物业怕业主查他什么，和物业吵架后有什么后果，律师教你如何对付物业

物业怕业主查他什么

物业是小区的管理者，服务于小区业主，所以只要是在物业管理范围之内的、工作未做到位的，那么业主都有权要求物业尽到责任。而对于物业费以及公共维修基金的使用，业主也是有权利要求查看明细的。

根据《物业管理条例》中的相关规定：

1、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

所以以上都是物业服务企业应当具备的资格以及服务，如果没有的话，那么业主可以向有关部门投诉。

和物业吵架后有什么后果

1、如果是有理有据的吵架，那么或许可以通过吵架维护自己的合法权益，但是这一途径不建议采用，因为吵架不仅会激化矛盾，而且有时候并不能解决实际性的问题。建议遇见问题，先和物业协商，协商不成的话可以向有关部门投诉。

2、但是如果是无凭无据的吵架，那么的结果显然是不好的，甚至还会伤及和物业的感情，之后的办事也会比较麻烦。毕竟吵架伤感情，建议还是采用比较文明的手段进行。

所以综上所述，与物业吵架实际上得不到怎样好的结果。实际上，协商不成的话，投诉得到的结果会比吵架来得有效的多。

1、如果是收费矛盾的话，可以要求物业公司公示收费标准，如果不公示的话，是违规的行为，比较法律规定物业费应该公开、透明。如果收费不合理的话，可以去当地的物价价格监督检查局反映、投诉。

2、如果物业管理单位资质问题的话，可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。

3、如果是物业私自挪用物业费或者是维修基金的话，属于违法行为，可以直接报警解决。

律师教你如何对付物业

1、服务质量差问题

（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（6）本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。

（8）物业及物业管理档案、资料。

（9）法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。

以上都属于物业管理的范围，如果物业工作没做到位的话，可以进行投诉。除了可以向业主委员会投诉之外，还可以找当地房地产行政主管部门举报。

2、乱收费问题

现在很多小区的物业都有乱收费的现象，并且有的物业还利用小区公共场所赚取额外报酬。可以收集证据，直接向物价部门投诉物业管理方面乱收费。

以上就是关于物业的相关内容，希望能对大家有帮助！

我觉得这件事情应该是具体的情况，而定，如果说家长是是那种无事找事的类型，经常无故的。无缘由的去找茬，像这样的家长，如果。你和他吵架了，我觉得有必要和校长之类的领导进行沟通，把这个事情的原委以及这个人平时的处事说一下。但是呢，如果说是老师自己的原因没有把事情处理得很好，而激怒了家长。那么像这种情况呢？我觉得有必要和家长主动认错毕竟是自己做错了嘛。

看不出物业这么做有什么无理的。

物权法

第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

如果你认为物业要求不合理可以起诉他。公共区域以及建筑物公共部分不是说你没影响谁或者没看到就没影响了，而是你这种行为如果不及时制止其他业主看到了就会效仿或者进一步有其他违反规定的行为。你认为一两个孔是小事情，但是被其他业主知道了，那就不只是一两个孔了。这是一家之言，提供给你参考。主要还是要看你们签订的物业管理合同。这个是法律依据。你可以参详。

楼下扰民处理具体如下：

1、可以写个纸条贴在扰民邻居的家门口，纸条内容可以写的委婉些；

2、可以跟扰民的邻居当面交涉，选择一个恰当的时机，当面把话说清楚；

3、如果邻居不听劝告，可以找小区物业的相关人员反映情况，让物业进行处理；

4、可以把情况反映给你所在的居委会；

5、如果经过物业、居委会的劝阻和警察的处理都不能让邻居收敛，当事人可以收集相关证据起诉至法院。

不能解决问题。老公是他妈所生，有骨肉亲情，对你有怨气，实行冷暴力，很正常。夫妻间闹矛盾，也是常有的事，只是因为冷暴力就离婚，那可以说大多数原生家庭都不会存生。婚姻不是儿戏，且行且珍惜是用冷落你，不理你来做为惩罚，这是一种家庭冷暴力，于事无补，解决不了问题，他应该给你讲道理，我相信你是有点公主病的人，哄哄你，你是会和婆婆道歉的！第四，这就是我告诉你的解决方法！和婆婆道歉

难免舌头不喷牙的。但前提是你的婆婆是你的长辈，你的爱人又是她的儿子，自然在吵架时，你的老公会感到伤心，而他能做的就是选择沉默或者你说的冷漠。因为在他眼里，他母亲和你都是他爱着的女人，他选择冷落

过日子哪有不吵架的？出现矛盾不可怕，静下心来找一找关键点，思考一下婆媳关系哪里出了问题？毕竟咱们是晚辈，非原则性问题，尽量好好沟通，把话说通，顺便表明自己的立场，一贯忍让绝不可取。然后再跟老公把事情原委讲清楚，要客观公正，切不可把吵架的责任全部推给婆婆，那样更容易激化矛盾

对于婆婆的无理为难，要学会包容和理解，尊重长辈的意见，不要用吵架的方式来解决婆媳之间意见的分歧，更不要因为吵架而怨恨婆婆。使得婆媳关系更加紧张，从而达到不可调和的地步。

，和婆婆吵架是因为思想有分歧，沟通方式不对导致吵架，这其实是正常的现象，想必你们是第一次吵架吧？所以很无所适从，不知道该怎么处理。才开始在一起相处，有矛盾，意见不合，吵架磨合正常。但是吵架是为了据理力争表达自己的原则，不能涉及人身攻击伤害别人自尊。

老公冷落你，应不应该离婚？婆媳有予盾也正常，老公冷落你，也对，毕竟你与他妈吵架，不理智，老年人有过错，你还得忍着，让着，又是长辈，得敬重才对，他错，你不能糊涂，要想与丈夫好好生活下去

作为一个姐姐，你的责任很大，如果你的弟弟犯错了，就像以前那样他不服从你，不尊重你，应该不要觉得委屈，而是要有耐心给他讲道理。

要很温柔的调教他，要起到榜样的作用。说的话一定要让他听进去。你现在去试试。如果做到了那吗我就是一个很合格的，姐姐。和弟弟吵架弟弟不尊重你这是很常有的情况。所以你也不要委屈也不要、不要灰心。作为姐姐更不应该哭。这就是你做姐姐的不对的地方。