哪些国家同意同性恋婚后可移民。。

我知道新西兰承认同性伴侣身份，而且也可以通过同性关系移民。

在承认同性婚姻的荷兰，比利时，西班牙，葡萄牙，挪威，瑞典，加拿大这些国家，也可以通过同性关系办理移民。

澳洲也承认同性伴侣身份，可以通过这个移民。

谢谢楼下的信息。

　很多国内人士会选择去澳洲生活，其中不少人会选择结婚移民，那么澳洲的结婚移民政策是怎么样呢？下面和出国移民网一起来看看吧！欢迎阅读。

　澳洲结婚移民政策

　一、澳州结婚移民种类

　澳洲的婚姻同居分为两种类：

　1在澳大利亚境外申请，如果申请人与其担保人在澳大利亚境外结的婚或者同居，申请人不在澳洲境内的，那么其申请可以在澳大利亚境外提出。

　2澳大利亚境内申请，如果申请人已经在澳大利亚并且持有临时签证，在澳洲境内结婚或者同居的，并且满足有关移民条例，可在澳大利亚境内提出移民澳大利亚申请。

　二、澳洲结婚移民政策

　澳洲移民新政规定：

　1对于已经结婚的伴侣或者同居的伴侣申请澳大利亚结婚移民，若是两人已经结婚或者同居12个月以上的并且申请人符合签证签发的条件，那么就可以获得为期2年的820或者309配偶类临时签证。2年之后，如果关系还一直持续的话(有些已经在澳大利亚购房的)，无需再次递交申请就会获得801或100配偶类的永久签证。

　2对于已订婚申请澳大利亚结婚移民的，如果申请人是打算和澳洲的担保人结婚并且永久维持关系的可以舍弃澳洲未婚夫妻签证，获批的申请人可以获得9个月的临时签证，在这9个月内申请人必须和担保人登记结婚后才可申请配偶签证，获批后可得到为期2年的临时居留签证，2年后再次接受永久居留签证的评估。

　三、临时签证申请条件

　在申请临时签证的时候，申请人应当符合以下澳洲移民条件：

　1需要由澳大利亚公民、永久居民和合格的新西兰公民为申请人做担保，并且担保人的年龄要在18岁以上的。

　2申请人与担保人结婚，是属合法真实的，打算移民澳大利亚之后一直持续维持此关系的。

　3申请人在申请临时签证的时候是打算与担保人结婚，在申请获批时已经结婚并且双方是真实且持久的关系。

　4申请人要与担保人同居一年以上，保持真实持久关系。

　最后有一点需要注意的是，在5年之内担保人不能有两次成功的配偶担保，如果担保人在之前已经成功的担保过一名配偶，那么在5年之内就不可以再担保另一个。

　四、永久居留签证申请条件

　在获得永久居留签证的时候，申请人应当符合的条件有：

　1申请人要持续性的得到担保人的担保。

　2持有配偶临时居留签证。

　3与担保人仍保持关系，有两年以上已申请临时居留签证。

　4如果是由于家庭暴力、担保人死亡等原因造成与担保人关系的终止，申请人仍旧可以获得永久居留签证。

　关于是否需要资金担保的问题澳大利亚结婚移民签证类别是根据澳大利亚PR的那个人的雇用情况来决定是否需要资金担保，澳大利亚移民局要求澳大利亚的配偶有过去2年的雇用记录，便可以免除资金的担保。但是如果没有的话，移民局将会根据2人的能力状况来判断，可能会需要资金担保。

　以上都是通过结婚移民澳洲的过程中所涉及到的基本要求和条件，希望可以帮助到有此意向的朋友。除此之外，技术移民以及投资购买澳洲房产也是现在很多人的选择。

很多人移民出去了，首先就是想要担保自己的妻儿、父母一起移民过来，全家团聚，共享天伦之乐。相对技术移民、商业移民而言，团聚类移民大家觉得很简单，可以DIY，但是最终的结果却不如人意。

