新婚姻法对结婚十几年夫妻买房的规定

按照现行法律规定，如果夫妻双方在婚姻存续期间，买房子的话，那这房子即使是房产证上写男方的名字，其中一半的产权还是属于女方。因为这是在结婚期间共同购买的

至于你提到的1、前提只要是婚姻关系存续期间就是没离婚生活在一起，就是你男方出钱，这房产也是归这一对夫妻共有。

2、男方出钱，这就要异议，是借钱给夫妻，还是买了是给这对夫妻呢，如果是借钱给夫妻，只要是夫妻双方知道，这就算是共同债务了，房子还是这对夫妻的，但是买房子的债务就要夫妻一起还，如果是男方父母出钱买给男方，这就要讲明，最好是白纸黑字写清楚是送给谁，如可以写男方父母以后去世了，这房子送给我儿子（即男方）就可以，打字累啊，分给我把，不懂再问。

结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产抵押贷款夫妻单签可以吗？

通常情况下，假如贷款人要把房屋抵押出来得话，贷款是必须夫妻二人来金融机构一同签名的。因为那是婚后财产，质押以后，负债也要夫妻两人担负。可事实上，若是有突发情况得话，单签也可以的。尽管贷款人已经结婚，可是房屋是个人财产，而且房产证并没此外一方伴侣的名称，那样去银行办理抵押贷款得话，是能够单签的。

另外一种，便是贷款人早就在诉讼离婚的时期，假如此外一方的另一半放弃房产分配事项，换句话说房产证并没有伴侣的名称，是可以挑选单签的。假如写两个人名字，务必两人在场签名，由共有人备案，不然没法申请贷款。

此外还有一种情况，就是一些民间借款组织是能够默认这类单签的情况出现的。并且这种贷款公司能通过一些方式只需单签就可抵押房子，这样的事情并不安全的，不推荐贷款应用。自然，想要在贷款公司单签，资质证书务必符合规定能够，有较好的个人征信，稳定收入。

存定期三年和五年利息是一样的吗？

1、若目的是为了买房，那样按揭贷款更划算些。

由于贷款人也可以申请公积金贷款，银行贷款利率极低，5年及以上年化利率为325%，要小于抵押贷款的市场利率，以更低的利息费用做到买房目地，因此按揭贷款更划算些。并且抵押贷款本来就是拿来买房的，在借款用途证实及其申请办理办理手续层面，也没有按揭贷款的立即、简易。

2、若从贷款年限看来，那样买房按揭贷款和抵押贷款都有其划算一个点。

买房按揭贷款一般最多能贷30年，而抵押贷款的贷款年限一般不超过10年。用30年以来还贷，对比10年限期，每一个月平摊的资金压力要低许多，这也是按揭贷款划算一个点。但30年还贷造成贷款总贷款利息，要战况10年还贷多很多，这也是抵押贷款划算一个点。但买房按揭贷款，还可以只挑选分10年，借款期限选择时更加灵活。因此，买房按揭贷款和抵押贷款哪一个划算，都不能一概而论，不懂装懂，挑选适合自己的才是更加划算的。

存定期三年和五年利息是一样的吗？

存定期三年和五年利息部分银行是一样的，部分银行是不一样的，实际要具体情况具体分析，一般在存定期时，是能够见到银行定期利率的，并且这个主要还是看是哪家银行。假如存定期三年和五年的定期存款利率是一样的，那就优先选择三年期的存定期，由于三年期期满之后，还能够取出存个2年期，这个就多赚一笔贷款利息钱了，十分划算。

存定期三年和五年有什么不同？

存定期三年和五年关键区别是限期不一样，部分银行虽说五年期的定期存款利率是非常高一点，但在存进时，也不要盲目看哪个定期存款利率越高越存哪一个。要根据自己的喜好而定，最好多长时间闲置的钱也存多长时间，例如：一笔三年不能用的余钱就存三年期的存定期，不必存五年期的存定期，即便是五年的银行定期利率高也别存，由于存进第三年提早取下得话，一般不会按五年期的存款利息计算，提早取下会按活期利息进行计算的。

　　算共同财产。

　　一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。

　　夫妻共同财产的界定：

　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：

　　(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;

　　(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;

　　(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

　　(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

　　(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：

　　(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;

　　(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

可以的。

我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。

《银行按揭贷款合同》的内容及履行大体过程是：买受人向银行申请首付款以外的余款的贷款。银行核实通过后，将买受人申请的贷款额资金，直接给付给出卖人，并同时办理房产的抵押手续。买受人按合同约定履行还款义务。再看《房屋买卖合同》内容及履行大体过程，买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，在付款方式上约定：买受人首付，其余办理银行按揭贷款。因此在银行将按揭贷款额给付出卖人时，买受人的义务就履行完毕（即全额支付了房款）。

因此房屋在房管部门登记之日起，房屋所有权已经确定，即是买受人所有。在此基础上，如果买受人是未婚即是个人财产，买受人已婚即是夫妻共同财产（在无约定的情况下）。此时《房屋买卖合同》已履行还毕，但《银行按揭贷款合同》还要继续履行还款义务，这就是债务法律关系。那么如果买受人结婚后《银行按揭贷款合同》还在履行当中，那么就算是婚前债务婚后用共同产财偿还的情况,因此如果离婚的话,对于共同还债的部份,应补偿给婚姻另一方。

结婚后买房只写一个人的名子办得到贷款吗

贷不到，结婚后的房产属於夫妻共同所有，必须夫妻到场签合同

结婚后可以单方贷款买房子吗

可以。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

婚后可以一个人贷款买房子吗

可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。

房产抵押的准备资料：

1身份证；

2婚姻证明；

3房产证（大红本）；

4收入证明；

5银行流水。

结婚后，买房，可以一个人名义贷款吗

可以的。

申请贷款业务的条件：

年龄在18到65周岁的自然人；

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

银行规定的其他条件。

夫妻买房可以每人贷款一个房子吗

可以。

只要能提供收入情况证明，证明还的起贷款，就是可以办理的。

如果夫妻贷款买房可以用一个人的征信吗

不可以，房贷夫妻双方是共同还款人

所以两个人的征信都必须要

结婚后贷款买房子合同出了写了一个人名字，贷款没办呢，可以加妻子名字吗，

1购房合同上可以写两个名字。现在办理产权登记时有的地方现在已经改了。在购房登记上体现有两个产权人，早先在“共有人”栏里写上另一个人的名字。具体的规定你可以去当地房产局咨询。

2购房合同上的名字是可以改动的。（在提交产权部门前）。只要在办理产权证之前确定好几个人的名字就行。像你的情况，可以做个财产公正。要是怕伤害彼此之间的感情可以在产权证上体现两个人的权利，或者在协议书里注明各自占有的份额。

夫妻贷款买房一个人签字可以吗

若是一个人申请的贷款一个人签字就可以，若是2个人申请的则是2个人都需要签字的。

夫妻用结婚证贷款，一个人去可以吗

办理贷款最好在本地银行咨询办理。

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。