本帖最后由 亭主 于 2018-4-29 06:24 编辑
前两天收到一封读者来信,信中他写自己的小家庭已经有了3套房,2辆车,却遭遇糟糕的财务状况,妻子经常因为钱和他吵个不停。
他很认同我在之前文章中的观点—— “不能好好谈钱的感情,注定不能长久,婚姻尤其是” 。
隔着屏幕,我能感觉到这是一位有责任心、也颇有危机意识的年轻人。经过沟通,他同意我把案例分享出来,希望能帮助到有类似情况的人。
感谢他,以下称呼他为W先生,私人信息已隐去。
案例背景
坐标:广东某三线城市
家庭成员:W先生,W女士,去年结婚,目前备孕中。
财务分析
资产负债表如下:
房车情况
1、3套房子(一套自住、有一套出租、学位房明年收楼),都在月供中。
自住的房子贷款总价70万,三成首付,商业+公积金贷款,30年还清,选择了每月公积金定额还款,扣除公积金后每月还要掏出600元供楼。
出租的小公寓总价25万,二成首付,商业+公积金贷款,10年还清,选择了每月公积金定额还款,扣除公积金、租金收益后,不用再另外掏钱。
学位房总价150万,三成首付,纯商业贷,由于限购的原因用了岳父名字购买,因年龄问题只能选择15年期限,造成每月高达7000元的还款。
2、汽车2台,现市值分别为4万、8万。
投资资金
1、每月定投300元到一只债基,累计本金和收益有8000元;
2、股票“平高电气”深套当中,当前市值73万,亏损25万;
3、股票“碧水源”浮盈2400元;
4、数字货币“莱特币”2枚,目前市值1000元左右;
5、京东金条40克,目前回收价格10840元左右;
6、持有美金,目前兑换成人民币约15万;
7、现金存款2万元,其中1万元买入了货币基金。
收支情况
收支情况表如下:
收入
1、W夫妻收入较为固定,丈夫每月8400元,妻子每月5200元。另有两人年终奖合计3万左右。
2、小公寓出租,每月租金收入750元/月。
支出
1、每月房贷:9000元/月(已除去公积金);
2、支付宝借呗:87万,每月支付利息522元/月(用于炒股);
3、W先生银行贷款:5万,每月支付利息258元/月;
4、W女士银行贷款:78万,每月支付利息400元/月;
5、汽车2台,每月支出合共2500元/月;
6、家庭固定支出1000元/月;
7、娱乐、外出就餐、网购等其他消费800元/月。
理财分析
1、资产负债率过高
W先生在来信的结尾提出了自己的疑问, “如何改变每月入不敷出、存不到钱的状况” 。
从W小家庭的收入支出表我们可以看到,小夫妻在生活方面的开支其实很低,合计只有1800元。这在年轻人中间,是很节俭的类型了,为小两口儿点赞。
同时,我们也发现,他们在房车上的开销过大,尤其是房贷,每个月9000元的房贷,加上各种贷款的利息,总数超过1万元,占据月收入的比重超过了70%。
在理财方面, 一般建议每月还贷总额不要超过月收入的一半,总体的资产负债率不要超过60%。
2、贷款炒股,极不可取
W先生在投资中,存在贷款炒股的现象。虽然他的借呗利率是万2,比一般人的万5,万4都要低,但核算下来的年利率仍然达到 73% 。
贷款理财最大的问题在于,你很难调控自己的心理状态,而投资理财,往往是需要和“趋利避害”的本能做斗争。
股票跌的时候,你知道应该买入拉低成本,但如果你的钱是“借”来的,本身就带着8个点的成本,你是否还能冷静的,往看似“深渊”的市场投进去“真金白银”。
W在和我沟通的时候,也说自己 “碍于本金是贷款的心理,无法大胆斩仓” 。
3、家庭资产配置不合理
W先生在投资方面的渠道多样,显示出一定的理财意识。但是对于这个阶段的小家庭来说,现金资产少、家庭负债多,黄金及美元资产并不实用,流动性差、且无法产生现金流。
另外,除了基础的五险一金,W夫妻并未配置商业保险,应对风险的能力较弱。
理财建议
1、多渠道缓解家庭财务紧张状况
第一,削减在养车方面的开销
在小城市工作生活,真的需要两辆代步车吗?如果改成公共交通,每个月省下至少2000元的支出,小家庭等于每个月增加2000元的现金流入,对于缓解经济压力,很有帮助。
