买房子的问题

一个书房,一个健身房,四个卧室共六个房

一般120平方以上的套房,大厅至少都要35平方以上,要不就显得很小气了!书房一般都是一个书柜,电脑台,10平方足够;正常人家的厨房都只有8个平方(因为你说要经济)健身房则作运动用,则需大一点15-20平方共有厕所还洗澡室8个平方就够大了主人套房15平方加主厕5个方就20平方另三个房中一个客房和另一个就10平方,小孩房12平方左右;饭厅则在厨房旁正常六个人坐12平方正方形足够了!另还有阳台要算,8个平方算一半就是4平方

客厅35平方+书房10+健身房15-20平方+共洗手间8+主套20+两房共20+小孩房12+厨房8+饭厅12+阳台4=144平方

以上都是算套内那么大了如果是算建筑面积则需170平方左右了!

福州市商业用电的价格如图所示：

商业用电是指专门从事商品(含组织生产资料流转)和为客户提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的的这些经营活动所需的一切电力。包括商业企业、物资企业、仓储、储运等用电客户。

对城乡临街居民住户前店后家的用户，营业面积在10平方米及以下的，其用电量暂按城乡居民生活电价执行。主要包括以下几方面：

1、服务业：如宾馆、饭店、旅社、酒店、咖啡厅、茶座、美容美发厅、浴室、休闲中心等。

2、商业销售业：如商场、商店、交易中心、超市、农贸市场、加油站等。

3、文化娱乐业：如收费的旅游点、影剧院、录像放映店、游艺机室、健身房、保龄球馆、游泳池、歌舞厅、卡拉OK厅等。

4、金融交易业：如证券、期货、保险公司和银行（除人民银行外）等。

5、其他服务业：如洗染店、彩扩、摄影等。

-商业用电

福州市人民政府-福州市销售电价表

一 健身房区域可大致分为：接待休息区，训练区，更衣区，运动康复去和办公区 

1、接待休息区 

(1)前台 （2）水吧，卖品部 （3）会员休息阅读区 

2、训练区 

(1)心肺训练区。配置跑步机，椭圆仪（运转机）、划船机、功率自行车、台阶器 

（2）等重量器械区。配置单功能训练器。 

（3）自由重量器械区。配置哑铃、杠铃、卧推架等 

（4）拉伸区。配置用于拉伸训练的器械和开阔的场地 

（5）普拉提器械或搏击区。根据健身俱乐部的项目可选购器械普拉提设备或拳击台 

(6)有氧操房。开设各类团体课程，如健美操、踏板、街舞、拉丁健美操等 

（7）动感单车房。开设集体的单车课程。 

（8）瑜伽房。分力常温的和可以控制温度的热瑜伽房。 

（9）亚健康测试区。进行体质检测。 

（10）游泳池 

3、更衣区 

（1）淋浴更衣区。分为理容、更衣、卫生间、淋浴、干蒸房和湿蒸房 

（2）公共卫生间。部分健身俱乐部在训练区设立独立的卫生间 

（3）员工休息区。根据实际情况设立带淋浴的员工休息区或仅供就餐的员工休息区

 4、运动健康区 （1）美容SPA (2)保健按摩 

5、办公区 

（1）销售办公室 （2）教练办公室 （3）运营办公室 （4）店长办公室 （5）财务办公室 （6）库房 

二 位置要求 

1 相对分配原则 

   同类健身房企业或同一档次健身房不能过分集中 2 交通便利原则 

   利用驾车（或骑车），在15-20分钟车程内为佳，建在交通繁华区域主干道公路旁，尽可能利于停车，最好设置停车场。 3 目标市场原则 

根据目标市场选择适当的地点，建立相应的规模，选择相应的器材设备、设施和相应档次的服务。 

三 面积要求 

小型：50-100平方米 2 中型：100-300平方米 3 大型：300平方米以上 

四 健身房内器械设备要求 

健身器材设备不少于5种，且摆放整齐，位置适当，使健美锻炼者有足够的活动空

2 器材设备性能良好，用途明确 

3 配有配套体重秤、软皮尺、肌肉力量测试仪、脂肪仪、血压计、身高仪、肺活量计等

