有房贷的女人能结婚吗

别娶有房贷的女人

别娶有房贷的女人，女人婚前能够买得起一套房子是挺荣耀的事情，嫁人能风风光光的，不依靠婚姻都能得到落脚处，可是男人也会这么认为吗？下面分享别娶有房贷的女人，也许你就知道原因了。

别娶有房贷的女人1

一个男人和一个女人都准备结婚了，然后男人听说女人在之前自己贷款买了一套房子后，干脆就直接悔婚了，觉得对方结婚后要用工资还房贷，不能过多分担家里，对自己不利。

对于这样一则事件，有人说，这样的男人不要也罢，有人说婚前有房的女人就不能娶，也有人说，能自己买房的女人是好样的，这很让人敬佩。

同一件事，不同的人总是有着不同的说法，那则消息中的两个人，究竟是什么样的情形，外人不得而知，也不好评判，只是不得不承认的一个事实是，现在自己买房的女性越来越多了。

2020年女性置业报告，对一线及新一线城市的20岁以上女性展开了调查，调查显示，其中57%的女性自有住房，817%的女性计划在5年内置业，38%的女性有能力独自买房。

如今这个时代，随着女性越来越独立，婚姻越来越没有保障，女人早已经不再一心指望男人，而是会自己买房，给自己安全感。而一个在婚前买房的女人，的确，男人就不该轻易娶她。