第二,通过理财增加现金流
比如购买P2P大平台的产品,实现10%左右的年化收益,那么12万的现金资产,每月可产生1000元的利息收益,为小家庭增加宝贵的现金流,缓解当下资金紧张的状况。
第三,尝试开源,增加现金流
夫妻双方工作较为稳定,本职工作方面,收入难以提高,应利用业余时间较为充沛的优势,努力开源,比如保留家中一辆汽车,业余做滴滴司机,月入千元问题不大。
2、夫妻就财务问题进行深入沟通
W先生曾投资一个建站项目,投入5万元,造成本金亏损,妻子对此颇有微词。W先生甚至一度担忧,双方会不会因此走不下去。
两个人走入到婚姻中,除了爱情的甜蜜,更多的是共同的承担和包容。
在家庭财务中,任何一项投资,都应该是在双方知情的情况下,共同作出的决定。一旦决定,这个结果无论是赚是亏,也需要两个人共同承担。
其实,对于W的小家庭来说,在孩子出生之前,已经拥有了3套住房,两辆汽车,两个人工作稳定,生活支出不多,已经比很多同龄人优秀了。
家庭的财务困境只是暂时的,学位房明年收房,出租出去,或者自住,将现有房屋出租,都会让财务紧张状况得到很大缓解。
W先生,要做的,是和妻子坐下来,直面家庭财务问题,共同商讨应对之策,进而达成共识。
无论贫贱、富贵、快乐还是悲伤,终究还是要两个人相守相望。
3、合理配置家庭资产
第一,储备应急资金。
储备家庭支出1-3倍的备用资金,放置到流动性好,可随时取用的货币基金中。因为W先生有数额将近30万的低息消费贷款,可以作为家庭现金流的备用池,且夫妻双方工作较为稳定,因此备用金数额较少。
一般家庭应储备3-6倍每月家庭基本支出的备用金(包括房贷)。
第二,股票建议割肉。
对大多数普通人来说,在股票市场搏击,跟在赌场赌钱差不多。对于现阶段的W小家庭来说,财务状况异常紧张,又面临孩子出生的大把开销,把大额资金放在股市,并不合适,你不知道什么时候才能“利空出尽,迎来利好”。
第三,预留宝宝资金。
以我个人的经验,以及观察,三线城市生宝宝的费用,应该预留至少1万元,公立医院5000预算,月嫂5000-10000不等。孩子出生,是小家庭的重大事件,手中有粮,心中不慌,做好资金方面的准备,也会让妻子更踏实,备孕更顺利。
几点小提醒
1、持续学习实践投资理财
W先生虽有多种投资经验,但还需加强理财相关学习,厘清一些基本概念,对家庭财务的未来发展,很有帮助。
比如,货币基金都是免除申购赎回费用的,债券基金并不适合定投,小白可以考虑从指数基金入手。
2、提高风险应对能力
马上就要有小宝宝了,小家庭更需要提高应对风险的能力,如果现阶段资金不充裕,可以先从较为便宜的消费型保险开始配置,保额等资金充裕再适当补充。
保障顺序是 大人>孩子>老人 ,险种顺序是 意外险>寿险>重疾险>医疗险 。
3、对未来充满信心
我相信,一个亏损过的人,比小白更容易走的远,就像一个失过恋的人,更懂爱情,也更会珍惜,是一个道理。
W先生应对自己有信心,对小家庭有信心,以现有的财务基础,只要用心应对,很快会度过艰难时日,迎来更好更富足的新阶段。
后记
写案例分析的时候,我深切的感觉到, 理财的核心目的并不是追求高收益,而是为了让我们更好的梳理人生,帮助我们,在本来不那么美好的生活里,踏实勇敢地走下去。
做案例,虽费力,但开心。如果你喜欢,或需要,请联系亭主,留下你的故事,我们会挑选有代表性的伙伴,为你提供专属的规划服务。
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这就要看你自己怎么跟她沟通了,首先她为什么发脾气,不可能无缘无故发脾气,然后在她不发脾气的时候你就应该给他更多的开心,例如带她旅游散散心,趁着旅游的过程跟她说说她脾气大的事情,看能不能打动她让她慢慢改掉,至少能减少发脾气的次数,媳妇发脾气有很多原因,但最大的原因在与你跟她的感情关系。
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