建筑使用性质分类

一、建筑的分类

1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：

（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑 工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。 农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

(2）非生产性建筑：民用建筑

2、民用建筑分类

（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑

居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。 公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：

行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。

文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。

托教建筑：托儿所，幼儿园等。

科研建筑：研究所、科学实验楼等。

医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。

商业建筑：商店、商场、购物中心等。

观览建筑：**院、剧院等。

体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。

旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。

交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。

通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。

园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。

纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。

其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。

（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。

大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。

大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。

（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。 低层建筑：指1～3层建筑。

多层建筑：指4～6层建筑。

中高层建筑：指7～9层建筑。

高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。

超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。

（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。

(5)

按建筑物承重结构体系分类

①墙承重结构

用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑，称为墙承重受力建筑。如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍；

②排架结构

采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架，外墙起围护作用，单层厂房是其典型。

③框架结构

以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。

④剪力墙结构

剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，多被用于高层住宅楼和公寓建筑。

⑤框架一剪力墙结构

在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，共同抵抗水平荷载的空

间结构。

⑥简体结构

框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外筒结构、筒中筒结构和成组筒结构。

⑦大跨度空间结构

该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如体育馆、游泳馆、大剧场等。

健身房存在偷税漏税。

健身房老板不按时交税，或者采取其他方式逃避交税，就属于健身房偷税漏税。

偷税是指纳税人故意违反税收法规，采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。偷税损害了国家利益，触犯了国家法律，情节严重的构成偷税罪，属于破坏社会主义经济秩序罪的一种，对构成偷税罪的要依法惩处。

偷税罪与走私罪的区别如下：

1、偷税罪侵犯的直接对象是国家税收管理制度，走私罪侵犯的直接对象是国家对外贸易管理制度；

2、偷税罪违反税收法规，走私罪违反海关法规；

3、偷税罪的主体是纳税人，包括有纳税义务的公民个人、有纳税义务的企业、事业单位和企事业单位对纳税负有直接责任的主管人员等，走私罪的主体是达到刑事责任年龄、有能力实施走私犯罪的自然人和法人。

偷税罪是指纳税人故意违反税收法规、采取伪造、变造、擅自销毁账簿等，拒不申报或虚假纳税申报的手段，不缴或少缴应缴纳税款，情节严重的行为。走私罪是指个人或单位故意违反海关法规，逃避海关监管，通过各种方式运送违禁品进出口或偷逃关税，情节严重的行为。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百零一条

纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

院校专业：

我校位列同类高校中西部第一、全国前五,。,2022,年,4,月,19,日，高等教育专业评价机构软科正式发布,“2022,软科中国大学排名,”,，我校位列同类高校中西部第一，全国前五。,软科还特别提到，,“2021,年独立学院转设工作持续推进，,16,所独立学院成功转设为民办高校，其中,4,所位列百强，表现最好的是成都锦城学院（原四川大学锦城学院），位列民办高校第,5,名。,”,中国软科世界大学学术排名（简称,ARWU,）是近年来与英国泰晤士高等教育世界大学排名、英国,QS,世界大学排名、美国,US News,世界大学排名齐名的世界主流学术机构排名之一。,ARWU,多次被剑桥大学、斯坦福大学等世界顶尖名校官方报道，曼彻斯特大学、西澳大学等世界百强名校也将提升,ARWU,排名定为学校战略规划的明确目标。软科每年定期发布的,“,中国大学排名,”,、,“,中国最好学科排名,”,、,“,中国大学专业排名,”,、,“,世界一流学科排名,”,等受到《人民日报》、《光明日报》、《中国教育报》等国内权威媒体的关注和报道，排名指标和方法的客观性和说服力得到了高等教育专家的公开高度认可。,成都锦城学院始建于,2005,年，其前身为四川大学锦城学院。,2021,年,5,月，原四川大学锦城学院经教育部批准转设为独立设置的全日制普通本科高校，并更名为成都锦城学院。,学校地处成都市高新西区，定位于建设西部领先、国内一流、国际知名的,“,一流应用型大学,”,，致力于为社会培养高素质、复合型、经世致用的应用型人才。十七年来守正创新，办学成绩斐然，形成了,“,进口旺、出口畅、社会评价好、综合声誉高,”,的良好局面。在四川同类院校中最早进入省内,“,二本,”,和,“,一本,”,招生；毕业生就业率常年保持在,98%,以上（其中，创业率超过,3%,，国内升学率和出国深造率接近,20%,），铸就了,“,就读锦城，锦绣前程,”,的口碑。,在软科排行榜、武书连排行榜、《广州日报》应用型大学排行榜等第三方评价中，锦城学院在同类院校中常年处于中西部领先、四川第一的位置。,全国五四红旗团委,全国社会实践先进单位,中国民办高等教育优秀院校,四川省院士（专家）工作站建站单位,四川省地方属高校人才培养模式创新实验区建设单位,四川省整体转型发展（应用型本科）改革试点单位,四川省,“,教育评价改革试点高校,”,四川省,“,三全育人,”,综合改革试点,四川省大学生创新创业俱乐部,四川省高校,“,平安校园,”,先进单位,四川省普通高等学校毕业生就业工作先进单位,学校占地,2100,余亩，现有全日制普通本专科学生,27000,余人，其中，本科生,22200,余人。设有财务会计学院、计算机与软件学院、电子信息学院、智能制造学院、建筑学院、土木与环境工程学院、文学与传媒学院、外国语学院、工商管理学院、金融学院、艺术学院、通识教育学院、国际教育学院共,13,个教学院和,3,个特色学院（劳动教育学院、创新创业学院、人工智能学院）。,学校设有,58,个本科专业、,27,个专科专业、,100,余个专业方向，形成了文、理、工、经、管、艺等多学科协调发展的办学格局。近年来，以建设,“,智慧工科、技术文科、数字商科、多维艺科,”,为目标，促进跨学科融合，已获批省级,“,新工科研究与改革实践项目,”“,新文科研究与改革实践项目,”,，使毕业生具备新思维、掌握新科技、服务新产业、胜任新岗位。现有专业中，审计学（,ACCA,）为省内本科一批招生专业；软件工程、机械设计制造及其自动化、市场营销、新闻学、通信工程、网络与新媒体,6,个专业为,“,省级一流本科专业建设点,”,；网络与新媒体、软件工程、市场营销、通信工程、机械设计制造及其自动化,5,个专业为,“,省级本科高校应用型示范专业,”,；计算机科学与技术专业获批,“,省级卓越工程师教育培养计划项目,”,；金融学、会计学、机械设计制造及其自动化、物联网工程,4,个专业获批四川省,“,民办高校重点特色专业质量提升计划项目,”,；软件工程、工程造价获批,“,省级专业综合改革试点项目,”,；人力资源管理获批省级,“,课程思政,”,示范专业；共获批,3D,引擎技术、工业机器人应用编程、建筑信息模型（,BIM,）等,16,个教育部,1+X,证书制度试点。,学校以师德、师风、师才、师能为核心要求，延揽名师、培育优师，组建了一支由知名学者与业内精英相结合、专兼职相结合、老中青相结合的,“,三结合,”,的师资队伍。现有专兼职教职工,1800,余人，教师中具有高级职称的教师占比,5630%,；专任教师中具有博士、硕士学位的教师占比,785%,。美国国家工程院院士、美国艺术与科学院院士陈世卿先生领衔人工智能学院建设，来自四川大学、电子科技大学、西南财经大学、西南交通大学等多所名校的教授长期在学校任教。学校中青年骨干教师中已涌现出全国优秀教师、四川省教书育人名师、四川省科技进步奖获奖者、四川本科高校教指委和其他各类专家库入选专家,40,余人，多名青年教师在各类教学技能大赛中获得省级一二三等奖。师资队伍中，,“,有行业证书、行业经历、行业业绩，懂行业前沿,”,的双师型教师占比高达,603%,，为一流应用型人才培养提供了坚强保障。,学校教学科研仪器设备总值近,16,亿元，建有各类实验实训场所（室）,87,个。其中，现代企业管理实验教学中心、物联网与通信工程实验教学中心、数字商科实训中心获批,“,省级示范实验教学中心建设项目,”,；新建有智能科技与,5G,应用创新实验室、大数据实验实训中心、人工智能创新实践中心、智能制造中心,—,科技创新中心、云财会智慧实验中心、数字商科实训中心、现代金融实训中心、,BIM,创新实训中心、融媒体实验室、,4K,超高清演播室、模态试验室等新技术实验实训中心，并与蜀道集团、四川华西、中国邮储银行、四川教育报刊社等,406,家单位建立了校企合作实践教学基地。