本帖最后由 亭主 于 2018-4-29 06:24 编辑
前两天收到一封读者来信,信中他写自己的小家庭已经有了3套房,2辆车,却遭遇糟糕的财务状况,妻子经常因为钱和他吵个不停。
他很认同我在之前文章中的观点—— “不能好好谈钱的感情,注定不能长久,婚姻尤其是” 。
隔着屏幕,我能感觉到这是一位有责任心、也颇有危机意识的年轻人。经过沟通,他同意我把案例分享出来,希望能帮助到有类似情况的人。
感谢他,以下称呼他为W先生,私人信息已隐去。
案例背景
坐标:广东某三线城市
家庭成员:W先生,W女士,去年结婚,目前备孕中。
财务分析
资产负债表如下:
房车情况
1、3套房子(一套自住、有一套出租、学位房明年收楼),都在月供中。
自住的房子贷款总价70万,三成首付,商业+公积金贷款,30年还清,选择了每月公积金定额还款,扣除公积金后每月还要掏出600元供楼。
出租的小公寓总价25万,二成首付,商业+公积金贷款,10年还清,选择了每月公积金定额还款,扣除公积金、租金收益后,不用再另外掏钱。
学位房总价150万,三成首付,纯商业贷,由于限购的原因用了岳父名字购买,因年龄问题只能选择15年期限,造成每月高达7000元的还款。
2、汽车2台,现市值分别为4万、8万。
投资资金
1、每月定投300元到一只债基,累计本金和收益有8000元;
2、股票“平高电气”深套当中,当前市值73万,亏损25万;
3、股票“碧水源”浮盈2400元;
4、数字货币“莱特币”2枚,目前市值1000元左右;
5、京东金条40克,目前回收价格10840元左右;
6、持有美金,目前兑换成人民币约15万;
7、现金存款2万元,其中1万元买入了货币基金。
收支情况
收支情况表如下:
收入
1、W夫妻收入较为固定,丈夫每月8400元,妻子每月5200元。另有两人年终奖合计3万左右。
2、小公寓出租,每月租金收入750元/月。
支出
1、每月房贷:9000元/月(已除去公积金);
2、支付宝借呗:87万,每月支付利息522元/月(用于炒股);
3、W先生银行贷款:5万,每月支付利息258元/月;
4、W女士银行贷款:78万,每月支付利息400元/月;
5、汽车2台,每月支出合共2500元/月;
6、家庭固定支出1000元/月;
7、娱乐、外出就餐、网购等其他消费800元/月。
理财分析
1、资产负债率过高
W先生在来信的结尾提出了自己的疑问, “如何改变每月入不敷出、存不到钱的状况” 。
从W小家庭的收入支出表我们可以看到,小夫妻在生活方面的开支其实很低,合计只有1800元。这在年轻人中间,是很节俭的类型了,为小两口儿点赞。
同时,我们也发现,他们在房车上的开销过大,尤其是房贷,每个月9000元的房贷,加上各种贷款的利息,总数超过1万元,占据月收入的比重超过了70%。
在理财方面, 一般建议每月还贷总额不要超过月收入的一半,总体的资产负债率不要超过60%。
2、贷款炒股,极不可取
W先生在投资中,存在贷款炒股的现象。虽然他的借呗利率是万2,比一般人的万5,万4都要低,但核算下来的年利率仍然达到 73% 。
贷款理财最大的问题在于,你很难调控自己的心理状态,而投资理财,往往是需要和“趋利避害”的本能做斗争。
股票跌的时候,你知道应该买入拉低成本,但如果你的钱是“借”来的,本身就带着8个点的成本,你是否还能冷静的,往看似“深渊”的市场投进去“真金白银”。
W在和我沟通的时候,也说自己 “碍于本金是贷款的心理,无法大胆斩仓” 。
3、家庭资产配置不合理
W先生在投资方面的渠道多样,显示出一定的理财意识。但是对于这个阶段的小家庭来说,现金资产少、家庭负债多,黄金及美元资产并不实用,流动性差、且无法产生现金流。
另外,除了基础的五险一金,W夫妻并未配置商业保险,应对风险的能力较弱。
理财建议
1、多渠道缓解家庭财务紧张状况
第一,削减在养车方面的开销
在小城市工作生活,真的需要两辆代步车吗?如果改成公共交通,每个月省下至少2000元的支出,小家庭等于每个月增加2000元的现金流入,对于缓解经济压力,很有帮助。
第二,通过理财增加现金流
比如购买P2P大平台的产品,实现10%左右的年化收益,那么12万的现金资产,每月可产生1000元的利息收益,为小家庭增加宝贵的现金流,缓解当下资金紧张的状况。
第三,尝试开源,增加现金流
夫妻双方工作较为稳定,本职工作方面,收入难以提高,应利用业余时间较为充沛的优势,努力开源,比如保留家中一辆汽车,业余做滴滴司机,月入千元问题不大。