我们来看一组来自澳洲移民局内部的数据：配偶签证在2015-16财年以及2016-17财年，DIY的申请数量分别是634%和596%，其中，被拒签的数量高达538%和47%，也就是说，DIY的配偶移民签证，拒签率在50%！

今天澳洲金鼎移民小编就为大家介绍下在准备配偶移民签证需要提供哪些关系材料，以及这些材料的重要性。

首先，不论是结婚或事实同居的情况，都需要证明申请人和配偶的关系是真实并且持续存在的。真实就不用说了，那什么是持续的呢？很多申请人认为，我和配偶已经结婚了，结婚证书能够证明我们两人之间的关系。但这是很多人的误区，根据上面提到的真实并且持续的要求，结婚证最多只能证明目前申请人与配偶是夫妻关系，但是真实性或这段关系是否仍然持续存在，仅凭一张结婚证是很难让人信服的。这也是很多DIY的申请人会遇到的问题，认为已经提供了结婚证了，为什么还要提供其他证明。

澳洲移民律师建议，和配偶的关系材料能够提供的越多越好，材料越充分越是对签证申请有利。我们遇到不少申请人，在准备材料的时候，怕麻烦，不想提供这个，不愿意提供那个，签证递交之后，因为材料不够充分遇到补料，直接影响了签证的下签速度。所以，在遇到为申请人提供关系材料准备建议的时候，希望请申请人能尽量配合。下面我们来看看具体需要哪些证明材料：

1关系声明，我们俗称的爱情信或爱情简历

2共同经济方面的证明

3分担家庭责任方面的证明

4显示你们的关系是其他人所知的

5你们互相承诺长期关系的证明

具体的细节，需要casebycase，建议大家尽量去咨询有专业澳洲移民律师牌照的专业移民机构，避免踩坑被拒。

澳洲移民申请配偶移民的条件是什么，流程是怎样的？ 你需要注意什么？ 这些移民知道这一点吗？

澳洲移民申请配偶移民有些什么条件？那么你知道它的办理流程是什么吗？

  配偶移民在澳洲仅次于未成年子女移民，家庭移民优先。 政府没有为此类签证设定配额，因此申请人不必排队。 然而，配偶移民是最复杂的家庭移民类型。 申请人可能包括已婚夫妇、事实上的夫妇、未婚夫和同性配偶。

  一、配偶签证一般分两个阶段进行

   1第一阶段：临时配偶签证。

   2第二阶段：永久伴侣签证。

   3无论签证类型如何，最重要的是证明这种关系是真实的和持续的。 在澳大利亚移民法中，夫妻同居是证明双方关系真实持久的重要标准。 如果配偶没有住在一起，或者认识的时间很短，配偶签证的申请可能会受到更严格的审查，以证明他们的分居是暂时的或必要的。 并提供充分的证据证明两方在分居期间保持关系。 准结婚签证也称为未婚夫/妻子签证。 该签证允许申请人在签证期间来澳大利亚与他/她的未婚夫/妻子结婚。 签证通常为9个月。 申请人必须确实打算在澳大利亚与担保人结婚，并打算与配偶保持长期的婚姻关系。 

 二、未婚夫/妻子签证持有人享有以下权利

  1在澳大利亚与未婚夫/妻子结婚之前来澳大利亚。

  2签证期间（九个月）可多次进出。

  3可以在澳洲工作。

  4婚后可申请配偶签证。

  5你可以学习，但你必须自己支付学费。

  6可享受澳洲医疗服务。

  三、未婚妻签证持有人必须做到

  1 在澳大利亚与未婚夫/妻子结婚之前来澳大利亚。 如果申请人在入境前与配偶结婚，未婚签证将被取消。

  2必须在签证规定的时间内入境。

  3必须在签证获批后9个月内结婚。 只要申请人在结婚前至少进入该国一次，就可以在该国境内或境外举行婚礼。

  4在单身签证到期前提交配偶签证申请。

  5申请人住址或其他情况发生变化、申请人与担保人有子女、申请人与担保人关系破裂等情况，必须通知移民局。  , 特殊原因是申请人不能在重新入境截止日期前来澳，在申请配偶移民时，申请人应提供以下证据证明他们与担保人的关系是真实且持续的。