,图书馆馆藏文献丰富，馆藏文献总量,30758,万册，荣获,“,四川省高等学校先进图书馆,”“,创新与创新管理服务型数字图书馆,”,等荣誉。学校与成都图书馆共建,“,成都图书馆成都锦城学院分馆,”,，学生可共享借阅成都图书馆,318,万册纸质图书。,学校已获批各类国家级试点、项目、一流课程等共计,56,项，各类省级一流专业、一流课程、试点、项目、教学成果奖、科研项目等共计,471,项。其中，《创业管理》获批,“,国家级线上线下混合式一流课程,”,；《人工智能应用基础》《全媒体采访与写作》等,26,门课程获批省级一流本科课程、应用型示范课程、创新创业教育示范课程、,“,课程思政,”,示范课程等；《让数据会说话》《机器学习与入门》等,20,门慕课上线国内主流慕课平台。《土木工程概论》《新编现代实用文写作》获,“,省级规划教材,”,。学校获省级教学成果奖,4,项、省级学会,/,协会教学成果奖,4,项，省级人才培养质量和教学改革项目,32,项，省级教育体制机制改革试点重点项目,2,个。教师科研水平不断提升，近五年，教师获国家社科基金项目、教育部人文社科项目立项,5,项，省部级、厅局级科研项目,365,项。,学校从建校伊始就高度重视国际交流与合作工作，推行,“,国际化战略,”,，与比利时根特大学、美国乔治梅森大学、明尼苏达大学、澳大利亚迪肯大学、悉尼科技大学、英国谢菲尔德大学、萨里大学、西班牙卡特赫纳理工大学、韩国高丽大学、马来西亚马来亚大学等,70,余所世界级名校建立了友好合作关系，在学生交流、教师交流和科研合作等多个方面展开多种多样、形式丰富的交流合作，为中外双方师生提供包括学历教育合作（本硕连读、专硕连读国际班等）以及各类短期交流学习等多种形式的国际交流机会。,近年来，,“,锦城学子,”,在老师的带领下，忙项目、忙创新、忙竞赛，在诸多赛事上屡获佳绩。例如：在,“,互联网,+”,大赛中，获国奖,3,项、省奖,135,项，学校连获七届,“,优秀组织奖,”,；在,“,挑战杯,”“,创青春,”,大赛中，获国奖,7,项、省奖,225,项，捧得,“,优胜杯,”1,次；在学科专业竞赛中，获国奖,78,项、省奖,1794,项，如夺得全国信息技术应用水平大赛一等奖、全国高校商业精英挑战赛品牌策划竞赛冠军、世界电子竞技大赛冠军、全球华人广告金犊奖等好成绩。此外，以锦城学院为专利权人的专利共计,403,项，其中发明专利,9,项，实用新型专利,361,项，外观设计专利,33,项。学生中还涌现出,“,全国大学生自强之星,”14,人，,“,全国优秀社会实践团队,”5,支，四川省、成都市学联主席,9,人。,学校着力推进,“,产教融合发展战略,”,，积极为地方经济社会发展服务。已与四川省经信厅、四川省企业联合会等,600,余家政府部门、企事业单位建立了合作关系。例如：与中国移动、用友软件等企业共建共享实验室；与普华永道、字节跳动等企业合作开设,“,实验班,”“,定向班,”,；与企业或基金会共建产教学院，建成税谷学院、华为,ICT,学院、直播商学院、应急管理学院、公益学院等；与地方企业建立横向课题合作，师生团队参与到青白江中欧铁路港、自贸区、紫坪铺水利工程智能化管理等各种产学研用深度融合项目中；与四川路桥共同举办,“,柬埔寨商务部、旅游部高级干部培训项目,”,，与省外事侨务办共同主办,“,尼泊尔媒体记者研修班,”“,厄立特里亚卓越工程师,”,培训等项目；服务继续教育和社会培训，干部培训覆盖,13,个省市，,19300,余人。,学校通过搭建校地合作、校会合作、校企合作、校校合作的,“,四大合作平台,”,，加强与用人单位的深度合作，打通学生就业直通车。学校构建了扎实有效的就业服务工作体系。年度举办夏季实习生双选会（参加企业多达,300,余家）、秋冬季招聘周、行业协会专场招聘会、国有企业知名企业校友企业专场招聘会、大型人力资源平台网络招聘会等近百场；通过线上线下多途径的信息发布渠道，年均发布招聘信息,1200,余条。 共计向应届毕业生提供就业岗位,3,万余个，坚持保证每生均有,2-3,个就业岗位选择，促进毕业生,“,稳,”,就业。,毕业生就业率历年保持在,98%,以上，其中高端就业率近,50%,、创业率近,3%,，被四川省教育厅授予,“,普通高校毕业生就业工作先进单位,”,称号。锦城学子广受用人单位欢迎和认可，毕业生遍布世界各地，逐渐涌现出各行各业的佼佼者。据不完全统计，,“,锦城,”,校友中已涌现出,200,多位银行行长，,5000,多位党政军界干部，,8000,多位文化传媒工作者，,1,万多位工程师，,1,万多位职业经理人及企业高管，此外还有,1600,多位创业校友创建了,1800,多家校友企业。三方调查显示，,“,锦城,”,校友对学校的满意度高达,9476%,。,学校为有考研意向的学生营造良好的学习氛围和切实有效的考研保障体系。近年来，学生国内升学率和出国深造率已接近,20%,。万余名应届毕业生和校友进入境内外高校继续深造，其中不乏清华大学、北京大学、复旦大学、哈佛大学、哥伦比亚大学、悉尼大学、东京大学等知名学府，据不完全统计，,“,锦城,”,校友已有,1,万余位硕士，,100,多位博士。学校还先后与四川大学、泰国商会大学开展联合培养硕士研究生的项目。,7,个食堂和,1,个杏岛餐厅提供丰富多样的菜品，满足来自全国各地学生的饮食习惯；现有学生公寓,43,栋，标准配备为,4,人间，配备空调、独立卫生间、洗漱台及衣柜、电脑桌、热水器等设施；体育馆、田径场、足球场、篮球场、乒乓球馆、网球场、健身房、瑜伽馆等体育设施一应俱全；生活服务设施完备，校医院、超市、自助银行、物流中心、水果店、美发店等满足学生生活需求。