如果你没有真心，那么就别去招惹。

虽然时代在不断向前，但是太多的男人，却并没有跟上这个时代。

好些人的思想不过还停留在以前，觉得房子就该是自己在婚前买，然后女人和自己结婚以后，就应该和自己一起还房贷，一起承担家里的开销，好好负责家里的琐事，任劳任怨。

似乎但凡女人有任何自己的打算，甚至还在婚前买房子，然后结婚以后还要还自己的房贷，那就是在给自己增添负担，这样的女人，绝对不能要。

有着这种思想的男人，可能是生性自私，只顾及自己的利益，可能是能力有限，没有能力再去承担更多的负担，更有可能，他不过只是没有那么喜欢，所以才在各种算计罢了。

结婚这种事，谁都可以有着自己的心思，只是如果你没有那么多的真心，并没有一起承担一切的打算，那么最好就别去招惹自己有房的女人了。

一个女人能够在婚前买房，那么对于感情，她必然是不会愿意太将就，也是有底气不将就的，她想要的是一份真挚的感情，既然你给不了，那么就不必耽误自己，也不必耽误她。

能和你好好过，也能随时选择离开。

有人很不喜欢婚前买房的女人，有人却很喜欢这样的'女人，甚至巴不得住女人的房子，让女人的房子可以为彼此增加一份收入。

在选择一个有房的女人时，你有着这样的想法无可厚非，只是你也要明白，当你和这样的女人在一起，如果你真的能够做到和她好好继续，那么你们的确就可以多出一份资产。

那份资产她不会只是独自一个人享有，会很愿意和你一起分享，让它成为你们的。

但是要是你并没有和她好好过的意思，就是图她的房子，图她的钱，只是想要和她凑合，那么她却也并不会一直和你在一起，只会在某一天直接放弃这份感情。

在以前那个年代，太多女人明明不幸福，却也不敢选择离婚，不过就是离不起，在离婚过后没有能力好好生活，现在的女人不一样，她渴望婚姻，却也并不会屈服于一段不幸的婚姻。

毕竟就算离开你，她的房子还会是她的退路，她有一处地方得以安身，处境也不至于会显得太过于糟糕，完全有能力自己一个人重头再来。

她只该嫁给一个，懂她价值的男人。

一生中，在什么时候恋爱，什么时候结婚，和一个什么样的人恋爱和结婚，每个人都有选择的权利，你可以选择任何一个人，但是最好还是选择一个很欣赏你，你也很认同的人。

三观不合，总是让你介意的人，即使勉强在一起，你们也很难幸福。

而且一个自己有房子的女人，如果你不懂得欣赏她的独立和能力，总是觉得她这是在没事找事，会拖累你，不会安心和你好好过，那么就算你们在一起，你也很难尊重她。

所以如果你并不欣赏她的这种行为，你尽管去找一个并不是如此的，没必要非要和她在一起。

能够在婚前自己买房的女人，她也完全值得一个更好的人。一个懂得欣赏她的果敢，即使她自己有房，也能并不当成任何阻碍，能够心无旁骛和她好好相爱的人，才配得上她的余生。

感情这种事情，双方还是对彼此有一些欣赏，有一些认同，那才会比较好，当彼此本来就是一路人，思想同频，在一起的路，也才会更顺一些。

别轻易娶一个婚前买房的女人，如果你并不爱她，对她并没有那么多的真心。

当一个女人能够在二十来岁时想到买房子，并且将想法付诸于实践，这本来就证明了，她不是一个想要过于攀附，也并不是一个能够过分委屈自己的女人。

因此，你若是有真心，尽管靠近她，她会给你一段很有质量的感情，让你收获更多。

但是如果你娶她，并没有打算和她好好过，那么还是就别开始了，不会有好结局的。

女人买房，这是女性的觉醒，也是这个时代女性越来越独立的必然。

这样的女人，不该被轻视，她完全值得拥有一个早已与时俱进，懂得尊重女人，能够单纯去爱她，和她一起相互成就彼此的男人。

别娶有房贷的女人2

这个问题，感觉现在的生活中已经变得很普遍。

这个朋友是女生，未婚，已经买房，一套小两室，大学毕业以后自己存钱买的，没有靠家里父母，每个月都需要还贷。

她相亲也有好几次了，以前从来没有碰到男生会因为她有房子而嫌弃的情况，没想到这次，男生最为在意的便是这件事。

当然，一番交谈下来，她对男生也没有丝毫继续想要了解的想法，已经删了微信。

只是想起来，还是感觉心有不平。

聊天过程是不怎么愉快的，男生自我评价是他说话比较直，是个直男，而在她看来却是纯粹的抬杠。

因为男生一开始就给她下了定义，说：“婚前买房的女生，都不安好心，是在为离婚做准备。”

还说：“我宁愿娶要车房彩礼的女生，也不愿娶婚前买房有贷款的女生。”

话说到这里，她自然也认为没有什么好聊的了。

显然，两个人是话不投机半句多，她担心要是再聊下去，他们会吵起来。

我发现，很多男生在评价女生婚前买房这件事上，都喜欢用同一个理由：这是在为离婚做准备。

事实上，根据我了解到的情况，这样认为的男生都太狭隘和以偏概全。

他们都是想当然地，在用自己的假设去衡量女生的做法。

自我代入感太强，以至于得出的结论并不客观。

还有一种原因，是男生认为要是两个人都有贷款的话，那么婚后的生活质量肯定会下降。

要是收入来源单一，每个月几乎是固定工资的话，的确容易遇到这样的问题。

但，这也不是无法解决，要是两个人真的相爱，完全可以商量一下，研究出最为合理的办法。而不是一开始就去否定对方，导致商量的余地都没有。

那些婚前买房的女生，都是怎么想的呢？

归根结底，无非是这些原因。

一、自己的收入不错，毕业以后存了一部分钱，也没有很好的投资渠道，便拿来买房了。要么就是家里父母给买的。

我有一个朋友，曾经说过这样一句话：“这钱我要是放在手里吧，感觉自己都不想工作了，想着反正有保障。拿去买房了，用了，心里反倒踏实点，然后继续认认真真工作还贷，日子也变得更有盼头一些。”

是的，有些人把房子作为努力的动力之一。

有了房子，也就有了压力，继而也就有了继续向前的动力，想要保持一颗奋斗的心。

不然的话，暂时的安逸可能会让自己迷了方向。

二、女生在一个城市待得久了，便会产生一种“家”的依赖感，而这种家最直接的体现，便是有自己的房子。

这是我见到的最多的情况。

这个城市万家灯火，每个人在路上走得久了，都会想着有一盏灯是专门为自己而亮。

这种关于家的定义，是租来的房子不能给予的。

因为租来的房子，给人的感觉不会那么牢固。你有时都不能随心所欲地布置，你也没有这个房屋足够的处理权，房东让你搬家，你就得搬。

我身边毕业超过三年的女生，都开始有自己努力买房的想法，那种在一线房价太贵的除外，因为感觉够不着。

但要是自己努力几年就能够得着的话，都会着手努力存钱，比以前更加节约，争取买一套房子，哪怕很小，但却是自己的家。

上周一个朋友还告诉我：“我感觉，相比我三十岁之前结婚，好像我三十岁之前自己买房更加容易一些。”

三、房子是自己的底气，也是以后婚姻的保障。

这种情况，和有些男生说的“为离婚做准备”有点沾边，但是细细理解起来，却完全不同。

因为目前为止，我遇见的女生，不管是自己买的房，还是家里父母买的房，真的没有一个人是抱着离婚的想法而去。

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果两个人结婚前各自的房贷是公积金贷款的话，那就应该先各自归还自己的那份公积金贷款。其中一个人的公积金贷款还清后，剩余公积金余额和后续缴存的公积金可以提取归还另一方的公积金贷款。

另外，原建设部“建金管（2005）5号"文件规定：十九、职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。

结婚对象有房贷

不懂这些小心

人财两空!

