婚前个人名下购房，婚后会作为夫妻共同财产吗

房博士律师团张旭锋律师答复如下——

现在我在担心一个问题，就是如果以后我结婚了，这套房子会作为夫妻共同财产吗？要是很不幸会出现离婚的情况，我的另一半有权利分了我的房子吗？

——不会，这是你的婚前财产，作为你的婚前财产，该房屋的所有权永远是你个人的，归你个人所有——注意，这里说的是房屋的所有权，也就是俗话说的产权！

如果我结婚后房子还是我跟我娘一起供的呢？

——你和母亲一起供楼，房屋更应该是你个人的婚前财产，这一点毫无疑问！关键是供楼期间还贷支付的款项及其相对应财产增值部分——注意，这个部分属于夫妻共有财产，除非你有证据证明全部是你老妈给你供的楼，假如月供4000，你和母亲一起供楼，算你个人月供2000，那么这2000就属于“还贷支付的款项”，这是夫妻共有财产！


如果结婚后是我跟我老公一起供的呢？

——这个道理和上一个回答是完全一样的，只不过，夫妻更有财产由2000变成了4000，明白吗？假如月供4000，你和老公一起供楼， 那么这4000就属于“还贷支付的款项”，这是夫妻共有财产！当然，还有对应的增值部分！（是不是有点米糊，不要紧，以后有机会可以直接请教房博士律师团的大状们）

增值服务：1、建议干脆和你未来的老公搞一个婚前财产协议或者夫妻财产协议，干脆约定房子归你和你妈，这一点越早说明就越容易搞定（具体操作方案可以直接请教房博士律师团的大状们）；2、法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。