到达学校后，你会看到各院系的迎新人员举着标明院系的彩旗在车门口迎接新生。只要找到自己的院系的迎新人员，他们就会领你到你们院系的新生接待处。到了自己院系的新生接待处，就会有院系学工组的老师为你做新生资格审核，你必须出示自己的身份证、录取通知书和准考证，自带档案的同学需上交档案。而后你会被告知自己的宿舍房间号和领到一张报到证，上面会注明你的院系和你的学号，你凭着这张报到证去办理后续的手续。

蒲城国色丽都是一个综合性商业物业，其中包括购物中心、写字楼、酒店等多种项目和业态。以下是其主要项目介绍：

1、国色丽都购物中心：该购物中心总面积为45万平方米，内设五大品类共200多个品牌，包括服装、鞋包、家居家装、美食、娱乐等业态。购物中心同时配备了免费停车位和大型商超等设施，为消费者提供全方位的购物体验。

2、国色丽都写字楼：该写字楼总面积为12万平方米，共有7层，为企事业单位和个人提供办公场所。写字楼内部已装修完毕，可根据客户需求进行定制化设计，提供灵活的租赁方案和个性化的办公解决方案。

3、国色丽都酒店：该酒店共有8层，拥有客房、餐厅、宴会厅等多种服务设施。酒店内部高雅豪华，装修精美，服务贴心周到，能够满足商务和休闲旅客的不同需求。此外，蒲城国色丽都还涵盖健身房、私家影院等多种生活服务项目，以及众多品牌商家和特色美食店无论是购物、办公还是旅游、休闲，蒲城国色丽都将是一个不错的选择。

问题一：房产有哪些类型，哪些可以进行交易？ 房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。

我知道的就这些，

商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。

集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。

经济适用房。是国家建的房贰。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。

拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。

商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。

酒店公寓：和上面差不多一样的。

小产权房：是区 或镇 ，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。

问题二：房屋结构一般都有哪些类型来着？ 房屋结构主要分为以下门类：1、木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。3、钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。4、钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