2、夫妻就财务问题进行深入沟通
W先生曾投资一个建站项目,投入5万元,造成本金亏损,妻子对此颇有微词。W先生甚至一度担忧,双方会不会因此走不下去。
两个人走入到婚姻中,除了爱情的甜蜜,更多的是共同的承担和包容。
在家庭财务中,任何一项投资,都应该是在双方知情的情况下,共同作出的决定。一旦决定,这个结果无论是赚是亏,也需要两个人共同承担。
其实,对于W的小家庭来说,在孩子出生之前,已经拥有了3套住房,两辆汽车,两个人工作稳定,生活支出不多,已经比很多同龄人优秀了。
家庭的财务困境只是暂时的,学位房明年收房,出租出去,或者自住,将现有房屋出租,都会让财务紧张状况得到很大缓解。
W先生,要做的,是和妻子坐下来,直面家庭财务问题,共同商讨应对之策,进而达成共识。
无论贫贱、富贵、快乐还是悲伤,终究还是要两个人相守相望。
3、合理配置家庭资产
第一,储备应急资金。
储备家庭支出1-3倍的备用资金,放置到流动性好,可随时取用的货币基金中。因为W先生有数额将近30万的低息消费贷款,可以作为家庭现金流的备用池,且夫妻双方工作较为稳定,因此备用金数额较少。
一般家庭应储备3-6倍每月家庭基本支出的备用金(包括房贷)。
第二,股票建议割肉。
对大多数普通人来说,在股票市场搏击,跟在赌场赌钱差不多。对于现阶段的W小家庭来说,财务状况异常紧张,又面临孩子出生的大把开销,把大额资金放在股市,并不合适,你不知道什么时候才能“利空出尽,迎来利好”。
第三,预留宝宝资金。
以我个人的经验,以及观察,三线城市生宝宝的费用,应该预留至少1万元,公立医院5000预算,月嫂5000-10000不等。孩子出生,是小家庭的重大事件,手中有粮,心中不慌,做好资金方面的准备,也会让妻子更踏实,备孕更顺利。
几点小提醒
1、持续学习实践投资理财
W先生虽有多种投资经验,但还需加强理财相关学习,厘清一些基本概念,对家庭财务的未来发展,很有帮助。
比如,货币基金都是免除申购赎回费用的,债券基金并不适合定投,小白可以考虑从指数基金入手。
2、提高风险应对能力
马上就要有小宝宝了,小家庭更需要提高应对风险的能力,如果现阶段资金不充裕,可以先从较为便宜的消费型保险开始配置,保额等资金充裕再适当补充。
保障顺序是 大人>孩子>老人 ,险种顺序是 意外险>寿险>重疾险>医疗险 。
3、对未来充满信心
我相信,一个亏损过的人,比小白更容易走的远,就像一个失过恋的人,更懂爱情,也更会珍惜,是一个道理。
W先生应对自己有信心,对小家庭有信心,以现有的财务基础,只要用心应对,很快会度过艰难时日,迎来更好更富足的新阶段。
后记
写案例分析的时候,我深切的感觉到, 理财的核心目的并不是追求高收益,而是为了让我们更好的梳理人生,帮助我们,在本来不那么美好的生活里,踏实勇敢地走下去。
做案例,虽费力,但开心。如果你喜欢,或需要,请联系亭主,留下你的故事,我们会挑选有代表性的伙伴,为你提供专属的规划服务。
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我身边有一对“aa制”夫妻,各自有收入,各自的采购和花销都自己掏钱,家里的共同设施也是严格执行一人一半的原则,房屋租金也是男女一半。但是,这家的家务事几乎全都是女人承担,生了孩子也是丈母娘帮着带。这样的“aa制”是真正的aa制吗?
显然不是。
首先,人的工作分为两块,一块是对外的,即上社会去挣钱;一块是对内的,即料理家庭。这两块都是贡献,都是工作。假如一个家庭里夫妻都不料理家庭,那么只能请小时工和保姆,而小时工和保姆的工作性质就是上社会挣钱的、对外的。
家庭主妇的工作有照顾孩子、做饭、洗衣、打扫、整理、缝补、熨烫等,做过的人都会知道,这样的活都不轻松,比很多在外的工作辛苦得多。过去,很多人习惯于把料理家庭当成妻子的义务,妻子是主妇的,则会被冠以“让丈夫养着”这样的说法,其实这是不公平的,是把妻子料理家庭的贡献给彻底抹杀了。
如果丈夫工作妻子不工作,那么妻子理应把家庭责任承担起来;如果丈夫妻子都工作,那么家务活理应一人一半。尤其是当妻子承担生育的重担(怀孕、分娩、坐月子、调理身体)时,丈夫应该主动承担起绝大部分(有时是所有)的家务活。
开头所说的那种“aa制”是假aa,实质是让丈夫有免费的性、免费的保姆、无责任无义务地享受舒适便利的家庭生活,就连对亲生孩子都没有尽义务。妻子当了免费保姆,还没有工资,自己养活自己。妻子的义务和担子是丈夫的双倍,怎么能叫aa?
