重庆中央公园哪个楼盘值得购买

重庆中央公园哪个楼盘值得购买,第1张

重庆中央公园万科翡翠公园、合景誉峰、衿湖翠林、绿城春熙云庐都值得购买。

中央公园两江国际商务中心附近,集结了教育、商业、轨道、公园、政务,代表楼盘为金茂国际生态新城、中粮祥云和龙湖景粼玖序,特别是龙湖景粼玖序和中粮祥云,有品质有地段有配套,未来肯定是中央公园甚至整个重庆房价的天花板。

中央公园西,商圈一环位置,有最好的商业和景观资源,代表楼盘有鲁能泰山7号、万科翡翠公园、合景誉峰、衿湖翠林、绿城春熙云庐。中央公园东北侧,教育资源丰富,有渝北八中、人和街小学,以及未来香港置地光里商业。

品质相对较高

还有很好的公园头排景观资源,代表楼盘有公园大道、鲁能城中央公馆、鹏润鹿山台、阳光城未来悦。一二三梯队目前多数只有二手房在售,少量改善产品有新房在售,比如中粮保利天玺壹号和华润中央公园悦府,小孩读书二手需要提前5年落户,新房提前1年落户,根据自身情况选择。

中央公园北,是我个人比较推荐的,高品质低密度社区,轨道、环境、学校都不错,中粮瑞府、云瑶玉陛、龙湖北岛、越秀、象屿、万科、华宇等,这个区域主要是以洋房产品为主,并且品质相对较高,圈层更加纯粹。

供给大于需求。

重庆中央公园房价暴跌原因是供给大于需求,房子太多了,买的人又少,导致房价暴跌。

重庆一般指重庆市,重庆市,简称渝,别称山城、江城,是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市。

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手,这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块,主要是从以下3点来考虑:

一、看中央公园地块整体规划

先说重庆两江新区吧,重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区,由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。

而中央公园板块是两江新区的核心组成部分,更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划,是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里,东至两路以及江北机场,西接悦来会展中心。

二、看中央公园地块的交通

目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通,线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区,串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等,途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

还有规划中的9号线和5号线北延伸段,多条公交线路等,可以说交通也是异常发达!

三、看中央公园地块的整体配套

1、中央公园

中央公园为国内最大的开放式城市中心公园,其介于江北国际机场和悦来会展中心之间,占地面积153平方公里,大体为南北长条形展开,其南北长2400米,东西最宽770米,最窄600米。

2、教育配套

具有 历史 文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学,而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。

3、政商务新区

目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的政府机构是重庆市检察院,未来渝北区政府也将搬迁进来。

如果真的是居住,这两个地方其实都不是什么好的选择。

茶园,看折腾了多少年了,即便是南岸区政府终于搬过去了,但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展,都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况,一万三四的房价,除了极个别核心商圈,老城区哪里买不到房子?个人觉得南岸往巴南一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾,好的学校医院,热闹的 娱乐 圈,总是在老城区那几个地方的。住茶园,晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山,永远是“荒芜”的。

就和主城的天然感觉距离,中央公园片块比茶园好多了,为什么?因为中间没有天然阻断,都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响?看看李家花园那一点点山坡,都要花大价钱挖掉,打通红旗河沟和花卉园,就知道了。中央公园到主城区,沿途只要发展,迟早都是可以发展起来的,说直接点就是可以和主城连成一片,茶园不行,大学城其实也不行,而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片,这就是目前人类还不能改变的天然事实。

当然,如果你觉得就在茶园大学城啊生活,比较少来主城闲逛,问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩,就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方,是多么的的明智。

很多东西想象或是嘴上说,都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。

越是吹很凶的地方,越是没发展前景,就像股票,大跌之前,往往先让其膨胀,天天涨停,看得让人眼红,然后一大波韭菜来了,最终被套牢。中国人有一个毛病,就是总以为行政力量大于市场力量,以为往一个地方狂投钱,野鸡也能变凤凰,重庆中央公园有什么?所有的所谓的景点,都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山,樵坪山,广阳岛,这些都是经过 历史 的考验,留存下来的,也是不能只靠资金投入,就能带来的稀缺资源,这才是能持续发展的资本,而其他的东西,都是可以想办法解决的,况且,茶园地区也有主城最大的湿地公园(迎龙湖湿地公园)和主城最大的深水良港(东港),以及最大的火车站(东站),茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的

现在买房是不是适合,茶园和中央公园哪个值得买。我做如下分析:

1、现在买房我认为还可以等一下。理由:1、房贷利率未下降,还在上浮,现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了,虽然总体上看重庆房价不高,未来几年房价还会往上走,但我认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上,理由很简单、投资客减少,重庆市内的本地人需求都基本实现,土地供应量也很充足,开发商2018年很难融资,资金缺口需要尽快卖房,回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨,重庆现在的房价低于周边其他城市,作为国家中心和核心城市,西部重镇,以及重庆产业布局的完善,人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。