问题三：房屋共有的类型有哪些 商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房。其中商品房再分为普通住宅、别墅、其他类别。

问题四：房屋产权有哪些类型 1商品房

基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受 政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

也正是由于商品房的这样一些特性，使得商品房除了满足居住的要求之外，还具有极大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中，商品房的争执往往较大。

2经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

由经济适用房的性质所决定，国家为稳定市场秩序，对于经济适用房的申请资格及上市交易均作了某些限制。这些限制的存在，也使得离婚财产分割中，对于经济适用房的分割造成了一些不便。

3央产房

央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。所谓“中央在京单位”，主要包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。

由央产房的性质所决定，这些房产只是在北京，并且多集中于东、西、北二、三环一线的大中型社区。央产房的上市交易在2003年才放开，当年的10月8日为央产房上市交易的第一天 。并且委托交易只能经过指定的几家经纪公司，并且只能在朝外大街的“央产房交易大厅”办理相关交易手续。作为已购公房的一种，央产房在离婚财产分割中，一般不会受到限制。

4军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《 房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。使用者必须每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。

在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，军产房无法作为夫妻共有财产加以分割，更无法作价补偿。在离婚后，非军人一方往往只能搬离该居所。当然，军人一方同意其继续居住的除外。

5公房

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。按产权所有者(管理部门)的不同，公房又分为直管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房)，前者指由 房产管理部门直接管理的公房，后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房。

由于公房分为直管公房与自管公房两种，在离婚财产分割中，在涉及公房的使用权分割时亦会有所不同。虽然公房在根据政策购买以前，只有使用权没有所有权，但其具有一定的财产价值是得到确认的。为此，在财产分割时，若使用权归一方所有，另一方>>

问题五：房屋有哪些类型？（例如商品房）哪些是有房产证的？ 商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房 亦称微利商品房，指由各级 房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 平价房 是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由 划拨，配售对象及配售价格由 管理部门审核认定。 解困 是指各级地方 为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 再上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房 是指 和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房 是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民 承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行 指导价，按保本微利的原则确定。 限价房 简单理解限房价、限地价的两限商品房。

问题六：常见的房屋建筑类型有几种 一、建筑的分类1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：　（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑　工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。　农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。　　(2）非生产性建筑：民用建筑2、民用建筑分类　　（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑　　　居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。　　　公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：　　　行政公建筑：机关、企事业单位的公楼。　　　文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。　　　托教建筑：托儿所，幼儿园等。　　　科研建筑：研究所、科学实验楼等。　　　医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。　　　商业建筑：商店、商场、购物中心等。　　　观览建筑：**院、剧院、购物中心等。　　　体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。　　　旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。　　　交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。　　　通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。　　　园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。　　　纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。　　　其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。　　（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。　　　　大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。　　　大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。　　（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。　　　低层建筑：指1～3层建筑。　　　多层建筑：指4～6层建筑。　　　中高层建筑：指7～9层建筑。　　　高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。　　　超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。　　（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。　　　木结构：　　　混合结构：　　　钢筋混凝土：　　　钢结构：　　　其他结构：二、建筑物的等级划分　建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。(一)按耐久性能划分：耐久等级耐久年限　使用建筑物的重要性和规模大小　　一100年以上　适用于重要的建筑和高层建筑　　二50~100年　适用于一般性建筑　　三25~50年　适用于次要的建筑　　四15年以下　适用于临时性建筑(二)按耐火性能划分：表1－3建筑物耐火性等级表。　　耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标，它是由组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限的最低值所决定。　　按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。耐火等级按耐火极限和燃烧性能这两个因素确定。　　燃烧性能：把构件的耐火性能分成非燃烧体、燃烧体、难燃烧体。　　耐火极限：是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受到火的作用时起，到失去支持能力；完整性被破坏；失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。(三)民用建筑设计>>

问题七：房子的结构类型有哪些 木结构（最早），砖木结构（早期），砖混结构（80年代开始），钢混结构（90年代后至今），钢结构（用于跨度较大，比如歌剧院，机场候机厅，会展中心，或者超高层建筑，高度超过100米）

