南京市室外健身器材管理模式有哪些

南京市室外健身器材管理模式有区、街道、社区三级网格化管理模式。通过查询南京市室外健身器材管理条例可知，南京市室外健身器材管理模式有区、街道、社区三级网格化管理模式，室外健身器材安排专职巡修人员或购买公共服务等，统筹辖区室外健身设施的巡查、巡检和维修。有些区则是与属地街道、器材厂家签订三方协议，由区体育行政主管部门做好巡查、督查，街道负责建设、使用、维护和管理，器材厂家负责前期安装调试和后期质保、维护。

　　南京哪里有适合开健身房的地方啊？

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　　一、 物业硬件：层高、柱距、荷载是否框架结构等物业问题。

　　1、 健身会所的层高至少应该在37~4米，柱间距不应该小于7米，楼板的载荷在300公斤/平米~350公斤/平米之间，这些标准都有一定的依据。比如对于楼板载荷的要求，因为跑步机每台平均在220公斤左右，一个人体重平均在60公斤，再加上跑步时产生的冲力，所以楼板载荷应该在300公斤/平米~350公斤/平米。

　　2、热水：部分物业无热水设计，而健身客户需要有热水，这样就需要加锅炉，而使用锅炉最好要有低谷电，以便降低能耗，还要有相应的适合摆放锅炉的位置。水压5kg，管道65以上

　　3、新风量：一般物业设计的新风量不能满足大运动量时人体的需求，在此情况下需要对新风量设备加以改造；如果开发商在一开始就要引入健身客户，那就要把新风量问题考虑进去。一般要求新风量要达到30立方米/人/平米。

　　4、电容量：健身俱乐部 220千瓦（带中央空调），独立加空调300千瓦，瑜伽 150千瓦，独立加空调200千瓦。

　　5、下水量不小于108立方/天（12小时）。

　　6、煤气和煤气证

　　7、消防和消防审批通过

　　8、广告位：物业要为健身客户提供足够的广告位，以达到指引和宣传的目的；健身场所在开业前需要有一个预售卡的时间段，这样就需要物业方提供相应的预售卡位置。

　　9、停车位：健身的消费人群一般是驾车的，这样物业就要提供足够的停车位。

　　10、预售场地

　　11、房产证，有无抵押担保

　　12、租期8年以上，最少不少于5年

　　二、租金+物业费用：

　　城市级别 一级（北京/上海/广州）

　　区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心

　　建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500

　　物业+租金 3元以内 2元以内 15元以内

　　城市级别 二级（南京/杭州/厦门/福州）

　　区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心

　　建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500

　　物业+租金 18元以内 15元以内 1元以内

　　城市级别 三级（郑州/合肥/南昌/济南/福州 /无锡等）

　　区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心

　　建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500

　　物业+租金 15元以内 1元以内 08元以内

　　城市级别 四级（地级市）

　　区域类别 商业中心 大型社区中心 社区中心

　　建筑面积 2000-3000 1500-2000 800-1500

　　物业+租金 1元以内 08元以内 05元以内

　　出入口：这样就需要有独立并且方便的出入口。

　　价格和面积可以适当浮动

　　泳池趋势：有泳池设计优先

　　单层面积大。

　　有专卖店位置。

　　商业中心：城市商业中心或副中心或CBD。有停车位。