4 各种健身器材设备始终保持完好、安全，其完好率达应达到100%

5 健身器材设备和设施若有损坏或故障，应停止使用及时维修 

五 配套设施要求 

健身房旁边要有与接待能力相应档次与数量的男女更衣室、淋浴室和卫生间

2 更衣室配带锁的更衣柜、挂衣钩、衣架、鞋架与长凳

3 淋浴室各间互相隔离，配冷热双湿喷头、浴帘 

4 卫生间配隔离式抽水马桶、挂斗式便池、梳洗台、大镜及国家式吹风机等卫生设备 5 各配套设施墙面、地面上铺满瓷砖或大理石有防滑措施

6 内设饮水机 

7 各种配套设施材料的选择和装修，应与健身房设备设施相适应 

8 配套设备完好率不低于98% 

六 环境质量要求 

1 装修材料无公害、无污染的天然材料，主色调一般选择较明快的颜色，地面最好铺实用地板或地毯 

2 门口应设立经营宗旨、服务项目、顾客须知、营业时间、价目表等标志标牌 3 标牌设计要求美观大方，中英文对照 4 四周墙面适当分量挂镜子或挂图或动作图解或健美箴言 

5 配有健身器材使用说明，影碟和光盘，并配有播放器和音响 6 室温保持在18-20度 

7 室内相对湿度在50%-60% 

8 室内有通风装置，换气量不低于40平方米／人小时 

9 整个环境质量做到美观、舒适、整洁、布局合理、空气新鲜 

七 卫生标准要求 

1 天花板光洁明亮、灯具清洁、无蜘蛛网灰尘 2 墙面无灰尘、污渍，脱皮、掉皮现象 3 地面无灰尘、垃圾、废纸 

4 健身器材设备光洁明亮、无污渍、手印 5 饮用水透明、洁净、符合国家卫生标准 

八 安全要求 

配置齐全各种消防器材、火警系统和喷洒器系统

2 备有可使用的急救箱

3 安全通道和紧急出口保证 

4 使用电器操作器械设备的区域，必须提供接地的电开关或漏电自动切断开关系统 

5 前台或接待台，必须提供一个系统，用来监视事故和偷盗

 6 不提供酒精饮料 

7 严禁吸烟 

8 所有的应急措施必须张贴出来 

九 其他要求 

   尽可能设玻璃窗，使锻炼者能看到房外的景观，也能使参观者不进入健身房就能参观其中的器材设备和设施

一般而言，一个普通的健身房在100—150平方米，需要选择的器材包括：一台迷你型大举重器、一台举重床、一台多功能器、两台

、一台滑雪器、一台

、一副哑铃架，另加一些小器械。所有这些设备总投资在5万—7万元之间，可同时容纳30人进行锻炼。

只是需要特别注意的是，小型健身房要寻找家庭健身与健美城之间的空档，包括选址、收费、健身项目等都很重要，只有定位好、选址佳才有生意可言。比如在选址上，尽量远离已成规模的健美城，最好接近人口密集的住宅区；在收费上一定要较健美城低，还可借鉴健美城的“月卡”等做法，稳定客源。另外，还要注意根据顾客需要适时调整健美项目。

开个健身房的预算，简康运动在国内有着数十年的健身房运营经验以及开店经验，通过大量的数据以及经验积累，总结出了开健身房需要投资多少钱的一个费用比。

开健身房的费用比为1000平米的健身房投资费用大概在100万左右，而根据这个投资费用比就可以根据自己场地的面积算出所需要投资的费用。(每10平米的投资费用是1万)

而投资者就可以按照这个比例算出来的费用就是投资费用，但是这个费用是不包含场地费用的。具体费用包括了哪些项目设施？

这个费用包含了健身房场地装修费用，健身房器材购买以及健身房其他配套设施等费用。同时如果是加盟健身房的话，也是包含了加盟费用在里面。

而这个费用之所以不包含场地费是因为各地的场地费用都不一。最简单的例子就是，北京和郑州的房价。在北京开个健身房，场地费可能六七十万，但是在郑州开健身房，如果说六七十万的场地费会觉得很不可思议。

因为两个地方的消费水平不一样，人群不一样，这也就导致了，国内每个地方的场地费都是不一样的，再有一个就是场地费是会随着市场进行改变的。故此，场地费是没法算进上述的投资费用里的。

