屋租赁出去的合同，因此房屋托管租赁合同是属于委托合同。该合同中委托人将租赁房屋的事项委托给受托人，受托人按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。《中华人民共和国民法典》第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。 《中华人民共和国民法典》第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。 因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

我们在游玩的时候,尤其是在一些景区内会专门放置保管箱让游客们存放物品,同时向游客们收取一定的保管费用。其实这里就涉及到了保管合同的法律知识。那么,托管合同属于什么合同为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、托管合同属于什么合同

      托管合同也可以成为是保管合同,保管合同又称寄托合同、寄存合同,是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品,并在约定期限内或应寄存人的请求,返还保管物品的合同。

二、保管合同怎么写

      保管合同又称寄托合同、寄存合同,是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品,并在约定期限内或应寄存人的请求,返还保管物品的合同。保管合同除了一般的条款外,还应当包括以下内容。

      第一,代保管场地及用途;

      第二,保管的时间;第三,代保管费用标准及支付方式。 保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的,保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行,仅转移保管物的位置,而对保管物的所有权、使用权不产生影响。保管合同是实践合同。就保管合同而言,仅有当事人双方意思表示一致,合同还不能成立,还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实,该合同才能成立。

三、保管合同主要特征是什么

      (一)保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的,保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行,仅转移保管物的占有,而对保管物的所有权、使用权不产生影响。

      (二)保管合同是实践合同。就保管合同而言,仅有当事人双方意思表示一致,合同还不能成立,还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实。

      (三)保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同,也可以是双务、有偿、要式合同。

      (四)保管合同以标的物交付给保管人为成立要件,但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。

      以上就是我为您详细介绍关于托管合同属于什么合同的相关知识,保管合同又称寄托合同、寄存合同,是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。