房产纠纷起诉流程及费用标准

法律分析：1、房产纠纷属普通民事案件,由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。 2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询。

法律依据：《诉讼费用交纳办法》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1不超过1万元的，每件交纳50元;

2超过1万元至10万元的部分，按照25%交纳;

3超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4超过20万元至50万元的部分，按照15%交纳;

5超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6超过100万元至200万元的部分，按照09%交纳;

7超过200万元至500万元的部分，按照08%交纳;

8超过500万元至1000万元的部分，按照07%交纳;

9超过1000万元至2000万元的部分，按照06%交纳;

10超过2000万元的部分，按照05%交纳。

(二)非财产案件按照下列标准交纳：

1离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照05%交纳。

2侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照05%交纳。

3其他非财产案件每件交纳50元至100元。

(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

(四)劳动争议案件每件交纳10元。

(五)行政案件按照下列标准交纳：

1商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;

2其他行政案件每件交纳50元。

(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

房产纠纷的诉讼费是按照争议金额来确定的，不满1000元的每件交50元，超过100万的部分按05%交纳。

对房产纠纷进行解决的时候，可以采取的方式包括了协商、调解、仲裁以及诉讼。但其中有一些比较特殊的纠纷，法律中规定可以直接向法院提起诉讼，也就是通过诉讼的方式来处理房产纠纷。那究竟怎么样的房产纠纷可以直接诉讼呢？

一、什么样的房产纠纷可以直接诉讼

1、凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。

2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。

3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工因本人原因而离职、，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。

4、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。

5、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、等以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

6、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。

7、有关私房落实政策的案件，如私房在社会主义改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

二、房产纠纷诉讼需准备的

1、房屋产权凭证；

2、及公证书；

3、有关机关批准买卖房屋的文件；

4、关于房屋交付情况的证明；

5、买卖双方交付、收取房款的凭证；

6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9、其他证据。

各位可以适当了解一下。在因为房产纠纷而打官司的过程中，需要当事人准备好相应的证据材料，这样最终的判决才有可能对其有利。

房产家庭纠纷

　房产家庭纠纷，家庭房产纠纷建议当事人首先采取协商或者是调解的方式解决，这种解决方式不易破坏亲情。其次就是通过仲裁、诉讼的方式进行解决，仲裁和诉讼二选一。下面看看房产家庭纠纷。

房产家庭纠纷1

　 一、 家庭房产纠纷怎么处理

　家庭房产纠纷建议当事人首先采取协商或者是调解的方式解决，这种解决方式不易破坏亲情。其次就是通过仲裁、诉讼的方式进行解决，仲裁和诉讼二选一。

　 二、有哪些房产纠纷类型

　房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

　民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

　行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

　 三、遇到房产纠纷应当怎么办

　直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。

　二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师 咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。

房产家庭纠纷2

　 一、家庭房产纠纷有哪些类型？

　 1、 夫妻类型

　夫妻类型的家庭房产纠纷问题主要看产证是否在夫妻两人名下，如果是共同名字，那就按照法律规定，共同财产来分配，一个一半。如果是在单独一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做过公证，那只能叛给产证名字之人。

　 2、 兄弟姐妹 类 型

　兄弟姐妹类型的家庭房产纠纷，如果产证是在父母名下，就涉及的比较多，首先给讲下法律是怎评判的，比如在兄弟姐妹中，其中不管谁一直跟父母住的，同时一直照顾父母的，他最有权利继承，还有就算分财产，同住和照顾父母者应当多分到财产！

　 3、 父母类型

　夫妻类型的家庭房产纠纷基本不会发生，因为如果之前是所购的房子，基本都会写自己名字，如是近几年购买的房子，如有兄弟姐妹，基本都会为孩子购买相同的房产。直接就以产证名字来分配了。

　 二、家庭房产纠纷如何解决？

　 1、调解

　调节是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　 2、 仲裁

　仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出对双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。

　以上是我为大家总结的关于家庭房产纠纷有哪些类型？以及家庭房产纠纷如何解决的全部内容介绍了，希望给正在苦恼的你带来帮助。如果你正在经历这样的纠纷，请你不要慌。因为日常生活中解决购房过程中发生的房产纠纷的办法有很多，比如协商、调解、仲裁、和诉讼等等，因此，大家一定要熟悉相关的房产和法律知识。