  四、配偶双方都必须提供证明，何时确定配偶关系

  1、双方关系证明。

  2、内部分工。

  3、周边环境的识别。

  4 当事人的性质。

  5 一年的配偶关系要求。

澳洲亲属移民要满足什么要求

　带配偶移民澳洲

　申请澳洲移民，主申请人和配偶（即副申请人）可以是已婚关系，也可以是同居关系。同居关系的副申请人，可是异性、也可以是同性。

　带子女移民澳洲

　携带子女一同移民，需要申请人提供每位子女的出生证明或领养证明。此外，继子（女）也是可以作为副申请人的。

　带新生移民

　若在签证还没获批之时，申请人的家中有新生儿则需要第一时间通知澳洲移民局，并委托移民中介把新生儿的出生证明等材料递交到处理签证申请的部门。

　带其他家庭成员移民澳洲

　其他家庭成员一般指：父母、兄弟、姐妹、（外）祖父母、（外）孙子女、姨母、叔叔、侄子、侄女或是相应的继父母、继子女等亲属关系。

　但是，要想把这类家庭成员带上一起移民澳洲的话，需要递交的证明材料非常多，而且移民局对此类申请的审核非常严格。

　比如说，澳洲移民局会考虑：该亲属是否与主申请人居住在一起、该亲属是否在最近的12个月内完全依赖主申请人提供给他们生活所需的基本物资等问题。

　而在申请移民成功之后，就可以和家人生活在澳洲了。孩子能够在澳洲接受先进的西方教育，并且也能够在较为轻松的学习氛围中欢乐的成长。而老人也能够在这里健康的养老。澳洲是知名的养老胜地，这里自然环境优美、宜人，非常适合老人在这里定居、休闲。同时，澳洲还为老人们准备了全面而完善的医疗卫生保障，能够确保老人的身心健康。

　通过澳洲亲属移民，家庭成员们可以在袋鼠国这个神奇而又充满活力的国家定居、生活，每个人的生活轨迹也将发生改变，开启全新的生活模式和工作模式，找到新的家庭生活之道。

　

扩展阅读：申请澳洲投资移民的费用

一、概述

　相比创业移民188A签证，投资移民188B签证的投资费用要高些。投资者只需投资150万澳元购买澳洲州政府债券，即可全家移民。

　国内的投资者如要移民澳大利亚，多会选择办理澳大利亚188类投资移民。目前，申请热度较高的188类投资移民项目包括澳洲创业移民188A签证、投资移民188B签证以及重大投资者移民188C签证。那么，这三大签证的投资费用是多少呢？

　二、投资20万澳元起可申请创业移民

　在备受国人关注的澳洲188类投资移民中，创业移民188A签证是申请人数、欢迎的澳洲投资移民项目。

　与此同时，该签证也是投资费用最低的澳大利亚投资移民签证。投资者最低只需投资20万澳元起（约100万人民币），即可全家创业移民澳大利亚。

　相比创业移民188A签证，投资移民188B签证的投资费用要高些。投资者只需投资150万澳元购买澳洲州政府债券，即可全家移民。

　值得一提的是，澳洲投资移民188B签证的投资项目为安全稳健的州政府债券。对于股民等职业投资人士来说，无论从投资项目还是移民方式等因素考虑，该签证都是非常不错的选择。

　三、澳洲188重大投资者移民投资费用

　在澳大利亚188类投资移民申请人数较高的几大签证项目中，重大投资者移民188C签证的投资门槛是的。申请该签证的投资者需要投资500万澳元到澳洲符合规定的投资项目上。

　　配偶移民（partnermigration）在澳洲是仅次于未成年子女移民的，有优先权的家庭移民。政府对此类签证不设名额，因此申请者不用排队。虽然如此，配偶移民又是家庭移民中最复杂的一种。申情人可包括已婚夫/妻，事实夫/妻（defactospouse），未婚夫/妻，和同性配偶（interdependentpartner）。

