很多人结婚之后为什么买车买房？

结婚之后买车买房原因主要有以下几类:

1满足自身欲望，就好比小孩看到未到手的玩具时的心情相似;

2满足虚荣心，周围认识的人有了，自己应该不输别人，显摆一下;

3走进婚姻的同时，考虑物质所带来的安全感，提前做好部署，以免离婚后什么都未获得！

4有的人目的很简单，只为所需而买房，买车，房用于住，车用来生意中使用！

可以，不写你的名字都算首套房。

二套房认定标准：

1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；

2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；

4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；

10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍。

二套房贷费用

1、首付款

按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

2、利息

二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

3、抵押登记费

申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

4、公证费

办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房

　丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房，如今房子已经是新婚夫妻的标配了，但是很多家庭为了自己的孩子考虑，婚前就买下房产，以下了解丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房。

丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房1

　（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

　（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

　 婚前男方买的房子结婚后女方再买房算首套吗

　属于二套房。

　因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

扩展资料：

二套房认定标准：

　1、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。

　2、自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

　3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

　4、有全款购买住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

　5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房2

　 一、男方婚前买的'房子,属于夫妻共同财产吗

　婚前买的房子到底应该属于夫妻共同财产还是个人财产，主要还是根据实际情况来定。

　现实生活中我们普遍存在下面的几种情形：

　1、双方其中的一个人在结婚之前自己出钱买了房子，根据法律规定的是个人财产。但是如果出于一些原因将这个房产登记在双方的名字下面，这个将被视为给对方的赠予，这种情况下应该属于夫妻的共同财产。

　2、在结婚之前由父母出钱购买的房子，如果是一方父母出钱并登记在自己的子女名下，这个视为对自己子女的赠予，就是个人财产。如果登记的是两个人的名字，就是两个人的赠予是共同财产。如果由双方父母出钱购买登记在一个人的名下，那么按照出资份额共有也算是共同财产。

　3、在结婚之前签订过买房合同，并且用个人的财产将房子的首付付掉，那么在结婚以后用夫妻的共同财产来进行房贷的偿还，这时候应该协商处理，协商不成，法院会认定为这个房子属于产权那一方，而共同还贷的部分，由有产权的一方向另一方进行补偿。以上就是关于男方婚前买的房子,属于夫妻共同财产吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

　 二、婚前买的房子离婚后如何分配

　1、如果是婚前财产，那么在离婚的时候，另一方是无权分割的。但是婚后如果参与了还房贷，那么有权要求对方将自己还贷的那一部分返还。这里需要明确的是，所谓的共同还贷，不管是用一个人的工资还是双方的工资，都应该视为共同还贷。

　2、如果在结婚之前父母参与了买房，根据法律的规定，这部分房应该视为对子女的赠与，除了父母明确表示赠与给双方，不然不可以作为共同财产来进行分割。

丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房3

　 男方婚前买房算夫妻共同财产吗

　一、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。

　二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

　三、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。

　夫妻共同财产的含义

　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

　法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。

　 最高法院关于婚姻法的解释

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　结为夫妻是两个人的缘分，夫妻共同财产在法律上有明确的规定，在婚前了解也是十分必要的。

一、先买房后结婚

婚前买房比婚后买房，能省去很多麻烦。第一个好处就是房产证上的名字，婚前买房，房本上直接写自己的名字就好了。如果婚后买房，你会纠结自己出钱？另一半出钱？还是父母出钱？谁出得多还是谁出得少？写你的名字还是对象的名字？如果写两个人的名字，产权份额又怎么分？光这些问题都够你头痛了吧。

不过婚前买房，也有经济方面的压力，毕竟买房需要的资金很多，父母能够支持一部分算是比较好的，如果单靠自己，刚毕业几年的年轻人能买得起房的还是在少数，对于普通人来说要承担的房贷压力还是挺大的。

二、先结婚后买房

其实因为爱情结婚，房子的产权归属也不会那么计较了，不过如果因为一些因素，没有办法只能结束婚姻，财产的分割也是一个很大的问题，不过在这种情况下，房子到底归谁呢？

例如小李和女朋友打算结婚，两个人为了先结婚后买房，还是先买房后结婚？是父母出钱还是贷款买房？房贷怎么承担等问题争执不下。

其实可以分为以下几个情况：

1、房产证上只有一个人的名字

房产证上如果只有小李的名字，小李婚前全款买房，如果分手，根据新《婚姻法》，小李的房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。

小李婚前贷款买了房，用共同财产还贷，如果分手，看婚后贷款部分，已还本息和未还债务如何，还得看房产是升值还是贬值，部分分割需要双方协商，

如果是婚后，小李父母全款买房，这套房就归属于小李，如果小李婚姻破裂，根据新《婚姻法》，小李父母出资购买的房子，产权登记在小李名下的，视为只对小李一方的赠与。

2、房产证上有两个人的名字

如果房产证上是小李夫妻的名字，小李婚后全款买了一套房，房子归属于小李，根据《婚姻法》，女方需证明买房时除了钱，否则房子归小李所有。

两人婚后贷款买了一套房，房子属于夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，如果离婚财产和债务分割需要双方协商。