租户扰民影响业主怎么办

租户扰民影响业主怎么办

房屋租客扰民的处理方式：当事人自行协商处理，协商不成的，当事人可以请求业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。租户扰民，影响到相邻业主的正常生活，如果房东不及时处理会影响到自己和其他业主的关系，严重的还可能会承担一些民事责任。因此，在发现租户扰民时，应当要主动和租户联系沟通，劝阻租户的扰民行为。如果劝阻无效，可以根据租房合同的规定，与其解除租房合同，要求租户搬离且承担违约责任。

在出租房屋时，要考察租户的品德和工作等相关情况，对于从事特殊职业的尤其是晚归的租户应谨慎出租，品行不端的租户坚决不租。在签订租房合同时，明确写明租住的人数，避免房屋变成群租房人多吵杂扰民。如果是出租房子作为经营用，应要求其按照工商管理规定办理相关证件。另外在租房合同中要注明扰民的相关违约责任，比如约定，如果证实租户存在扰民行为，房东有权解除租房合同，违约责任由租户承担，这样才能大限度的约束租户的行为。

楼上租客扰民可以采取什么法律措施

楼上租客扰民可以到当地的城管执法部门或者是环保部门投诉。相关部门查明事件确实达到扰民程度的，将会处警告，楼上租客受到警告之后还是不改正，就会直接处两百元以上五百元以下的罚款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

新来的住户太吵了，可以请房东让他们搬走或者不续租报，不认为这个可能是没有办法的，因为病症这个房东他们是需要挣钱的，所以他们可能只是会做，参考一下你们你的意见，但是可能是不会对于你的意见有所影响

      1、如果碰到邻居很吵，可以有礼貌的提醒，达成共识，相互理解。

      2、可以反应给房东让他帮你们协调出来租房子都不容易。

      3、我国法律上没有“扰民罪”这个罪名哦。您的邻居这样的做法是侵犯了你的合法权益(休息权什么的)，你可以私下去找他协商，让他采取必要的措施，实在不行可以通过民事诉讼的途经来解决。

      4、如果是房子本身墙壁隔音效果不好，那就只能装些隔音棉，平时休息的时候关好门窗。不过隔音棉的效果一般，而且对外面的噪音的隔离效果不好。

      5、当然，最好的方法是搬走，以免发生矛盾，造成其他影响。

1如果碰到邻居很吵，可以有礼貌的提醒，达成共识，相互理解。

      2可以反应给房东让他帮你们协调出来租房子都不容易。

      3我国法律上没有“扰民罪”这个罪名哦。您的邻居这样的做法是侵犯了你的合法权益(休息权什么的)，你可以私下去找他协商，让他采取必要的措施，实在不行可以通过民事诉讼的途经来解决。

      4如果是房子本身墙壁隔音效果不好，那就只能装些隔音棉，平时休息的时候关好门窗。不过隔音棉的效果一般，而且对外面的噪音的隔离效果不好。

      5当然，最好的方法是搬走，以免发生矛盾，造成其他影响。

楼上群租严重影响自己休息，向物业反应遭租户威胁应该打电话报警或者走司法程序。

因为物业的强制力是有限的，报警是解决根本问题的最好方法，既然找过物业也协商过，没有结果反而威胁这就是一种非常不懂事，不懂人情的一种表现，招警察也是非常合适的。

出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。

租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租的；

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4、拖欠租金累计6个月以上的；

5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、法律、法规规定其他可以收回的。

《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款

楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：

1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。

2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。

3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。

4、报警处理，根据《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理

问题一：楼上噪音扰民怎么办 一、来文的。就是找警察，根据《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理。二、警察调节仍不管用者，去法院起诉，告他违反相邻权，噪音严重影响了你，赔偿你的精神损失费。三、变态的方法。到百度里搜“鬼叫”在半夜的时候，把你的喇叭音响放到窗外，对着楼上，开大音乐，放鬼叫。恶心死他。（那鬼叫很渗人的，建议你带了耳塞。不然晚上做恶梦）

