婚后买房如何分割财产

法律分析：

1、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。

3、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。

5、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条　

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

一、 结婚 了 买房 财产怎么分配制度 1、婚后买房只写一个人的名字： 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，应认定为 夫妻共同财产 。 2、父母出钱买房：双方 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。 3、父母出钱买房：单方 父母单方出钱买房，婚后买房属于 共同财产 吗 婚姻法 司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。 离婚 时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 二、 婚后财产 按什么原则分配 1、坚持照顾子女和女方利益的原则; 目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在 财产分割 上适当照顾妇女和儿童的利益，才能避免妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。 2、照顾无过错一方的原则; 离婚案件，在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。婚姻法第46条规定了一方因重婚、有配偶者与他人 同居 、实施 家庭暴力 和虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。婚姻 法规 定了过错离婚的法律后果,即让过错方承担 离婚损害赔偿 责任，这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。 3、公平原则; 在 离婚财产分割 时适用公平原则,就是要一方面合理分割夫妻现有的共同财产;另一方面还应 清算 夫妻的经济利益。例如,夫妻双方对家务劳动、 扶养 子女的付出,一方离婚后生活水平的下降,妥善安置离异后的患病方,等等。这是公平原则在夫妻共同财产分割中的体现，需要司法工作人员科学、正确地适用到一个案件中。 房子很多时候也属于夫妻共有财产当中的一种，夫妻共有财产的分配制度就是平等分配。目前我国新婚姻法当中婚后买房的相关规定可以说是比较符合实际情况的，主要就是夫妻两个人用共有财产买房，双方父母出资和单方父母出资，这些不同的购买方式会在很大程度上影响到房产的分配。

1 婚后财产怎么分

按照新修订的婚姻法的规定，判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准即婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产 （双方另有约定的除外）

因此，只要你朋友保留婚前取得财产的证据，这一部分是不会作为夫妻共同财产来分割的

但他们婚后所取得的财产，如果在双方没有特别约定的情况下，不管一方有没有工资收入，都会作为夫妻共同财产来认定，这一部分如果在离婚时是要进行分割的

2 婚后财产怎么分

按照新修订的婚姻法的规定，判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准即婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产 （双方另有约定的除外）

因此，只要你朋友保留婚前取得财产的证据，这一部分是不会作为夫妻共同财产来分割的

但他们婚后所取得的财产，如果在双方没有特别约定的情况下，不管一方有没有工资收入，都会作为夫妻共同财产来认定，这一部分如果在离婚时是要进行分割的

3 新婚姻法 婚前婚后财产是怎么分配的呢

这个太复杂了，要详细解答的话就是一长篇答案，一般是除了婚前财产和各自私人使用的财产外，双方各一半平分，可以自行签订财产分割协议，双方都满意就行了，也可以起诉离婚法院判决财产分割。具体如下：

离婚的方式有两种，一种是协议离婚，即双方自愿离婚；一种是诉讼离婚，也就是说对方不同意，或者双方在财产分割、债务分担和子女抚养等问题，这个时候需要法院进行裁决。

在登记离婚时双方需自愿签订财产分割协议，对双方均有约束力，一方的特有财产归本人所有，夫妻共有财产一般应当均等分割；当然，夫妻共同债务，也应由夫妻双方共同承担，如果单方对外负有债务，可以在婚内财产协议中约定由其本人承担。

关于孩子的抚养权，一般在有利于保护子女利益的前提下，单方或双方轮流协议抚养孩子，而另一方也应尽抚养义务支付相应的抚养费。有一点需要注意的是，孩子的改姓问题应征得对方同意，或者按照判决书中的结果在无需对方同意的条件下，将孩子改为女方姓氏。

如有其它疑问，可以按照我的名称找我咨询，为您排忧解难 ！

4 婚后财产如何分割

1、房屋所有权：这个房屋所有权的取得在实践中根据付款方式的不同，可能产生不同的结果：

如果你采取的是一次性付款的方式：则房子的所有权完全属于你，不论房产证何时取得；

如果你采取的是按揭贷款的方式，且房产证在婚后取得：则房子的所有权目前在实践中存在争议，因房产以登记作为转移的依据，因此完全获得产权的实践在婚后，而且婚后双方以共同财产偿还月供。

有观点认为应为双方共有，但A支付了首付款，应占大部分；

另有观点认为不应为双方共有，A为房产的所有权，偿还银行债务部分的月供为双方共有，B有权要求A分割偿还月供部分的一半；

这个应看在审判实践当中的法官的观点；

2、如何分割：

如果认定房产全部归A所有，则B 有权要求A返还装修部分款项，及婚后月供的二分之一财产；

如认定房产归A和B共有，则B拥有部分房产所有权，并依据A的首付款和B得装修款对房产的价值贡献划分。

婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

现在的社会还是比较现实的，一旦婚姻破裂，很可能从原来的恩爱夫妻就变成了陌生人。很多人在婚前可能会做财产公证，就算以后离婚了，对方也分不到自己的房子，而对于婚后所购买的房子，一旦离婚了，这套房子应该怎么分？今天小编就给大家来讲一讲。

一、婚后买的房子离婚怎么分

根据婚姻法的规定，离婚的时候夫妻的共同财产也应该由双方协商来处理，但是如果协商不成，可以由人民法院进行判决。一般来说，有一个原则就是要照顾子女和女方的权益，但是也要根据实际情况来裁决。

1、这套房子如果是在结婚之后由双方父母出资购买的，小夫妻两个人共同偿还，但是产权登记在一个人的名下，以后离婚了，进行房产分割的时候，如果双方之间之前有约定，那么就要按照约定的情况来办理。但是如果没有约定，我们就根据当初谁出的钱多，谁分配的就多。对于还贷款的钱，如果夫妻双方有约定，就根据约定来，如果没有约定，离婚时就不需要分割了。

2、如果是一方购买或者夫妻双方共同出资购买的，而且也取得了房产证。不管登记在谁的名下，这套房子就属于夫妻共同的财产，就按照夫妻共同财产来进行划分，谁出钱多，谁分的就多。

3、现在很多小年轻结婚的时候，由男方父母出了一笔首付款，而产权登记在男方的名下，但是由夫妻共同去还贷，离婚的时候，这套房子也属于夫妻共同财产。但是首付的那笔钱应该属于男方的财产，而夫妻共同偿还的部分属于夫妻共同财产。

二、夫妻共同财产的分割原则

1、本着男女平等的原则，同时还要保护弱势群体，比如说妇女、儿童的合法权益一定要兼顾到。

2、如果在婚姻当中有一方是过错方，而另外一方没有过错，这时候也要照顾没有过错的另一方。

3、夫妻的共同财产从原则上面来说应该按照平均来分配。如果属于个人的物品，应该归属个人。

4、离婚的时候，如果有一方恶意隐瞒或者变更夫妻的共同财产，就可以少分或者不分。

以上几点就是关于婚后买的房子离婚之后应该怎么分，以及分割的原则。