但是,家务活分配的多少,不能简单地用收入多少来划分。你不能说,我的工资是妻子的两倍,所以我做的家务活应该是妻子的一半。因为婚后的收入都是夫妻共同财产,不是你一个人。如果你嫌弃妻子挣钱少,可以找一个挣钱多的,而不是结了婚再来歧视妻子收入少。
正确的分配方式是:夫妻都工作,则一人一半;至于具体调整,则要看夫妻的工作谁更忙,谁更清闲。清闲轻松的那个,多体谅另一半,多做一些。夫妻之间,相互关爱、相互理解,才是最重要的。
补充:
补充:婚前带房结婚问题。
1女方无权要求丈夫在由丈夫全款购买的房子房产证上添加自己的名字(丈夫自己愿意的另当别论)
2如果男方自带房子,不得以自己有房为理由要求妻子多承担家务,但是有权向在房子里居住的妻子收取租金。
3如果男方已经在产权证上加了妻子的名字,则视为赠与了一半产权,不再有权收租金。
4如果在房款男出的多女出的少,参照第二条,男人还是可以按照比例收取低额租金。
男女五行婚配表
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古时候的男女婚配,是需要换帖的,所谓换帖就是男女双方的八字。那么双方都要理师看过八字之后,才能确定是否相合。在前面的 中写过生肖婚配,那还有一种形式就是通过五行看婚配。那么,本文就为大家介绍一下五行婚配,先贤们智慧无穷,把晦涩难懂的命理写成了歌诀,便于传习。
那么,为了大家能顺利的阅读 ,知道自己到底是什么五行,下面为大家排了一张表,采用的是纳音五行。朋友们可以根据自己的出生年份,快速查找自己出生年对应的五行。
出生年纳音五行速查
按照上表,对应自己的出生年份,查出具体五行后,参照下文五行婚配歌诀。
金命人:
性格特征:行动稳重,内心热情,待人诚恳重情义,办事认真,刚直易脆,容易碰壁。
五行婚配:
男金女金好处多,夫妻恩爱笑呵呵
儿女随心又满意,晚年康乐福寿多
男金女木合得来,两口和好笑颜开
如果成双在一起,三男三女有积财
男金女火不相当,半路相忧离故乡
二人吵嘴不安康,互相忍让是吉祥
男金女土多美好,荣华富贵白头老
一生幸福多快乐,儿孙满堂笑呵呵
男金女水志,夫妻相合寿元长
四男二女金银满,手中有钱又有粮
五行木
木命人:
性格特征:性格随和,感情丰富,举止洒脱,心胸开阔,生活乐观,善交朋友,清高自信,任性固执,生命力强适应各种环境,到处生根发芽。
五行婚配:
男木女木两相当,两木相比不一样
若是夫妻随心肠,必然相克受损伤
男木女金不相配,半路吵架不成对
结合一处不安康,争斗不睦儿女稀
男木女水同合意,一世双双如水鱼
金银财帛足满仓,鸳鸯戏水正相宜
男木女土不合心,牛马相处不安份
外出费口舌,异梦不安心
男木女火正一双,木火相生财运旺
儿女双全恩爱好,夫妻安乐任逍遥
五行水
水命人:
性格特征:好动健谈,行动敏捷,心灵手巧,刚柔并济,软中带硬,浪漫,小气性急,心胸狭小,无孔不入,爱专空子。
五行婚配:
男水女水两相平,二人欢快过一生
各家溪流虽见浅,虽不雄厚但守财
男水女金好夫妻,欢快荣华共一起
穿金带玉多富贵,皆留福德子孙取
男水女火难成对,水火相逢似虎狼
有事钱财受损伤,男火女水不成行
男水女土不相配,夫妻言语多争对
生儿育女多辛苦,相互原谅也吉贵
男水女木多相好,发财自然亲
白头皆和好,田宅牛羊粮满仓
五行火
火命人:
性格特征:性情刚烈,感情易动,性急如火,待人耿直,热心快肠,善不欺恶不怕,缺少冷静,抱打不平。
五行婚配:
男火女火两阳阳,两火之间有
人人都说两相当,到老总是欠吉祥
男火女金并,好似针尖对麦芒
夫妻到老无依靠,悲欢离合坎坷长
男火女土是守财,福禄鸳鸯笑颜开
夫妻百年整,青梅竹马总 强
男火女木事可成,相互理解福终生
福寿康乐百年在,还有子孙个个贤
男火女水不相当,钱财虽多空箱箱
水火不容各自去,儿女悲欢走异乡
五行土
土命人:
性格特征:性情温和,感情淳朴,待人诚恳,不说假话,谈吐谨慎,做事小心,胆小怕事,沉默寡言,万物所归,四方得利。
五行婚配:
男土女土好夫妻,穿金带玉笑嘻嘻
儿女旺相人称美,恩恩不分离
男土女水不成行,牛马相争不吉祥
口舌常犯多吵闹,影响家中儿女郎
男土女金合得来,三子二女进贵台
福禄寿喜终生在,财帛丰盛次第来
男土女木事不昌,木克土来不相当
家宅不安儿女少,财来财去不安康
男土女火发大财,金银不谋自家来
贵子贤孙旺,福寿双全保容颜
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