2、茶园和中央公园哪个板块可以买,先说茶园,茶园地势平坦,是南岸区开放的重点区域。现在有金科,融创,中交,荣盛,中铁等开发商,同时重庆东站已经开建,这个板块看涨问题不大,现在均价在13万左右。居住有6号线,学校也有了。整理上离主城(渝中区)比中央公园近。中央公园板块,现在有招商、龙湖、中交,鲁能,金茂等开发商,配套有名校和公园,整体均价在16-18左右。板块现在有10号线,距离市中心相对茶园要远一些。

3、我如果选择会选择茶园,考虑因素房价,中央公园板块房价已经偏高,居住和投资涨幅不会太大,交通10号线到市区很绕,公交体系也很长,坐很久。学校有,但是很多都是化片的,体现不出太大优势。开车距离主城也很远,不太方便现在。

中央公园和茶园一个在南边一个在北边,地理位置相差比较大,综合还是要考虑工作的便利性。小讯简单说说两个区域各自的优势,供您参考:

1、中央公园:

11、渝北区政府主导建设的空港新城核心区,市政基建、维护都是非常到位的;

12、2300亩的超大市政公园(公园平坦、市政维护也是非常到位),中央公园夜跑和晨跑的舒适度极好,各个季节有不同的色彩,随便一拍都是一幅美图;

13、超大商圈IP,360万方这个不说,未来扩容到600万方也不吹,目前同时在建的商业体有8个也不摆,就想提一句:龙湖天街、大悦城、吾悦广场、合景悠方,这四个全国知名商业IP放在哪里都不是区域中心级的存在呢?而现在四家凑在一起打造中央公园商圈,这种超级商圈IP操作相信国内都少有;

14、学区,重庆八中本部、渝北数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、中央公园小学、空港新城小学、腾芳小学、腾芳中心、两江腾芳小学、两江腾芳中学校、公园小学、公园中学,如此高密度的优势教育覆盖,估计家长们是不用担心娃儿的读书问题了吧;

15、医疗,已经开的按三甲规模打造的渝北区人民医院,而正在推进的有三所医院,包括市口腔医院、国际医疗中心地块医院、复兴私立高端医院,普通看病还是非常便利的;

16、轻轨,3、10、9、6、5、14、12、22等多条路线覆盖,目前已开通3、10、6,当然3、6需要换乘,而明年会开通9号线,2024年开通5号线,非常便利;

17、锻炼身体,760亩的渝北区全民健身中心基本包含了各类运动的场地,室外大部分场地都是对外免费开放的;

2、茶园:

21、南岸区政府很早就已搬迁茶园,茶园基建应该问题也不大,政府比较重视;

22、茶园地势平坦,还是比较宜居城市,特别是区府后的运动公园如果落地修建后,偶尔爬爬山锻炼,逛逛公园还是很舒适的;

23、6号线直达解放碑,这应该是所有新区里距离母城核心区最近的了;

24、重庆东站,以后是重庆最大的高铁站,东站可能会拉动周边的配套快速发展;

25、第四轮轨道交通8、24、6延长段,茶园轨道交通将加密,落地可能在2025-2026年;

26、新规划了一条直达南坪的隧道,修好后方便与母城快速通达;

27、部分区域已经非常成熟,生活配套齐全,如公租房那一片区;

以上就是小讯目前了解到关于这两个片区各自的优势,关于买房,应该是个综合性的选择,要考虑工作地点、置业预算、朋友圈、未来的区域发展以及自己最急需的是什么等等哦!

你们都去中央公园吧,我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪,这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧,这里离解放碑开车得十多分钟呢,山卡卡太远了,我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的,来多了人我不太适应

重庆永远只有一个中心,那就是解放碑,那个离他越近那就越值钱,就像CBD为什么是在解放碑,江北嘴,弹子石,不是在中央公园,渝北,道理很简单,如果主城还有地可发现,那么还会有渝北那一片的纯在吗?就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样,而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨,然后再辐射在周边,你们有谁看过从周边往中间涨的吗?所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……

你是刚需,不要着急。另外谈三点思路,希望对你有帮助。

一是买房是必须的。房子背后除了居住,还有配套的 社会 资源,这个安全感是租房不能带给你的。

二是时机要多把握。重庆房价波动横盘,但上行趋势依旧。年关前后,开发商还有更多让利促销。

三是选择圈子近的。两个地方都算是新区,除了价格上升空间,更应该考虑自己的工作、生活圈,哪边方便选哪边。

最后,如果我选边押注的话,我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗,基础设施配套建设落实更多,北区的企业、人口流入也更多。最主要的是,我住家工作都在北区,不得不选。希望思路对题主有帮助。

我是吴先森,斜杠中年/持续学习者/资源匹配者。关注“吴先森说”,第一时间获取有态度和价值的声音。

这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边,还有就是购房资金预备了多少,两个地方都适合住家,但是价格相差几户一倍,从投资方面,中央公园确实是不错的选择,交通配套完善,目前还属于大规模开发状态,而且重庆发展一路向北,渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园,南岸政府一直在大力扶持,但是效果远远没有达到当初的预设,虽然这两年发展还不错,6号线也有,东站也要修到那边,但是一个火车站远远不够带动当地,茶园以后或许也会发展不错,但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有,就看你准备花多少钱买了

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