婚后买房怎样才能属于个人财产

随着人们物质生活的极大丰富，婚姻关系涉及到的额外因素也在不断地增高，近年来婚后财产纠纷也是屡见不鲜。下面小编就和大家来聊一聊，婚后买房怎样才能属于个人财产感兴趣的朋友可以一起来看看。

1、父母出钱买房

夫妻结婚之后，如果其中一方的父母出钱给子女买房，然后房屋产权登记在自己子女的名下。这种房屋财产算是赠与财产，属于产权登记所有人，离婚的时候，此类房产属于个人财产，不需要进行分割。

2、使用婚前个人财产买房

夫妻结婚之后，如果其中一方使用婚前个人财产来买房子，那么此类财产也算是个人财产，离婚的时候不需要进行分割，但是前提是必须证明买房的钱属于婚前个人财产。

3、签有婚后买房协议

夫妻结婚之后买房，其中一方为了表示爱意，在房产证上面只写另一方的名字，并签署了买房协议，明确表示房产归房屋产权所有人所有，在这种情况下，买的房子算作是个人财产，离婚的时候不需要进行分割。

4、婚前付了首付

如果夫妻其中一方在婚前买房，并且是个人支付了首付款，无论婚后另一方是否有共同偿还贷款，这套房子都属于个人财产，离婚的时候只需要偿还婚后共同还贷部分的款项。

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻最后一定要离婚，且其中一方主动放弃了房产需求，那么这套房产属于另一方的个人财产。

文章小结：以上就是关于“婚后买房怎样才能属于个人财产”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

是。

根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。如果房产上只写夫妻一方的名字，在现实生活中，该方可能因为种种原因以他自己的名义私下处置实为夫妻共有的房产（如赌博缺钱等），以此损害你的利益。

房子是一个家的基础，现在的房价居高不下，因此人们对于房屋更加的在意，而婚后写一方名字属，是否属于共同财产这些内容也是非常关心的，下面将由小编为大家整理婚后购房属于夫妻共同财产吗希望对大家有所帮助!

婚后购房属于夫妻共同财产吗

婚后购房，如果是夫妻双方共同出资的就属于共同财产。如果是由双方父母出资购买的房屋，那么就需看房屋是由哪一方父母出资，该不动产就认定为出资父母为自己子女所购房产，属于出资方的个人财产。因此就不属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项

婚后共同买房需要特别签约、房贷申请以及交易过户等环节，夫妻双方都需要到场。可提前研究证件准备工作等方面的事宜。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

信贷政策有变化，确定主贷人和次贷人，需根据实际情况而定，夫妻共同还款时，不能简单地只看收入的高低程度，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。当选择夫妻间收入较高较稳定者，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

5、准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

编辑总结：以上就是关于婚后购房属于夫妻共同财产吗的详细介绍，小编也整理出了婚后买房的注意事项，两个人结婚是一件很美好的事情，但是有些事情也需要讲清楚，毕竟能尽量避免纷争还是比较好。

法律分析：领结婚证以后购买的房子属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

属于共同财产。依据我国相关法律的规定，如果婚后一方偷偷全款买房的钱是属于夫妻共同财产的，购买的房屋也是属于夫妻共同财产，双方有平等处分权。

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

依据我国相关法律的规定，如果婚后一方偷偷全款买房的钱是属于夫妻共同财产的，购买的房屋也是属于夫妻共同财产，双方有平等处分权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金

（二）生产、经营的收益

（三）知识产权的收益

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚后买房写一方名字，但属于双方共同出资购买的房屋，属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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