婚前买房和婚后买房的区别，还有就是新婚姻法上的规定！

　 婚前买房系个人财产，婚后用婚后财产购买是共同财产。

　　《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　工资、奖金；

　　生产、经营的收益；

　　知识产权的收益；

　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　一方的婚前财产；

　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　一方专用的生活用品；

　　其他应当归一方的财产。

　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因人而异，和我关系好的六个女孩中有三个结婚了，那下面我来说说她们结婚时候的情况。十年前，说不准还有可能有个傻妞嫁给一个没房的穷小子，是为了爱情！！

现在结婚的硬指标就是有一套房子，为什么有了这个标准，以前怎么没有呢？以前也有标准，以前的标准是有一个正式工作。现在的标准怎么变了呢，因为现在的房子太贵了，工资再怎么高，在房价面前都不值一提啊，没有房子意味着什么？意味着人家姑娘要牺牲美好的生活追求，做好租房求全的生活，居无定所的流浪，孩子都不一定敢养育。我就问你，你是个姑娘你愿意吗？毕竟谈恋爱的时候没有那么多的心机，等到谈婚论嫁就不同了，就算以后过不好，有一套房子，进可攻退可守，起码有个歇脚之处吧！

第一位是个胖胖的女孩这里就简称小红吧，小红和他老公是初中同学，俩人谈了有6年了，同居了有4年了，去年刚刚结的婚，结婚的时候有辆贷款买的轿车，在市区没有房子，俩人一直都是租房子住，今年聚会的时候她跟我们说她买房子了，把彩礼钱都拿出来了，公公婆婆也添钱了，还开玩笑说，刚解脱车奴的称号，又带上房奴的标签了。

第二位同学在这里简称小张吧，是女孩，和她老公也是去年结的婚，结婚时在市区里有一处贷款的房子，有一辆代步车，每个月要还不到两千的房贷，日子过的也是结结巴巴的，经常向我抱怨说穷死了，感觉别人都比她过的好，我有时候还安慰她说，跟她开玩笑说，我这个单身狗过的挺好的，一人吃饱，全家不饿，你愿意像我一样吗，然后我们就看着彼此傻笑一阵。

结婚时有房子没房子区别有多大呢，有房子以后的生活压力还小一点，毕竟生活就是柴米油盐酱醋。还有一句话是贫贱夫妻百事哀。如果你爱的人没有房子，但是你们是真心的，有能力，未来的日子也不会比别人差。

　贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，关于贷款买房需要结婚证吗快跟着我一起看看吧。

　 一、未婚办理按揭贷款需要资料：

　1、申请人身份证;

　2、户口原件及复印件3份(需同时出具未婚证明);

　3、购房协议书正本;

　4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号1份。

　 二、未婚办理按揭贷款手续：

　1、到银行了解相关情况;

　2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

　3、接受银行的审查，并确定贷款额度;

　4、办理借款合同，且由银行代办保险;

　5、办理产权抵押登记和公证;

　6、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　 三、买房贷款未婚和已婚有什么区别

　1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。

　2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

　3、未婚的`贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西再补充就行。

　 没领结婚证是可以共同贷款买房的，但需要注意以下几点：

　1、没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

　2、在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

　3、建议：婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并在双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

　4、买房流程：

　(1)着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等;

　(2)挑选房源：可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息;

　(3)实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解;

　(4)谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上;

　(5)确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》;

　(6)凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上;

　(7)带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。