问题八：房屋都有哪几种类型？ 1房屋结构的类型：

钢结构 ： 是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。

钢、钢筋混凝土结构 ： 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

钢筋混凝土结构： 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

砖木结构 ： 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

其他结构 ： 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

主要是承重构件，基础，墙，楼面层，地坪，楼梯，屋顶，门窗，还有其他的附带构件阳台，雨蓬，烟筒，散水等。

是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，砖，砌块，钢材，沥青，木头，石头等还有些防水材料，吸声隔声的装饰材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌块，钢筋，沙为主要。如果水是算材料的话，水也是很重要的。

板（预制，现浇，楼梯板，屋面板等），梁（框架梁，简支梁，圈梁，过梁，楼梯梁等），柱子（框架柱子，构造柱，暗柱等），墙（承重墙，非承重墙，剪力墙等），基础（条形基础，独立基础，桩基础）。

如下：

1、取进区卡进入。

2、进入区域后与同组小朋友商量游戏主题，按角色挑选所需道具。

3、活动时不要大声喧哗，不影响其他小朋友游戏。

4、取放头饰、道具时注意保持区域的整洁，游戏后物品归位放好。

5、活动时相互配合，合作、商量。

就业方向：

主要在企事业单位工会、各种舞蹈协会、艺术团体、艺术培训中心、体育舞蹈俱乐部、健身房、学校等就业岗位。

影视美术设计专业——美术设计方向影视美术设计专业——数码影像方向影视美术设计专业——人物造型方向。

问题一：一般的民用建筑由哪些部分组成 一般的民用建筑由地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给水排水及供暖、通风与空调、电气、智能、节能、电梯，室外设施、附属建筑及室外环境组成。　　《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

