也许我的答案与您的想法会有些不同吧,但是想说几句公道话
第一,物业有责任,任何装修的相应条款物业都应该向业主说明,如果物业并没有做到这一点,那么就是物业的责任,当然也许在合同中标明了,但是您是否看过,或者物业是否给您时间去看了。
第二,装饰公司有责任,任何装修前都应该在物业公司提供要装修改过的地方,要有书面内容让物业签字,如果没有那么装饰公司也有自己的责任
象你补充的一样,如果移门是后期的问题,那么是谁提出来的,如果是装修公司他们就应该知道有可能过不去,如果是您,这个问题您真的没有什么可说的
其它的图纸交给物业了,如果物业没有说那么就是一种默认,没有权力禁止,现在想禁止可以,那么是物业的失职,所有恢复的人工,材质,和费用都应该物业出
邻居吵架扰民的处理方式如下:
1、邻居很吵可以向物业和业主委员会进行投诉,进行投诉,因为按照规定受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害,造成损失的,依法赔偿损失;
2、邻居邻居:
为了避免扰民首先需要以有效的通知方式,能一定程度上减少扰民的几率;
3、邻居被扰民:
首先如果是在休息时间,可以直接前往邻居主沟通,能及时停止扰民最好;
4、找物业:
(1)将扰民问题反馈给物业,由物业协调解决问题;
(2)也可以直接协同物业人员直接去邻居,要求立马停止。
5、可以报警,如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说,可以考虑电话警察的方式,让警方协调解决问题。
法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条
在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
因特殊需要必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。
前款规定的夜间作业,必须公告附近居民。
如果装修工人是业主自己雇佣的,那么物业并没有义务,协调业主和装修工人之间的矛盾,只能业主自己和装修工人进行协商,这跟物业没有关系。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有:
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业,只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作,确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度,加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理,推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职,可以向他们提出整改意见,也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题,还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业,重新选择新的物业服务企业。
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