　　配偶签证一般要分两阶段进行

　　i第一个阶段：临时配偶签证（subclass309/820）。

　　ii第二阶段：永久配偶签证（subclass100/801）

　　通常情况下，申请人只能首先获得临时配偶签证。在得到临时签证两年之后，方可申请永久签证。在申请永久签证时，申请人不用再交申请费。

　　在特殊情况下，申请人可以直接申请永居签证。前提条件是：

　　申请人和担保人已经有五年以上配偶关系，或者

　　申请人和担保人有生育孩子。

　　无论是哪一种签证，最重要的是要证明双方的关系是真实并且是进行中的。

　　在澳洲移民法中，夫妻生活在一起是证明双方关系真实和长久的重要标准。当配偶双方不生活在一起，或者相识时间又很短的时候，提出的配偶签证申请也许会受到更严格的审查以证明他们的分居是暂时的或不得已的。并且要提供充足的证据显示双方在分开居住期间维持关系的证据。

　　预期婚姻签证（prospectivemarriagevisa）也就是通常说的未婚夫/妻签证。这种签证允许申请人来澳州与他/她的未婚夫/妻在签证期间结婚。签证通常是9个月。

　　申请人必须是真正打算和澳洲的担保人结婚并且准备与配偶维持长期的婚姻关系。持有未婚夫/妻签证的人有以下的权利：

　　在和澳大利亚的未婚夫/妻结婚之前来澳大利亚。

　　在签证期间（九个月）可以多次往返出入境

　　可以在澳大利亚工作

　　可以在结婚之后申请配偶签证

　　可以读书但是必须自己支付学费。

　　可以享用澳大利亚的医疗服务medicare

　　未婚妻签证持有人必须做到：

　　在和澳大利亚的未婚夫/妻结婚之前来澳大利亚。如果申请人在入境之前和配偶结婚，未婚签证就会被取消。

　　必须在签证制定的时间内入境

　　必须在签证批准后的9个月之内结婚。婚礼可以是在境内或境外举行，只要申请人在结婚前已经至少入境一次。

　　在未婚签证到期之前提交配偶签证的申请。

　　必须通知移民部如果申请人的地址或者其它的情况有所变化，包括：

　　申请人和担保人有了孩子

　　申请人和担保人的关系破裂。

　　特殊的原因是申请人不能再入境截止日期之前来澳大利亚

　　在申请配偶移民时，申请人应提供以下证据以证明他们与赞助人的关系是真实和进行中的

　　双方关系的历史

　　配偶双方要提供证明以说明他们

　　几时确定配偶关系

　　1双方关系的证明

　　2家庭内部分工

　　3周围环境的认可

　　4双方的性质

　　5一年配偶关系要求

　　

　通过结婚移民澳大利亚的两个途径：

　一、婚姻同居

　1、婚姻同居类别申请介绍

　移民的途径有多种，其中以同居婚姻为理由申请是最直接、最简单和高效的方法，它以申请人与其担保人之间最亲密的关系（即同居和婚姻关系）为申请条件。这种方式看起来简单，但其中的法律条文、条款还是比较复杂的，而且由于这是一个简单直接的捷径，容易被某些人利用这一方式以达到获得永居的目的，故移民部门在审批此类签证时相当严格和慎重。所以，这一方式虽然被认为是最简单的申请方法，但换言之又是难度相当大的。

　如何准备一份材料充实、详尽的申请，以便评审官员可迅速地信服申请人与担保人之间的关系是真实持久的，是很关键的一步，同时也要求对现时政策条文有充分的了解，对文件的处理有高超的技巧和丰富的经验。1996年12月份设立了一种新的两年临时居留签证，此签证于澳洲境内申请的两年临时居留签证的性质相同。所有申请人需同时申请临时及永久居留签证，除非其关系已存在很久，申请人皆需以临时居留签证的法规来接受评估。一旦签证被批准，申请人便可前来澳洲。在最初申请后两年，申请人将再接受永久居留签证法规的评估。这意味着,假如关系破裂，持有临时居留签证者将无法取得永久居留权（除非其破裂原因属法规中的例外）。