问题二：民用建筑常用结构类型有哪些 混凝土框架结构

混凝土砖混结构

剪力墙结构

框剪结构

问题三：民用建筑分类是怎样分的？ （1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑

居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。

公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：

行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。

文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。

托教建筑：托儿所，幼儿园等。

科研建筑：研究所、科学实验楼等。

医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。

商业建筑：商店、商场、购物中心等。

观览建筑：**院、剧院、购物中心等。

体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。

旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。

交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。

通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。

园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。

纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。

其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。

（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。

大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。

大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。

（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。

低层建筑：指1～3层建筑。

多层建筑：指4～6层建筑。

中高层建筑：指7～9层建筑。

高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。

超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。

（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。

木结构：

混合结构：

钢筋混凝土：

钢结构：

其他结构：

二、建筑物的等级划分

建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。

(一)按耐久性能划分：

耐久等级 耐久年限使用建筑物的重要性和规模大小

一 100年以上适用于重要的建筑和高层建筑

二 50~100年适用于一般性建筑

三 25~50年适用于次要的建筑

四 15年以下适用于临时性建筑

问题四：哪些建筑属于住宅建筑？ 住宅，可以有很多分类方法，如果按楼层分，

《住宅设计规范 GB 50096-1999（2003年版）》

103 住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

如果按档次分，可以分为普通住宅、公寓、联排别墅（“汤豪斯”）、独栋别墅等。

当然，还有按“产权所属关系”等标准划分的方法，就不属于建筑学的范畴了。

除了住宅之外，居住伐筑还包括宿舍、旅馆、托儿所、幼儿园、医院病房、敬老院等。

问题五：民用建筑和住宅建筑有什么区别 楼上的回答有些问题，所以进来补充一下：

民用建筑这个分类其实是按使用用途来划分建筑工程的一种方式，一般分为民用、工业、农业等三个大类，具体如下：

民用建筑 指供人们居住、生搐、工作和学习的房屋和场所 一般可分为居住建筑和公共建筑 。

工业建筑 指供人民从事各类生产活动的用房，包括厂房和构筑物。

农用建筑 共农业、牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、种子库等

可以看出，住宅建筑其实可以就理解为居住建筑。除此以外，学校、商店、影剧院等为人民生活所服务但不具备居住条件的建筑也属于民用建筑

问题六：建筑物的种类有哪些（越多越好）？ (1 )砖混结构：是由砖或承重砌块砌 筑的承重墙，现浇或预制的钢筋混凝土楼板组成的建筑结构。多用来建造低层或多层居住建筑。 (2 )框架结构：由梁和柱组成的主体骨架承重结构，楼板一般为现浇混凝土，墙为填充墙。多用来建造中高层和高层建筑。 (3 )框架一剪力墙结构：是由剪力墙和框架共同承受竖向和水平作用的结构，也叫框架抗震墙结构。框架抗震墙结构和框架结构的区别是为了增加建筑物的刚度和整体性，将框架结构中一部分不受力的填充墙变成承受风和地震水平荷载的钢筋混凝土墙。多用来建 造中高层和高层建筑。 (4 )剪力墙结构：是由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构，也叫抗震墙结构。 剪力墙结构的承受竖向和水平荷载的墙体和楼板都是全现浇钢筋混凝土。多用来建造中高层和高层建筑。 (5 )钢结构：梁、柱、楼板均为钢材，'墙体由薄金属板内填轻质保温材料构成。因此质量轻，可建造超高层建筑。 (6 )轻钢结构：建筑物的梁、柱、屋架结构构件由高度简化的钢构件组成，施工速度快，适于建筑低层和多层工业、民用建筑。

问题七：一类民用建设工程和二类民用建设工程有什么区别 一类民用建设工程和二类民用建设工程区别：

高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建

筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、

图书馆、档案楼等。这些公共建筑中若建筑高度超过50m，可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m，就属于二类建筑。

一类民用建设工程和二类民用建设工程具体内容：

Ⅰ类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程；

Ⅱ类民用建筑工程：旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场(店)、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。

问题八：民用建筑一般由哪几个部分组成？ 一般来说，现在建筑都有十大分部工程

1：地基与基础2主体结构3建筑装饰装修4建筑屋面5建筑给水排水及采暖6建筑电气7智能建筑8通风与空调9电梯10建筑节能工程

问题九：建筑物有哪些 建筑物的分类

一、建筑物的用途分类及特点

1、 民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，有以下两类：

（1）居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。

（2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等。

2、工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。

二、按建筑结构的材料分类

1、砖木结构：这类房屋的主要承重构件用砖、木构成。其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作。这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。

2、砖混结构：建筑物的墙、柱用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作，成为砖―钢筋混凝土结构。这种结构多用于层数不多（六层以下）的民用建筑及小型工业厂房，是目前广泛采用的一种结构形式。

3、钢筋混凝土结构：建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称框架结构。墙只起围护作用，用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。

4、 钢结构：建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建筑。

三、按建筑结构承重方式分类

1、承重墙结构

它的传力途径是：屋盖的重量由屋架（或梁柱）承担，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担；墙下有基础，基础下为地基，全部荷载由墙、基础传到地基上。

2、框架结构

主要承重体系有横梁和柱组成，但横梁与柱为刚接（钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土，使其形成整体）连接，从而构成了一个整体刚架（或称框架）。一般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。

3、排架结构

主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接（通常为焊接或螺栓连接），而柱的下端嵌固于基础内。一般单层工业厂房大多采用此法。

4、其他

由于城市发展需要建设一些高层、超高层建筑，上述结构形式不足以抵抗水平荷载（风荷载、地震荷载）的作用，因而又发展了剪力墙结构体系、桶式结构体系。

四、建筑高度分类

建筑物可根据其楼层数量分为以下几类

1、低层：2层及2层以下

2、多层：2层以上，8层以下

3、中高层：8层以上，16层以下

4、高层：16层以上，24层以下

5、超高层：24层以上

民用建筑公共建筑檐高≥36m建筑面积≥7000m2跨度≥30m的建筑为一类工程，建筑面积7606平方的公大楼属于一类工程。　　一、建筑的分类　　1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：　　（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑　　工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。　　农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。　　(2）非生产性建筑：民用建筑　　2、民用建筑分类　　（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑　　居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。　　公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：　　行政公建筑：机关、企事业单位的公楼。　　文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。　　托教建筑：托儿所，幼儿园等。　　科研建筑：研究所、科学实验楼等。　　医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。　　商业建筑：商店、商场、购物中心等。　　观览建筑：**院、剧院、购物中心等。　　体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。　　旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。　　交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。　　通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。　　园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。　　纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。　　其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。　　（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。　　大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。　　大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。　　（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。　　低层建筑：指1～3层建筑。　　多层建筑：指4～6层建筑。　　中高层建筑：指7～9层建筑。　　高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。　　超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。