塞浦路斯购房移民费用有哪些？

您好，该路集团为您回答。

塞浦路斯购房移民费用明细(仅供参考，以实际为准)

1、入籍购房费用：投资250万欧元购置多套或单套住宅;如购买商业地产加住宅或全部购买商业地产，则需额外购置不低于50万欧元的住宅;

2、永居购房费用：投资购买30万欧元以上的房产(不含VAT)，并在塞浦路斯定存3万欧元，且每增加一位副申请人，需增加5万欧元;

3、印花税：根据购房款，按比例收取，17万欧元以下按015%，17万欧元以上部分按02%;

4、增值税：增值税为购房款的19%，满足条件可降至5%;

5、过户费：85万欧元以下3%，85--17万欧元5%，17万欧元以上部分按8%费率收取;

6、买房律师费：买房律师费为总房价(净值)的1%，再加19%的增值税。即总房价的119%;

7、房产保险：500-1000欧元/年;

以上为列举出的费用，还有一些为列举出的，投资者应以实际为准。希望我的回答能够帮助到您。

达成移民在这个行业还是有一定知名度的。在塞浦路斯购买价值30w欧元或以上的房产，当然房产必须得通过当局认可并审核后才可申请。达成移民是首届塞浦路斯移民高峰论坛的发起人，同时也是首届塞浦路斯房产投资移民合作联盟的盟主单位，他们公司是主要办理塞浦路斯移民项目的。

欧洲塞浦路斯投资移民

30万欧元、海景别墅、投资保障、申根签证、移民快捷

欧洲唯一推出买房移民的国家

2009年2月塞浦路斯内务部颁布了新的移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，从而获得永久居留权，在塞浦路斯居住7年，可以申请塞浦路斯国籍。便捷的移民条件，瞬间引爆了全球移民市场，尤其在中国，在当下国内房产面临调控萎靡不振的情况下，境外置业移民有再次掀起热潮的迹象。

塞浦路斯投资移民最快的速度拿欧盟绿卡

欧盟塞浦路斯购房即移民

投资塞浦路斯它是一个最佳的地点，并且它是一个最好的契机，有这么几个原因，一个是它是使用欧元的，采用的法律制度是英国的，它在欧盟中是最低公司的税率，没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30％，如果在那边买的是不动产的话，它的土地是永久所有的，包括房产是永久所有的。然后最关键的最后一条是购买特定的房产可以获得永居，以后可以转欧盟的护照。这是塞浦路斯移民居的一个文件，就是说购特定房产可以移民的法律文件。这个如果有意的朋友到时候我们会详细地给他做一个介绍。

塞浦路斯是通往欧盟的一个直通车，它移民条例有一些比较优势的地方，一个就是快捷，办理的周期短，一般是3个月左右，无须繁杂的商业审核，也不需要语言考核，另外你购买特定的资产只要达到额度就可以了。并且塞浦路斯大学的学历在欧盟都是承认的。

传统的移民国家像是澳洲、新西兰，他们需要商业审核，周期长，有的要有语言要求。塞浦路斯是欧盟国家，因为金融危机出台了购房立即移民政策，这个政策是一个契机，它不可能给你3年、5年，可能只是1年，而且没有商业审核，你购了房子可以自住，如果孩子留学的话正好可以住，保值增值。

现在金融危机以来，我们中国是全球的资本大户，现金流是最大的，而且非常富裕。所以渐渐地我们在国内已经不满足于国内的房地产和股票的投资，渐渐向国外去并购一些矿产、能源和地产，去收购海外的资产，所以中国的投资渠道就渐渐形成了。我们比较一下中国跟塞浦路斯如果都是在投资地产的话有什么区别，第一个就是产权，我们中国是70年使用权，塞浦路斯它是永久土地产权，也有继承权。现在中国的房价，比如北京、上海的房价是非常高了，可能沈阳要买一个别墅的话也要400、500万，300、400万。这个在上海、北京肯定是买不到的，在塞浦路斯差不多是这样的价格，300、400万，花园洋房，有三房、四房的，也是精装修有车库、洗衣房等等。并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策，实际上是一个投资项目，你投资它给你一个绿卡，而且周期很短。

现在塞浦路斯可以提供的房源价值30万-120万欧元。中国公民到塞浦路斯投资房地产。可以获得永久留（欧共体申根居留，即到欧共体任何国家不用办理签证），投资额可以根据房子的大小，自己出40%资金塞浦路斯银行可以提供你60%的贷款。贷款可以分全付及10年-20年-30年的付款期限。办理房屋和办理移民手续分别3000欧元和2500欧元，一共费用5500欧元。这是有意到国外有生意业务的客人办理方便的手续。房子在欧洲可以出租的世界各地的游客居住，也可以作为不动产的投资，三年后还能升值一倍左右。