问题二：楼上居民扰民怎么办？ 这问题还是推到我身上为你解答了。

我告诉你是告噪音扰民1整年没工作都失败了。

在中国这个问题无解

我回答了数百个这类问题

肯定没人管这是第一

第二。他横你点收拾他。。。。。。。具体的你不能出面找朋友。麻袋子套上往死弄

想告。环保局。110 。民心网 。市长热线。书记热线。

都没有用的。。。。。。。有用百度也不会把我推出来了

法律上对噪音扰民有规定。问题是法律真好使还有上京 这一说么。这是中国。没法制

轻者往他门上呼大便。重者弄点泻药之类的。这个你自己领会

你要不敢玩狠的

买个电钻。明告诉楼上的。你不让我好。你也别睡

你整点砖头呼地上用水泥。天天你就电钻。每到半夜2到3点睡的最香你就起来玩死他们就用电钻各路钻。房子硬可不要气点出了

问题三：楼上噪音扰民究竟该怎么办 你好，环保要求，室外不可以超过90分呗，你如果感觉超过了，可以报警，要求测噪音，希望能够帮到你

问题四：法律咨询，楼上租户噪音扰民。 治安管理法、合同法、环境保护法支持

房东不愿意清退他们理由是租房合同上没写扰民需要清退房屋，租赁合同规定，承租人利用租赁合同违法的，出租人可以解除合同

需要请律师么郸 不要 这个显然楼上无理

你应该报警，喊环境保护的人拿专业的仪器测量其分贝

楼上的行为已经违反了治安管理法、合同法、环境保护法规定，可以责令其改正，赔偿“大人故意跺踏客厅和卧室的地板，还且不定时，我们楼顶的水晶灯每天都在哗啦哗啦响，”造成的损失

问题五：楼上噪音扰民怎么办 可以找其明确提出停止侵权，也可以向居委会或物业管理部门投诉一下，他们会进行调解。必要进可以提起侵权诉讼，要求其承担侵权责任。

问题六：小区楼下噪音扰民如何解决 5分 找城管，或向当地工商部门反映，必要时可打110报警。

问题七：遇到楼上邻居噪音扰民怎么办？ 10分 你好，首先你的心态要放平和，不要做出不理智的事情，如果你跟他们面谈他们不往心里去，就多和他们家接触接触，让彼此熟悉一下，关系好了再和他们谈估计会好一些，如果谈的时候要讲明白你家情况，以讲道理为主，虽说是他们不对但要想成功，首先我们自己的态度就一定要诚恳，开诚布公。如步行就要硬中带软的将讲道理，注意要听人家把话说完，尊重她的理由，避免争吵（争吵不解决问题）如果还是不进油盐就找物业帮助协调，再不行的话就联系居委会找当地片警出面协调（不要打110，不对症）

以上是我的建议，相信你一定能够把事情解决好，你的邻居也一定能将心比心，处理人际关系我比较在行窍门就是用智慧、讲道理、多沟通。

最后祝事情圆满解决，您工作顺利，您父母身体健康！

以上只是个人观点，望采纳，谢谢。

问题八：一个关于楼上居名办家教发出噪音扰民的法律问题 我发现很多寻求法律帮助的问题写的都不是很清楚。

什么叫“然后你发现特别烦 烦的有点神经了”？

首先，如果是你只是觉得每天8点到11点总是来很多小孩子破坏了楼道秩序觉得特别烦 那么一般你得不到法律帮助。如果由于他们喧闹、读英语声音持续3小时严重影响你休息，首先要和楼上老师协商，如能解决最好（但估计很难解决），否则你可以求助110，用法律手段去告他是下策，你会慢慢发现为了这种事操那么大心并不值得。ps：使用如上手段一定要联合周围的邻居。

问题九：居民楼上噪音扰民怎么解决 5分 找警察，根据《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理。

警察调节仍不管用者，去法院起诉，告他违反相邻权，噪音严重影响了你，赔偿你的精神损失费。

问题十：楼上噪音扰民怎么办 你可以先去和楼上的人协商 如果协商不成就找小区的管委会 再不行就报警

我家楼下小孩子学琴每天都很吵。基本是吵的我看不了书，多次交涉无果，最后真的被烦的没办法了，马上就要神经衰弱了。翻出来两年没摸的篮球，打满了气。你弹琴，我就练练胯下运球。 几天就怂了。没有办法，跟这种人你讲不了道理，她还会说“我已经很体谅你们了，我总不能让孩子放弃学琴吧”。逻辑槽点就不说了。建议买个小喇叭，她弹琴，你就《最炫民族风》《小苹果》，顺便练练广场舞，有益身心。