假结婚买房违法吗

法律分析：1、假结婚的婚姻效力。当事人之间认为自己是假结婚，但是在我国的法律层面并不存在所谓的假结婚，假结婚的男女双方是通过同样的结婚程序来履行的，因此婚姻的效力是真实存在的;2、假结婚后财产发生变动。如果双方办理的是真的结婚证，则购房行为发生在婚后，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失;3、假结婚后存在离婚难的风险。4、假结婚涉及刑事犯罪。如果双方办理的是假的结婚证，则很可能涉嫌触犯刑事犯罪，一旦被查处，相关人员将被依法追究刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十条之二盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

不可以，办假 结婚证 买房 是不可行的，由于办假结婚证买房虽然说存在很多隐患，办假结婚证买房是无法保障自己的利益。 这只是其次，有相关法律证明办假结婚证是属于使用伪造证件的违法行为，办假结婚证买房是要处10日以上15日以下拘留，并且可以处1000元以下罚款。 《 个人住房贷款 管理办法》第三十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究 违约责任 ： 一、借款人不按期归还贷款本息的； 二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的； 三、未经贷款人同意，借款人将设定 抵押权 或 质押 权财产或权益 拆迁 、出售、转让、赠与或重复 抵押 的； 四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的； 五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； 六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的； 七、保 证人 违反 保证合同 或丧失 承担连带责任 能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

法律分析：以结婚、离婚的方式，骗取购房资质，虽然办假结婚证买房其行为暂时还不能使其承担法律上的责任，但是对日后你购房将产生直接影响，相关监管部门很有可能在一定时期内限制其购房。办假结婚证买房是不可行的，由于办假结婚证买房虽然说存在很多隐患，办假结婚证买房是无法保障自己的利益。

法律依据：《中华人民共和国妇女权益保障法》 第四十七条 妇女对依照法律规定的夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，女方因抚育子女、照料老人、协助男方工作等承担较多义务的，有权在离婚时要求男方予以补偿。

如果是伪造结婚证购房，那么伪造证件的行为是违法行为，可能会涉嫌伪造国家机关证件印章罪，如果是正规手续办理结婚证假不犯法。

以购房为目的的假结婚，简单地说，是指一方以取得购房资格为目的而与有购房资格的异性登记结婚，但双方之间并不行使夫妻权利和义务。

1“假结婚”具有真结婚的法律效力。婚姻缔结双方达成一致意见，已办理婚姻登记手续，已具备真结婚的法律效力；

2利用“假结婚”买房风险很大。

（1）离婚风险。我国明确规定婚姻自由，如果结婚购房后，对方拒绝离婚，则实际购房人可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的。

（2）财产风险。购房行为发生在婚后，双方对婚内财产无特别约定的情况下，理论上应属于夫妻共同财产，若离婚时对方提出分割财产的要求，则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。此外，如一方在婚姻关系存续期间产生外债，另一方也可能面临偿还责任。

（3）人身安全。许多不法分子利用结婚实施不法行为，如“婚内强奸”等。

法律依据：

《婚姻等级条例》第四条　内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

《中华人民共和国刑法》第二百八十条　

1、伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2、伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

3、伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

在现在这个社会上买房并不是一件容易的事情，不是代表着手上有钱就可以去买房子了，尤其是在上海、北京这样的一线城市，必须有购房资格才能够去买房子。上海的黄某因为假结婚而贷款买了一个房子，可是等到他去世以后法院却判定需要由他的假结婚对象代替他还完剩下的贷款。小编认为这一个规定虽然不是很合理，可是从法律层面来讲的话的确是没有任何问题的。

假结婚买房

2016年黄某想要在上海买一套房子，可是他本身不是上海人，因此也没有购房资格。这个时候他通过打听发现朋友的妻子王某是上海人，名下还有购房资格，于是黄某便与朋友商量能不能让王某与他进行假结婚，然后帮助自己买房子。朋友也很爽快地答应了黄某的需求，于是两人便办理了结婚证，结婚以后黄某就顺利地买上了自己心心念念的房子。

男子意外去世

不过他只付了一个首付，还有九百多万元的贷款，等到房子买好以后黄某就与王某协议离婚了。并且协议上面已经说明了房子归黄某所有，因此贷款也应该由他来进行偿还。可是没想到在2019年的时候黄某因为一场事故而去世了，银行没有办法让黄某继续还贷款，只能找到了他的前妻王某，由对方来还钱。

法院判定前妻还房贷

可是王某表示两人当年只是假结婚，所以她根本就没有这个义务和责任来偿还这些贷款，不过最终法院判定王某仍然是需要还这笔钱的，因为法院也不知道两人之间的真实关系。如果说王某感觉到不同意的话，可以继续去提出上诉，假如说她能够把这些贷款还完，房子也就可以归她所有了，其实这也是一笔不错的买卖。

“假结婚”在上海买房后去世，按照法律来讲房子的继承权属于谁？

一、“假结婚”在上海买房后去世是怎么回事？

有一名男子，他想要在上海买房，但是他和自己的妻子都是外地人，没有购房的资格，所以在这种情况之下，他就想出了一个办法，他和自己朋友的妻子假结婚，因为朋友的妻子有购房资格，然后这名男子就和他朋友的妻子办理了结婚手续，在买完房子之后，两个人就离婚了，然后这名男子又和自己的妻子复婚，最终把房屋过户到了自己妻子的名下，这名男子假借结婚买房子的事情就算圆满的完成了。但是却没有想到，在两年之后，这名男子却死亡了，因为他还一直在还贷款，他死亡之后就没有人继续还贷款了，因此，银行就把当时假结婚的这名女子给告上了法庭，要求这名女子承担剩余的贷款，但是法院并没有因为假结婚就没有让这名女子承担共同债务，这名女子也特别的后悔，本来是帮朋友的忙，没想到把自己给害了。

二、按照法律来讲房子的继承权属于谁？

从法律上来说的话，这套房子的继承权是归属于这名男子的妻子以及子女的，所以假结婚期间的女方并不具有遗产继承权。所以说，假结婚期间的这名女子，她就算继续还贷款，也没有资格继承这套房子，不得不说，这真的是搬起石头砸了自己的脚。

三、怎么评价这件事？

估计大家在看到这件事情之后，都会为假结婚当中的这名女子觉得有一些委屈，但是由于房子确实是在他们两个人假结婚期间购买的，所以贷款也是两个人共同承担的，就算这名男子事后和他离婚了，这名女子她也是债权人之一，因此男子死亡之后，这名女子有责任将剩下的贷款给还清，估计看到这件事情之后，很多准备通过假结婚买房子的人或多或少的都会有一些后怕，因为想要通过这样的方式来获得购房资格，买到房子是非常冒险的，再加上法律上对于假结婚这件事情并不认可，所以就算再假结婚期间受到了伤害，法律也是不会去维护的，所以大家还是要再买房的时候，不要通过这样歪门邪道的办法来获得买房的资格。