　2、在申请临时居留签证时，申请人需具备以下条件

　由澳洲公民、永久居民及合格的新西兰公民为其担保，担保人至少18岁以上。

　与担保人结婚，属合法且真实持久的关系，打算到澳洲后继续此关系。

　在申请时打算与担保人结婚，在申请获批准时已结婚，且双方保持真实及持续的关系。

　与担保人同居一年或以上，且保持真实及持续的关系。

　与担保人一起生活或仅为暂时性分居。

　3、作为配偶临时居留签证的担保人，还有哪些限制？

　担保人除以上条件外，还须符合另一条件，就是五年之内不可有两次成功的配偶担保。另外如果担保人之前已成功担保一名配偶，那么在五年内，他/她不可以再担保另一名新配偶。如果担保人以前是通过婚姻关系被担保而获得澳洲永久居留权的，后来婚姻破裂，此担保人另寻配偶，新条文限制这类人员五年内也不可以担保其新配偶。

　只有当申请在符合了上述全部要求时，申请人才会获得两年临居签证。在两年临居期间申请人可以工作。从递交申请之日起两年之后，双方仍生活在一起或满足以下条件，申请人可获永居签证。

　4、申请人获永居签证需具备的基本条件

　持续性地得到担保人的担保。

　持有配偶临时居留签证。

　仍与担保人保持真实及持续的关系，并且至少两年前已申请临时居留签证。

　如与担保人的关系已中止，但若是由于家庭暴力、担保人死亡等原因造成关系中止，申请人仍有可能获取永居签证。

　5、担保人条件

　担保人必须是法律接受的担保人。通常必须至少在十八岁以上，如有需要，还必须提供经济担保。

　6、一些婚姻同居类别申请问题的回答

　①申请的方式有哪几种？

　[答]以配偶理由申请永居有二种方法，一种是在澳洲境外申请（Off-shore），另一种是在澳洲境内申请（On-shore）。

　若申请人与担保人在澳洲境外结婚或同居，且申请人不在澳洲境内，那么申请可以在澳洲境外提出。若申请人已在澳洲并持有临时实质性签证，那么他们可以在澳洲结婚或同居，并在满足有关移民条例的情况下，在澳洲境内提出申请。当然这种情况下申请人也可选择在澳洲外递交申请。　不管申请人选择哪一种递交申请的方式，都必须提供充足的证明与担保人关系真实性的材料，且获得的均为二年的配偶临时居留签证。二年后双方关系持续不变，并在担保人的继续担保下，获得永久居民签证。

　②签证过期者是否能以配偶理由申请永居？申请的程序怎样？

　[答]签证过期者也是可以提出该类申请的，但在一般情况下申请人需离境，并在澳洲境外提出申请。但是若申请者能满足与担保人关系持续二年或以上，或有一名共同的子女且无任何境内拒签记录等有关条件，申请还是有可能在境内直接递交。

　③若以前的婚姻关系未解决，申请是否可以提出？

　[答]若申请人或担保人以前的婚姻尚未解决，但是根据移民条例只要他们在一起生活一年或一年以上，那么他们可以通过同居配偶的形式提出申请。这样不会构成重婚罪。

　④若在提了申请时，申请人与担保人并未住在一起，这种情况可否递交申请？

　[答]根据提出有关移民条例，申请人须具备的条件之一是与担保人共同生活或仅为暂时分居，这意味著若分居是出于实际原因而非关系破裂，一样可以提出申请。

　⑤为什么婚姻/同居关系的真实性会被怀疑？

　[答]可能被怀疑婚姻或同居关系的真实性，其原因来自于：

　申请人及其担保人在短时间内相识且/或住在一起。

　与申请一起递交的文件证明相互矛盾。例如，双方会面及相识的时间及描述不同。

　申请人或其担保人的移民历史令人怀疑。例如，申请人曾经申请移民澳洲或改变身份但被拒绝。　 申请人与其担保人年龄差距过大。申请人与其担保人在文化上、宗教上或社会经济上的背景极大的差异。