现在婚前按揭买房已经变得很普遍，但是到了结婚这一步，不好好考虑婚前房产的问题，小心钱也没有、房也没有，因为房属于婚前个人财产，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。而且结婚后，他用以下方式还贷，那房子就真的跟你一毛钱关系都没有：

1、婚前存款

银行流水能体现钱是婚前的，还是婚后的。但如果婚前的存款和婚后的存款都放在一起，进进出出，又炒股亏损，后来赚钱了，根本分不清楚是哪些是婚前的，哪些是婚后的，这就叫财产混同。那么，这些钱会被当做是共同存款。

2、父母的存款

父母银行转账。如果是父母取现给子女，或取现后存入子女账户，则无法证明款项来源于父母。这样会被认定为共同存款还贷。

3、婚后收入直接进入父母账户，父母转账还贷

但如果银行流水查出来，最终还是会被认定为夫妻共同还贷。

4、婚后收入每月取现给父母，父母转账还贷

第3种和第4种实质上都损害了夫妻共同财产。因为，表面上没有用夫妻存款还贷，离婚时无需补偿，但实际上却用了夫妻共同存款。

自己有能力的情况下，尽量也在婚前买房。没有能力买房，怎么办？

1要求房屋加名，并签署协议约定房屋为夫妻共同财产；

2不出钱给对方装修房屋，如果一定要出钱，要公证约定房屋份额。

3结婚后，对方的工资收入要交你保管，或者让对方告知工资卡、还贷款密码，开通网银。如此一来，你可以上网查看工资收入是否有被取现，以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。

即使婚后收入用于还贷，但对应房屋份额是算共同的，离婚的时候不会吃亏，算是投资款，能增值，比直接乱花掉好多了。

现在购房已经不是已婚人士的专利，很多单身的人如果实力允许，也会自己在单身状态下购买房子。那么如果一对小情侣在结婚之前都贷款买了房子的话，会影响结婚之后的生活质量吗？我觉得如果结婚之后如果短期内不要孩子的话，暂时就不会影响生活质量。

在贷款买房的时候，肯定双方都会根据自己的实际收入做一些估算，自己能够承担得起才会选择购房。

大家都知道分期付款买房需要首付一部分，然后剩下的从银行贷款。而且银行在批复贷款的时候需要提供个人收入的证明，只有证明个人有足够的能力偿还贷款的时候，银行部分的贷款才会批复下来。既然在结婚之前两个人都贷款买了一套房子，证明两个人都有一定的经济实力，不然也不可能会想到购房。

两个人如果在单身的时候就可以很好的处理好生活的开支，那么结婚之后的生活质量就不会下降。

原来一个人也需要柴米油盐得过日子，两个人一起过日子反而会省下来一些水、电、燃气等费用，两个人做饭也会比一个做饭节约材料，所以，无论是这么计算，两个人只要保持婚前的消费习惯，结婚之后的生活质量就不会比婚前下降，升值还会比结婚之前质量要好。

如果两个人打算要孩子，可能在开支上会比原来超出一部分，但是只要合理控制各个开销的比例，影响也不会太大。

在大家的印象里，生孩子、养孩子是一个比较大的开销的项目，所以很多人就会说生不起，养不起，其实这些话都是说说而已，没生的是还没有打算生，没到生育的时候，才会这样说。已经生了的这样说只是口头上抱怨一下，其实孩子带来的满足感也会让宝妈和宝爸把这种牢骚当做甜蜜的小负担，只会鞭策着两个人更加努力的上班赚钱。

所以这不是一个经济金融类的问题，而是一个家庭问题。双方父母都不希望卖自己儿女的房产，怕的是自己儿女少了一份生存保障，可怜天下父母心，卖谁的都不好。那么问题就清楚了，婚是肯定要结的，房子肯定是要卖的，关键在于解决父母的担忧。方法就是无论处理哪一套，只要将卖房款用来还另一套房贷，然后房产证写两个人的名字即可。这样两人都没有了还贷压力，夫妻关系由于共同财产维系的更紧密了，岂不两全其美。

算二套房

二套房认定标准：

1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；

2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；

4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；

10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍。

二套房贷费用

1、首付款

按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

2、利息

二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

3、抵押登记费

申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

4、公证费

办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。