开个健身房的投资费用大概是100平米10万的投资费用比，而根据这个投资费用比就能估算出开个健身房的投资费用。

1、 地理位置

健身俱乐部的位置是首先要考虑的因素，驱车一个小时去健身，对谁来说都是很大的时间消耗。一般来讲，顾客可以在工作地点附近寻找合适的健身俱乐部，这样就能利用上班前、午休或者下班后的时间去锻炼；也可以选择居住地点附近的俱乐部，下班后甚至晚饭后都能去健身，而不用担心回家的路程问题。距离最好是步行15分钟内能到达，这样顾客随时都可以去。所以俱乐部的选址一定要在人流量较密集的商业区或住宅区附近。

2、 场地面积，800平米以下小型俱乐部，800---3000平米中型健身俱乐部，3000平米以上的大型健身会所，场地面积越大可操控性越强，内部项目设施越齐全，对顾客的吸引力就愈大，愈能够满足顾客的需求。

3、 场地高度，原则上健身房场地不得低于3米，特殊场地如壁球等设施对场地要求较高，需按照场地高度设置会所内部项目设施。

4、 场地地面，器械区场地以地胶为主，自由力量器械对地胶厚度有特殊需求，舞蹈教室、私教工作室、体能检测室、办公室等以木质结构地面为主，动感单车教室以地毯为主，大厅以地砖为主。

5、 停车位，俱乐部附近必须有足够的停车位满足顾客的需求。

6、 通风环境，健身俱乐部要保持空气的流通，如果没有空气自然流通，应安装通风设施，进风量应不低于每人每小时20立方米。

7、 室内温度，健身俱乐部的室内温度应控制在18---21摄氏度之间，浴室温度应控制在28---32摄氏度之间

8、 室内光线，室内光线照度不小于60lx,要求使用无影灯照明。

9、 房屋租金，房屋租金控制在28元/平米/月以下。(房租越低越好，当然可以进行3种合作模式）

10楼层承重每平米10吨（具体按健身场所使用评定一般

11就是根据项目大小的预算，启动资金。 800平米以下100万到150万之间，800平米到3000平米，150万到350万之间。 具体根据投资的实际成本来核算。

12实际操作运筹的团队。

　10平米书房兼卧室装修，不断变化的时间，人们装修房子的想法也在逐渐改变，一些流行的趋势也在发生变化。例如，空间规划，传统总是喜欢设计一个卧室和书房，但现在它的9102人喜欢学习多种用途和整合的卧室，但对于这种流行趋势？找一些设计实例的答案！

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　　多用途榻榻米

　10平米书房兼卧室装修，卧室和书房合二为一，许多家庭选择学习沙发。它不仅具有强大的存储功能，而且还满足多种需求，例如睡觉，阅读和与客人会面，以最大限度地利用空间。

　　定制榻榻米和地板上的空间也可以大大提高存储功能。

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　　卧室角落翻新工作室

　　研究没有必要大，你可以使用卧室的角落。也许这个地方通常浪费和浪费，但你可以创建一个简单的架子研究。

　　如果您担心书籍太多，但仍想将书房与卧室结合，建议挂一小条。

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　　使用隐形床

　　架子充满了看不见的床，其被吸引到成为一张床，卧室和书房组合，并为藏书空间也最大。

　　你不能想到的是，这样的房间实际上是两个人的组合，因为它可以用作健身房。

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　　床高低，上床睡觉。

　10平米书房兼卧室装修，　通过模拟大学宿舍，上面是床底下的书架或书桌上，而这样的设计是最适合孩子的房间。找一个设计师，使用步骤和其他形状的组合，这样你也可以在卧室创造一个美丽的几何空间，一个慷慨的节目！

　　合理利用货架，研究在卧室书房，你可以把墙上的架子，下面的表格，简洁大方。搁板，拥有所有风格的房子，在卧室里轻松打造书房，整个房子的风格更加统一。

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　　标题位置

　10平米书房兼卧室装修，你可以使用床壁做一个架子而不会失去一点空间。提起床时，不要谈论内阁。您还可以用书柜取代传统的床头柜。小公寓的设计效果也是额外的一点。

　　事实上，即使您是一间小型卧室并想要进行多能量研究，只要您有合理的等待，存储和查看功能，您就可以创造出意想不到的设计效果。如果你有更多的空间，你还可以做其他功能，如身体条件，看电视和私人影院。

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