婚前房产抵押贷款配偶没有签字会连累配偶吗?

婚前房产抵押贷款配偶没有签字不会连累配偶。根据查询政法网站公开信息显示，如果一方在婚前购买房产，并且在婚后将其抵押贷款，而另一方并未在贷款文件上签字，则在还款期间，该贷款只会由购房人个人偿还，不会连累到配偶身上。如果婚姻期间，购房人将该房产与配偶共同登记，或者在还款期间使用夫妻共同财产进行偿还，则配偶可能会承担偿还责任。

在这种情况下，能否胜诉需要具体分析案件的具体情况，因为判断房产是否属于婚前财产，以及抵押贷款是否属于夫妻共同财产等均需根据实际事实和当地法律法规进行综合考虑。

一般来说，在婚姻关系中，婚前财产属于个人财产，婚后所得的收益也仍然属于个人财产。如果房产是在婚前买下的，那么房产抵押贷款属于个人财产的行为。但如果在婚后，双方未签订协议或者未经过双方充分协商，抵押贷款是由夫妻共同承担的，则应该根据当地法律法规进行分配，不能只由一方承担。

至于银行是否有告知抵押情况，这也是需要查看签署合同的具体情况。如果银行确实没有告知，配偶可以作为不知情方提出抵押无效的诉讼，但需要根据具体情况综合判断，若是判定该笔贷款是夫妻共同债务，配偶作为债务人之一，可能会有承担债务责任的风险。

总的来说，在处理这类纠纷时，需要根据当地的法律法规和案例判例进行具体分析，建议您咨询专业律师的意见

法律分析：婚前房子还属于个人婚前财产，抵押不改变所有权。只要愿意，外人的房产也可以帮你担保抵押。但如果不能按时还贷，银行处置抵押物，则是以个人房产为共同债务担责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

在这个结婚必要房的年代，婚前买房是再正常不过的事情了，婚后可能需要一部分金钱买车或是创业之类的，就需要对手头的资金合理的分配，一般情况是，房产进行抵押，拿婚前房子贷款来凑齐所需要的钱款。一般都将房产抵押给银行。

在这个结婚必要房的年代， 婚前买房 是再正常不过的事情了，婚后可能需要一部分金钱买车或是创业之类的，就需要对手头的资金合理的分配，一般情况是，房产进行抵押，拿婚前房子贷款来凑齐所需要的钱款。一般都将 房产抵押 给银行。那么，婚前房子抵押需要结婚证吗？婚前房子抵押流程是什么？

一、婚前房子抵押需要结婚证吗

1、房子婚前抵押，通常不需要结婚证的。

2、但是 房产证 是双方名字，就需要双方证件，必须要提供结婚证，如果是一方名字，就不需要结婚证了。

3、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入 房地产市场 流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

4、 房龄 加上 贷款期限 不能超过40年。 抵押房 屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和 土地使用证 。

二、婚前房子抵押流程是什么

1、贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料。如果是 个人房屋抵押贷款 ，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、 收入证明 、个人消费用途的相应合同、 婚姻状况证明 、 房屋产权证 。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 （会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和 市场价格 会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款。将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行凭房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

综上所述，本文主要讲的就是婚前房子抵押需要结婚证与否和婚前房子抵押流程的介绍。对于婚后想要用婚前 房子抵押贷款 的人来说，由于婚前属于单身，不需要结婚证，婚后两个人成了合法夫妻，财产也属于共有财产，再进行房产的抵押，就需要结婚证了。但是具体细则还要根据各大银行的规定来办理。

法律主观：

离婚时房子有抵押贷款的：

1、由夫妻双方协议处理；

2、若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。

法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：

1、折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；

2、共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律客观：

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第一千零八十七条

第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

不查。房屋抵押要查夫妻双方的征信记录。房子结婚前买的，进行抵押，不查夫妻双方的微信。征信是通过采集、整理并保存的个人信用信息记录。个人征信报告记录了用户过去的个人信用行为，这份报告影响用户未来的经济活动，办理贷款还是申请信用卡，银行或金融公司都会以用户的征信情况为依据。

婚前买的房子婚后抵押贷款离婚涉及到夫妻财产分割的问题，需要考虑以下几个因素：

1 房子的归属：如果房子是婚前买的，且在婚姻关系存续期间一直是个人财产，则在离婚时应当归属于购买人所有。但是，如果房子在婚姻关系存续期间进行了共同还贷或者改建等工作，则可能会成为夫妻共同财产。

2 抵押贷款的情况：如果婚后购买的房子抵押了贷款，那么在离婚时需要考虑这笔贷款的归属。如果贷款是夫妻共同承担的，则应当根据夫妻财产分割原则进行分割；如果贷款是由购买人单独承担的，则不应该由另一方承担。

3 夫妻财产分割原则：在离婚时，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻财产分割应当遵循公平原则。具体而言，应当根据夫妻在婚姻关系存续期间所做出的贡献、财产来源、婚姻期间的生活费用支出等因素进行综合考虑。

因此，在离婚时，对于婚前买的房子婚后抵押贷款的情况，应当根据具体情况进行分析和处理。如果房子是个人财产且贷款由购买人单独承担，则在财产分割中不应当计算该房子的价值；如果房子是夫妻共同财产，则应当根据夫妻财产分割原则进行分割。