卖房时没如实告知邻里矛盾,买方可否返悔,有没法律依据

1、合同双方应保持基本的善意，卖方义务不仅仅是转移房屋所有权，还包括尽量配合买方的合同目的得到实现。

2、对买方来说，合同目的是房屋及房屋周边环境符合基本居住条件，卖方的房屋只要没质量问题，周边没严重污染，那就已经履行了义务。

3、如果你买房时已经特别强调你要求一个非常良好的居住环境和邻里关系，那么卖方就有义务配合你的这个合同目的，有义务向你介绍他房屋存在邻里关系的问题。但实际上你不可能提出过这种要求，或者即使提出过也没法证明。

4、如果邻里关系已经严重到妨碍你房屋正常使用，而卖方在卖房时没有向你说明这个风险，你有权解除合同。但看来情况没那么严重，你邻居没凶恶到那种程度。

5、从你介绍的情况看，退房和赔偿损失是没可能了，但你可以认为房屋质量（居住环境也是质量）下降，不值原来的价格，要求卖方适当降价。即使这个要求也很难实现，因为你说的情况实在太轻微了

如果您的开店老与邻居吵架，以下是一些可能有用的建议：

1 尽量保持冷静：吵架时很容易情绪激动，因此要尽量保持冷静，以便更好地处理问题。

2 了解情况：了解吵架的原因和背景，以及双方的立场。这有助于您更好地理解问题，并可能帮助您提出解决方案。

3 寻求和解：尝试与邻居谈判，寻找解决问题的方法。如果有必要，可以寻求中介机构的帮助，例如物业管理公司、业委会等。

4 尊重他人：尊重邻居的权利和立场，不要使用威胁或侮辱性的语言。

5 避免冲突：如果可能的话，避免与邻居发生冲突。如果必须与他们交流，尽量保持简短、礼貌的沟通，并避免引起情绪激动的话题。

6 寻求法律帮助：如果邻居的行为违反了法律或严重影响了您的生活和工作，您可以考虑寻求法律帮助。

总之，处理与邻居的冲突需要耐心、理解和妥协。通过寻求和解、尊重他人和避免冲突，您可以帮助解决问题，并保持良好的邻里关系。

二手房出卖的原因是，原房主和邻居吵架可以买吗？这个如果你确定是这个原因的话，是可以买的呀，因为二手房可能会有一些，就是有一些就是不知毛病吧，比如楼板破裂，或者是房屋漏水等等一些比较严重的问题，如果确定没有这些严重问题的话，只是和邻居吵架的话，这个完全是可以购买的呀，因为可能他跟原来的邻居有一些矛盾的，比如是因为孩子或者是因为某种情况而引起邻居的不和睦的情况，而且可能会发生过打架的情况，而且她就是不想在和邻居这样子吵下去了，这个完全是可以入手的呀。以后确定是这种情况的话，我觉得你完全可以放心购买的。

1首先要与邻居进行良好的沟通。晚上想睡觉时遇到邻居家的噪声影响到入睡时，要与邻居进行良好的沟通。将客观情况如实的说给邻居知道，或者可以的话，也可以请邻居到现场感受一下噪声的具体影响，让邻居学会换位思考，可以有效的改善太吵的现状。

2提醒邻居夜晚11时以后调小音量。在适当的时机提醒邻居于夜晚11时以后，一定要调小音量。虽然不能阻止邻居的业务爱好，但是也有个前提，不要影响邻居的晚上时间段休息。一般通情达理的邻居都会及时调小音量，以免影响邻里关系。

3也可以从改善自家环境入手。必要时加固自家环境，安装隔音玻璃窗，墙壁上加装隔音设施，同时拉上隔音的厚窗帘等，这些都可以不同程度的减少噪声的传入。虽说这些措施需要增加费用支出，但为了有一个优良的居住环境，这些付出也是值得的。

4适当间隔予以电话和短信提醒。晚上睡眠不好时，如果感觉经常打扰邻居不太方便时，就可以适当的予以电话或者手机短信进行善意的提醒。有时一条短信的力量，不比去邻居家敲门的小。邻居收到短信也会自觉遵守承诺，适时关闭大音量设备。

5还可以通过邻居好友曲线呼唤。通过邻居的好友，进行曲线呼唤，也不失为一条沟通途径。这是一条非常尊重邻居的途径。既不伤害到邻居的自尊心，又可以圆满的解决噪音问题。

6依旧我行我素的话联系小区物业督促改正。通过小区物业督促改正，也是一种解决问题的途径。作为小区居民有不影响邻居休息的义务，而小区有督促居民承诺义务的责任。同时敦促小区居民遵守小区的相关规定。