一、国家介绍

塞浦路斯是地中海东部岛国，扼亚、非、欧三洲海上交通要冲，为地中海第三大岛，海岸线长537千米。塞浦路斯有灿烂的阳光和碧蓝的大海，有设备齐全的宾馆和旅游设施，有9000年的历史，是爱琴海的起源，美神维纳斯的故乡，是世人喜爱的观光度假胜地。刚到3月，欧洲人就来到塞浦路斯旅游了。夏季乃至冬季，有不少俄罗斯人来到这里享受日光。冬季，山岳地带则成为滑雪者的天堂。塞浦路斯于2004年5月成为欧盟27个成员国之一，2008年1月成为欧洲货币联盟成员国。该国的实际GDP增长率远高于欧盟27个成员国的平均增长率，也高于欧元区国家的平均增长率。宏观经济稳定，经济表现良好，适合进行投资移民。

二、项目优势

1．办理速度快，约4个月即可取得永居身份、方便快捷；

2．没有拘留时间要求，不影响你在中国或者其它国家的生意和生活；

3．门槛低，没有资金来源和经商经验的要求；

4．税收政策宽松，是欧洲国家中最低的，只要10%。是世界级的离岸税务天堂;

5．由于地理位置的原因，即可以成为中国企业进军欧洲，非洲的战略基地，也可以自由往来各欧盟国、工作、经商、旅游及生活的中间站;

6．投资额度低，只有300万元人民币，而且以房产的形式投资，无投资风险；

7．投资房产安全可靠，自用、出租皆可;

8．当地的房产建筑多由世界上知名的建筑公司建筑有品质上的保障，并且拥有房产保险，一次投产子孙后代收益；

9．当地的房地产公司也会提供比如说租赁等项目的服务，保证您的投资收益；

10．提供《永久地契》可永久世代相传；

11．塞浦路斯的股票的增值利润是不争收税务的，也就是你可以在赛进行自由的股票投资；

12．塞浦路斯提供英国式教育。为孩子进世界名校打好基础，成为踏入名校的跳板。而且孩子的公立教育成绩低，孩子以比当地学生的低20%的成绩就可以进入国家的公立大学；

13．塞浦路斯的护照可以84个国家免签证；

14．塞浦路斯承认双丛国籍，可以保留其他国家的户口；

15．1人申请，可以获得全家移民的身份；

16．居住环境，4季如春。海岛环境风格秀美。

三、申请人相关条件：

1 申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录;

2 在塞浦路斯购买等值30万或以上欧元的房产(房产必须是通过当局审核后才可申请);

3 提供30万欧元资产证明文件。(存款、房产、公司股份等资产总计);

　　申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女一起申请。

4 投资也可以贷款形式体现，如贷款者只需要通过相关的体检即可。体检只是常规的身体检查。

四、适合的人群：

1．是希望与欧洲，非洲和中东地区有贸易往来的商人。

2．希望快速获得移民身份的人士。

3．房地产投资者，受中国政策限制发挥的人士。

4．对子女教育有一定的期望值，希望子女可以就读世界名校的人士。

5．希望获得安全舒适的生活环境，享受高品质生活的人士。

塞浦路斯移民申请条件：

1、申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；

2、在塞浦路斯购买等值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）。可以购买2-3套房产，总额达到30万欧元即可。购买房产的相关花费包括：

印花税，房产价值在170,860以下的，征收015%；在170,860以上，征收025%；

过户手续费，85万欧以下征收3%；85-17万欧征收5%；大于17万欧征收8%；

12月31日前购房免收过户手续费

可贷款买房，最多可贷房价的50%，贷款利率在7%左右。 购房律师费：房产总价值的1%

签订购房合同时，每套房产需支付2万欧元的定金

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）。

塞浦路斯移民买房办理费用(以实际发生为准)

1、公证费：按实。约2500人民币

2、双认证费: 约750元RMB每本。如加急1200RMB每本。

3、考察陪同费5000元RMB/人

4、塞浦路斯入境签证: 100元人民币/人

5、塞浦路斯移民签证费：250欧元/人

6、印花税：房价170,860以下的015%;170,860以上的025%;

7、买房律师手续费：约房款的1%

8、过户手续费：85万欧以下3%;85-17万欧5%;大于17万欧8%;(2012年12月底之前购房者，无需支付此费用)