领证买房子和没领证买房子的区别？

领证买房子，在不做特殊公证情况下，房子属于夫妻共同财产，默认夫妻双方各占50%。没领证买房，在不做特殊公证情况下，房子属于婚前一方单独所有。即使成婚后另一房有帮着还贷款，则必须出示相关证明，才可按照出资额确认持有份额。

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别婚前买房和婚后买房哪个好

一、婚前买房和婚后买房有什么区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

二、婚前买房和婚后买房哪个好

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结

2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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随着社会的发展，越来越多的女孩在结婚之前都要求男方有房有车，即使没有车，在结婚之前也一定要把房子买了，因为婚前婚后买房子对自己来说有很大的区别。

一般在婚前买的房子大部分都是父母掏钱买的，因为每个当父母的都希望自己的儿子娶媳妇，既然女方要求买房子了，即使借亲戚朋友的钱，也要帮孩子把房子买了，但如果婚后在买房子，大部分都会是自己贷款买房子，让自己成了一辈子的房奴，因为有很多当父母的就会想，儿子反正都结婚了，还怕媳妇跑了不成，小两口都有工作，让他们自己贷款买房子，然后再慢慢还去吧！要知道对于两个刚刚踏入社会的小青年来说，得多少年能还起他们的房贷钱。

就拿我表姐来说吧！她是个特别善良的姑娘，她知道他对象家经济条件不是太好，加上她又特别爱她对象，所以她结婚之前并没有要房子，她公公婆婆想让他们早点结婚，就承诺到，婚后有钱了，一定给你们买房子，即使买不起，也会帮你们付个首付，就这样我表姐嫁到了一个出租屋里，如今已经结婚五年了，不能一直住在这么小的出租屋里吧！决定要买房子，他们一时也没有这么多钱，当她问她婆婆要钱的时候，她婆婆居然一分钱都不给，并且说道：你们都结婚这么多年了，我们没有钱，还是你们自己想法买房子吧！

如今表姐贷款买的房子，而且生活的特别辛苦，如果她婚前让婆家买了房子，我觉得她现在也不会过得这么贫穷。所以说，结婚之前一定要先买房子。

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别婚前买房和婚后买房哪个好

一、婚前买房和婚后买房有什么区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

二、婚前买房和婚后买房哪个好

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结

2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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结婚买房怎么分配？

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妇婚姻存续期间购买房子，夫妻两人并没有明确规定得话，房产证只写在其中一个人的名字，应认定为夫妻共有财产。

2、父母掏钱购房：由当事人父母注资购买的不动产，产权登记在一方儿女名下，该不动产可定性为彼此依照分别父母的投资市场份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母掏钱的，房屋产权证只有写一个人地姓名，假如父母两人共同掏钱，由小夫妻还款的，房屋产权证附上小夫妻名字的，便是夫妻共有财产。就算由一方父母掏钱还款，只需房产证写小夫妻名字的，同是夫妻共有财产。

3、父母单方面掏钱购房，按照相关规定，结婚后由一方父母注资为儿女购买的不动产，产权登记在投资人儿女名下，算作仅对自身儿女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

夫妻财产房子怎么分派

1、对双方都认为房屋所有权的

因为婚后财产一同制为夫妻共有财产并非按份共有，加上我国目前城乡居民住宅相对性急缺，而房屋一般且具有增值发展潜力，因而，在日常生活当中，大部分离婚后时均认为规定房屋所有权归其全部。在这样的情况下，如果两个人都同意采用竞价模式解决房屋所有权所属的，人民法院能够集结彼此当事人，以公开竞价的形式，

由竞价强的一方获得该房屋所有权。对于该房屋的分割依照当事人双方协议的方法，由获得房屋所有权的一方给与另一方相对应金额的赔偿;或者由人民法院依据案子详细情况，参考房屋最高的竟价价钱裁定由获得房屋的一方给与另一方对应的赔偿。

2、对一方认为房屋所有权的

离婚诉状中，当事人一方对房屋所有权明确提出认为，在对方不持异议的情形下，人民法院能够裁定房屋由认为房屋所有权的一方当事人获得，由获得房屋所有权的一方给与另一方对应的赔偿。偿还的金额，参考资产评估机构按价格行情对房屋所作出的评估值开展明确。

3、对彼此都不认为房屋所有权的

在极少数离婚诉状分割夫妻共同财产环节中，当事人双方对婚姻关系存续期间购买的房屋尤其是非营利房屋也不愿意认为使用权，而是希望获得一定的房价款赔偿之后再再行挑选购买房屋。在这种情况下，人民法院能够依当事人申请办理，根据委托拍卖组织对彼此异议的房屋进行交易后再行分割。

夫妻共有一套房子离婚怎么分？

1、夫妻一方结婚前购买的房屋，且结清所有购房款，应归属于一方的婚前房产，离婚时，另一方无法规定分割;

2、结婚后夫妻一方以个人婚前房产购买的房屋，应归属于一方的婚前房产，离婚时，另一方无法规定分割;

3、结婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书备案在一方名下，应当认定为夫妻共有财产；离婚时，一般平等分割。

法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协议处置;协议书不成的，由人民法院依据资产实际情况，根据照料儿女、女性和无过错方权利的标准裁定。对夫或是妻在家庭土地资源经营承包中占有的利益等，理应依法予以维护。