7联系邻居所在单位进行提醒和沟通。联系邻居所在单位同事与领导，由单位同事和领导出面进行提醒和沟通，也会收到一定的效果。一般来说，职场人员还是在乎自己的工作，工作是每月收入的主要来源。

8实在不堪忍受就报告110处理吧。如果通过以上途径与邻居沟通，没有收到任何实质性的改善，而自己还是无法在晚上入睡的话，并且严重影响到了正常的生活和工作，那就只能报告110，让警察前来处理一下吧。

面对邻居的噪声，本着和平解决的方式先去处理吧，针对太过分的建议以下几种方式。

1：搜集证据去沟通

首先先用录音的方式记录一下邻居的噪音，经常这样，你拿着证据过去和邻居好好沟通下 ，现在总的来说，全民素质都提高了很多 ，好好和他理论 ，相信大部分人是会互相体谅的。如果他不相信，就可以拿出咱提前备好的“证据”给他听一下。

2:找中间人帮助协商

如果持续性的噪音影响到了日常生活了，不想直接和邻居解决，可以去找物业谈谈看 ，让物业出面帮忙协商一下。如果说是装修啥的 ，如果施工单位是在正常的工作时间发出的噪音，只能自己先迁就一下 ，买一个隔音效果的好的耳机啥的休息或者学习。

3：忍无可忍，协商无果就报警解决

如果协商结果不理想，对方态度傲慢不可理喻 ，直接就可以报警处理了，警方出面效果如果都不大的话，只能上法院起诉了，不过在这之前，所有的证据都得提前准备好。毕竟打官司的话劳神费力的，还得花钱。遇到这样蛮不讲理的奇葩邻居还是很少的，一般来说以上两种基本可以让事情得到解决。

4：如果不幸就是遇到这种奇葩的邻居，警方也不管，我们只能“以暴制暴”，让邻居也体会体会噪音对生活的影响。买个低音炮音箱，天天DJ放起来，这实属无奈之举，不是每个人都能做到换位思考 ，你和他讲素质，他可无所谓的。

5：再不行，只能把自己的房子做个隔音处理。重新修缮下自己的住所。毕竟住的时间比较久，天天因为这些事情困扰生气也不值得，为了自己有个更好的生活环境只能自己花点钱去改善下当下的环境。如果是租户，和房东反映，实在不行就搬家。

　　先礼后兵，上去交涉几次无效后。

　　两个办法：

　　第一，找一把铁锤，一块木板，他一吵闹，你就把木板垫在天花板上，用锤子猛击，威力惊人还不伤自家天花板，这时他应该有数了，如果还不改，晚上等他们家都睡了没动静了，再砸，隔30分钟砸一次，每次砸五六下就可以了，这样他一夜也别睡了，特别是深夜他睡着时这种敲击能吓死他，你也做好熬几夜的准备，白天找地方睡觉，晚上操作，2天后他就得下来找你协商。你可能会担心他在楼上有优势报复你咋办？但你要相信，你这种敲击威力比他的任何报复都要厉害，曾经看过报纸：楼上楼下因为噪音互相敲击，结果几个月后，楼上投降把房子出租搬走了。

　　第二，买一个五寸的喇叭，固定在竹竿上，顶在卧室床头的天花板上，用普通的布电线连接在电脑的低音炮上（布电线搞长点，方便各屋转战机动）。在网上下载一些重金属DJ音乐，cs枪炮声，总之越吵闹的越好，放到电脑里，夜里循环播放，调好你认为合适的声音后，撤到其他房间睡觉，把门都关上，再带上隔音耳塞（网上有卖的，1元），你安然入睡了，他可基本一夜无眠。如果他还不改，杀招祭出：到网上百度一下“鬼叫”或“女鬼”的MP3,下载到电脑里，深夜开始放，那真叫瘆人，保准他夜夜无眠，2天必找你协调，因为鬼叫声过于吓人，你也要做好临时找个其他地方住几天的准备，不然自己带耳塞恐怕都害怕。

　　另外，补充一下，要做就要做到位，晚上让他睡不着，白天也不能让他睡，白天大声放音乐，让他找不到一点休息的空隙

　　说真的，你一分也没悬赏，要不是碰巧看到且同病相怜，也不会一下说这么多，你尝试后，把战报在这里跟帖告诉我啊，