　有证据显示，其中一方通过金钱交易来获取此种关系。

　那按照传统安排婚事的人，可能在极短的时间内认识对方。如果申请人及其配偶的相互了解有限是因为婚姻的性质，则需要由他们的朋友及家庭提供证据来证明婚姻关系的真实性，同时，亦需提供一些有关其婚姻传统的证据。

　已存在的性关系并不意味著就会被视为真实及持续的关系，即使双方住在一起，一旦有证据显示他们的关系不会持久，则申请仍可能被驳回。

　如果您的申请涉及以上的问题，在准备申请时需特别精心，最好有专业人士指点。

　⑥如何准备移民局的面试？

　[答]在申请人提出申请后，如果移民局认为需要进一步证明申请人与其担保人之间关系的真实性，则会安排面试。面试通常是分开进行的。问题涉及双方的关系、家庭及日常生活。即使双方关系确为真实的，但也可能遇到许多意想不到的问题（如你们昨天、上星期、上个月做了些什么事情等等）。大多数申请人及其配偶在面试时会感到紧张，加上问题出乎意料，往往会不知如何应答或仓促、随意地做出回答，而不能令移民官员满意，使审理的进展受到影响。所以，应付移民局的面试仍需专业人士的指导，对于面试中所可能提出的问题做好准备，以便面试时胸有成竹　，应答自如。

#澳洲移民# 导语澳大利亚移民只要一人申请，即可全家移民。无论是澳洲商业移民132、188签证，还是雇主担保186、187签证，还是技术移民189、190，主申请人都可以带上家属一同随行移民。以下是 整理的澳洲亲属移民的申请要求，欢迎阅读！

篇一澳洲亲属移民的申请要求

一、配偶作副申请人的要求

　澳大利亚移民主申请人和其作为副申请人的配偶可以是已婚关系或者是同居关系，同居关系的配偶可以是同性或异性配偶。申请时需要提供可以证实配偶关系的证明，包括：

　配偶关系是真实并且具有持续性的；

　递交申请时，配偶必须满18岁；

　申请人及其配偶不可以有血缘关系，也不可以有任何附属亲属关系；

　申请人及其配偶共同生活，并且；

　处于一起生活，或非永久性分开生活的状态。

　已经结婚的配偶需要提供澳洲移民局认可的结婚文件，同居的配偶需要提供同居至少6个月或是12个月的证明（有关同居时长的要求根据不同的签证类型有所不同）。

　二、子女作副申请人的要求

　可以作为副申请人共同移民澳大利亚的子女，主要有以下四种情况：

　年龄未满18周岁；

　年龄在18周岁以上且未满23周岁，但是基本生活需要还是依赖申请者；

　年龄在23周岁以上，且因生理局限或认知局限而无法独立生活的孩子；

　满足以上三种任意一种情况的领养子女。

　申请人要证明子女关系，需要提供每一位孩子的出生证明或者是领养证明。无论是现有婚姻关系中，还是先前婚姻关系中的继子（女）也是可以作为副申请人的。但是需要注意的是，个别签证会要求处于同居关系中的子女不可以作为副申请人。

　三、新生儿作副申请人的要求

　如果在申请已经递交上去，但是签证还没有批下来的时候，申请者家中有新的孩子出生，需要第一时间通知澳洲移民局。

　1、澳洲境外出生的新生儿

　如果孩子出生在澳大利亚境外，且在孩子出生的时候，父母中有一方是澳大利亚公民，那么孩子可能有资格申请获得澳大利亚国籍。

　2、澳洲境内出生的新生儿

　如果孩子出生在澳大利亚境内，他们会自动获得申请人及其配偶在孩子出生时持有的相同的签证。如果父母一方是澳大利亚公民，或者在孩子出生的时候是澳大利亚永久居民，那么孩子可能一出生就是澳大利亚公民。