房产家庭纠纷3

　 一、家庭房产纠纷如何解决

　一般是协商解决，如果协商不成，可以向人民法院起诉。家庭房产纠纷起诉首先要准备好起诉状和房产纠纷的证据，例如房屋买卖合同等，然后向房屋所在地的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，因为我国《民事诉讼法》规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。由于房产纠纷涉及的标的比较大，因此建议房产纠纷当事人委托专业的律师代理。

　 二、案例分析

　案情简介：

　许A、许B父母膝下有三子一女，分别是许A、许B、许C、许D，其中许D是不能辨认自己行为的精神病人，即限制行为能力人。2010年3月29日许老父亲去世，2012年10月24日母亲林某去世，共留下房产一套、遗产若干。

　在父母亡故后，许A、许B、许C对遗产的继承与许D的监护权归属发生争议，许C遂以许A、许B为被告起诉至人民法院，请求依法判决位于成都市锦江区的房产及该房产里所有的家具、电器归原告所有。

　并责令二被告腾空该房屋并依法判决由许B保管归许D所有的5万元款项由原告监管。四川霖澳律师事务所律师接受了被告许A、许B的委托代理了此案。

　法院判定结果：最终法院依法驳回了原告的诉讼请求。

　律所解析：

　继承纠纷案件，首先遗嘱效力优先，其次在无遗嘱或遗嘱无效时，适用法定继承，而法定继承并非均分，而是优先考虑弱者权益。本案中涉及到法定继承人必须参加诉讼。否则，有违民事诉讼法的相关规定，同时损害限制行为能力人的合法权益。

　在本案中，律师提出了以下代理意见：

　第一，至今为止，被继承人房产并未依法遗产继承分配，应当属于共同共有。原告单独主张，没有法律依据。

　第二，经我所律师调查到该案中母亲林某曾与原、被告共同达成《协议》1份，该协议第1、2条约定“母亲林某百年后，其所居住的位于成都市锦江区的房子及该房子里所有家具、电器等全归许C所有，许C负责照顾许丁一生的衣食起居生活”，第3条约定“母亲林某给被告许A8万元，被告许B5万元”。

　首先该《协议》因损害法定继承人的合法权益而应当无效，没有许D的签字，许D属于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，应当保留必要的遗产份额，该协议损害了继承人许D的合法权益，应属无效。

　其次，协议并未实际履行，由于原告许C没有尽到照顾许D的义务，该条件没有实现，许C就没有权利享有权利。

　再次，根据《中华人民共和国继承法》第十条第二款规定，本案遗漏继承人许D，再根据该法第十九条，许D属于必须参加继承和继承遗产的权利人，本案遗漏当事人。本案涉案物权人为共同继承人，原告许C主张确认所有权无法律依据。

法律分析：房产纠纷的起诉程序如下：

1、撰写起诉状，收集证据；

2、确定起诉法院；

3、提起诉讼，并提交起诉状及其副本；

4、受理后，符合起诉条件的，法院会立案；

5、预交案件受理费等诉讼费用。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　导语：公民、法人或其他组织向人民法院起诉，应当递交起诉状。下面是我收集的房产纠纷起诉状范文，欢迎阅读。

房产纠纷起诉状范文(一)

　原告：方XX 住址：XX省XX县XXX镇XX村

　电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

　被告：北京市XX房地产开发有限责任公司

　住所地：北京市XXXXX路X号

　法定代表人：XXX

　联系人：刘XX

　电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX

　诉讼请求：

　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　事实与理由：

　2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(38000000元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

　此致

　北京市XX区人民法院

　具状人

房产纠纷起诉状范文(二)

　原告：XX

　地址：

　电话：

　委托代理人：

　被告：XXX

　地址：

　电话：

　法定代表人：

　一、房产纠纷起诉请求：

　1判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;

　2判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;

　3判令由被告承担本案的`诉讼费用。

　二、房产纠纷起诉的事实和理由：

　原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于 双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期 办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损 失。

　原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

　此致

　____人民法院

　具状人：__

　__年__月__日

起诉 房产纠纷 流程参考如下： 1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事 诉讼 。 3、人民法院在收到 起诉书 后7日内决定是否 立案 。 4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部 证据 资料。 5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。 6、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。 7、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。 《 民事诉讼法 》第一百二十条 起诉形式 起诉应当向人民法院递交 起诉状 ，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

根据你所说的情况，1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 2、人民法院在 收到起诉书 后应在七日内决定是否立案。 3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果 适用简易程序 审理,一审不超过三个月。 4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询诉讼费由原告预交,判决后由 败诉方承担 ,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。