　四、其他家庭成员作副申请人的要求

　澳洲移民政策中对其他家庭成员的定义，包括：父母、兄弟、姐妹、（外）祖父母、（外）孙子女、姨姨、叔叔、侄子，侄女或是相应的继父母，继子女等亲属关系。

　如果想要把这些亲属附加在申请中，需要证明他们和申请者的关系，并且他们的基本生活是依赖申请者的，还需要提供他们是否结婚、离异，或处于和他人的同居关系中的证明，包括：

　他们没有结婚或处于同居关系；

　他们和申请者居住在一起；

　他们全部或绝大部分依赖申请者提供基本生活的资金支持（用于购买食物，衣服和住处）；

　申请者是他们所有亲戚中依赖最多的人；

　在递交申请前的12个月中，他们一直依赖申请者提供基本生活。

　

篇二澳洲移民买房的相关税费

　1、海外人士置业费

　FIRB(澳大利亚外国投资审查委员会，简称“外管局”），按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。确实来讲“外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人，而不是这个外国人可不可以买这一套房子”。

　收费标准为：

　100万以内的房产—$5,500

　100至19999万以内的房产—$11,100

　200至29999万以内的房产—$22,300

　2、印花税

　澳大利亚各州政府都对购买房产征收印花税，对于海外买家来说，从2017年7月份起在维州将会对投资买家征收全额印花税，将会是55%加上7%的额外印花税，共房产价格的125%。对购买期房再无省印花税政策，大家可到SRO网站查询准确的印花税征收。

　3、律师费用

　澳大利亚房产所有权的合法转让，一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行，个人是没有办法办理的，因此律师费用也是一项不可避免的程序费用。

　4、房产贷款机构费用

　一般来说，咨询办理贷款是不用付给房贷顾问任何咨询费用，但有可能会涉及到一个开户费用和其他一些相关的手续费。客户可根据自己的需求，多作一些具体利率和费用的比较，再选择自己想要贷款的机构，房贷顾问同时也会给出相关的专业意见。

　5、房屋结构检查费用

　在购买二手房前（新房就无其必要），应对房屋结构和虫害(pest)进行必要的检查。这样不仅可以让您免受不诚实卖家的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的程序。根据房屋不同的大小，检查费为$250至$1000不等。虫害的检查费约为$300。

　6、房屋财产保险

　为防止您的房屋内部有任何损伤，和房屋内部财产丢失，一般投资房而言，可考虑购买此保险以保证房屋内部的损坏得到保障，如果是公寓和一地多套的联排别墅，物业管理一般会承担房屋外部的保险的费用，业主无须支付。

　7、市容建设费用+排污费+土地税

　此外还有一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。一般来说，每年将会收取$1200左右，根据政府不同会有所不同。排污费一般在$500-$1200不等，由房东或代理中介缴纳政府。土地税则根据土地的评估价值不同，通常费用在几百澳元，在维州24万以下地价的物业不需要缴纳土地税。

　8、物业管理费

　一地三套及以上的联排别墅和公寓都会收取物业管理费，根据小区或楼盘提供的公共设施种类而征收，如果公共设施非常完善，包括健身房游泳池等，会收取费用相对较高。

　

篇三澳洲独立技术移民申请条件

　一、189项目申请条件

　1）符合189职业列表并通过职业评估；

　2）EOI打分不低于60分并获得邀请函；

　3）年龄在45周岁以下（获得邀请函之前）；

　4）至少雅思每项6分或同等英语水平（PTE、托福等）；

　5）本科学历以上（部分职业大专学历以上）；

　6）无犯罪和体检；

　二、190项目申请条件

　1）符合190职业列表并通过职业评估；

　2）EOI打分（含州担保5分）不低于60分，并获得邀请函；

　3）必须符合州担保额外条件；

　4）年龄在45周岁以下（获得邀请函之前）；

　5）至少雅思每项6分或同等英语水平（PTE、托福等）；

　6）本科学历以上（部分职业大专学历以上）；

　7）无犯罪和体检