女儿已经结婚一个人买房可以加父母的名字吗？过几年可以过到父母名下需要交过户费吗？

女儿已经结婚了，一个人买房可以加父母的名字吗？过几年可以过到父母名下吗？

一。首先应该明确的一点就是婚前财产属于自己的个人财产，不管结婚多少年都和自己，现在的老公没有任何的关系。因为我们婚前买的房子会有一个单身证明，证明这个房子归你个人所有。

二。结婚以后买的房子属于夫妻共有。不管这个房子你是否是自己一个人交钱买下的？但是只要是在婚姻关系存续期间。存款是夫妻共有。财产也是夫妻共有。所以你在婚后买的房子必须是你和你丈夫的名字，就算是你一个人的名字，这个财产你的丈夫必须可以分割。想要加你父母的名字，必须让你老公同意。

三。因为你在结婚以后买的房子，他会要求你拿证明，就是你的结婚证。因为你的户口本上已经写着已婚。所以你一拿结婚证，他必须要求你夫妻都到场签字，你才能买房子。如果你在婚后。要买房子的话，是绝对不合适的。你最好的方法是把钱给你的父母，让你父母买房子，直接落到他们的名下。否则的话，这个房子你的丈夫有权分割。如果你直接把钱给你的父母，这样子由你父母出钱来买房子，房子直接可以落在父母的名下。这样子就不会牵扯到几年以后的过户费。什么都不牵扯，也不麻烦，否则如果在婚后买的房子，夫妻共有这个房子，将来就是卖也非常的麻烦，一个人是无权处理的。

房产证写父母名字利弊有哪些？

房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等，坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等。

1、不属于夫妻共同财产

未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。

3、规避限购政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、贷款年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70－60＝10，只有10年的贷款时间。

6、未来过户要交税费

父母名下的房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

买房写谁的名字重要吗？

房产证已经被淘汰了，如今的房屋产权主要是通过不动产登记确定，而且房产所有权的最高效力其实就来自于房产登记，如果不进行登记的话，将不具备法律效力，即使房产证上有你的名字，也不意味着房子就是你的，只有房产登记时有你的名字才算是靠谱。

文章即是小编给大家解读的关于房产证写父母名字利弊有哪些以及买房写谁的名字重要吗的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。房产证上写父母名字是有好处也有坏处，所以我们大家在房产证上签名之前一定要考虑清楚，不要只看到好处，忽视了坏处。

不可以。我个人认为，婚前全款买的房，写的男方父亲的名字，就是留了一手。再说人家父亲全款给人家儿子买的，女方没花一分钱，把你名字加上你觉得合适吗？如果加上你名字，结婚后两人合不来要离婚分财产，女方还要得一半财产的，这个太不合理了。但是，你如果加上女方名字，那财产就有人家的份。

父母全款出资买的房子，房产证也是写的父亲的名字，但是如果这一套房子拿给你当婚房，女朋友想要加名字其实是没有任何意义的。

首先，女朋友没有给你买房，没有跟你结婚，两个人并不是夫妻，这属于你的婚前财产。其次，这一部分婚前财产由你的父母出出资购买，没有任何贷款。第三，房产证也是写的父亲的名字，所以这套房子虽然是你的婚房，但是只可以作为你们婚后婚房的居住权，并没有房产所有权，女朋友哪怕是想要加房子，这时加了女朋友的房子也没有任何意义。

如果女朋友是一个懂法的人，面对这些情形，他可能会重新考虑你们两个人之间的关系。毕竟在你们结婚的时候，虽然作为婚房有一套房子，但是这套房子其实与自己与你都没有任何关系，在婚后也没有任何保障。但如果女朋友不是一个懂法律的人，那么可以满足他的要求，他加她的名字，哪怕将房子房产证写上你和女朋友。有的名字都可以，将来假如你们有朝一日会离婚，离婚之时对这套房产进行分割时，由父母拿出自己全款买房的转账记录和凭证时，这也不会被认定为你们夫妻双方的共有财产。所以，在夫妻共有财产的认定上，法律是有严格的要求的。

并不是所有的房产有自己的名字就有分割的权利，这一点毋庸置疑。在此之前，法律并没有太过完善，在这方面有诸多漏洞，许多人依靠结婚获取了大量的亲戚来源，但现如今随着法律的瑜伽完善，导致许多人已经无法钻法律的空子。婚姻希望两个人共同忠诚，相互信任，彼此前进，而不是在婚前就已经做好了，所有的算计与计算。

产证写男方父母名字说明此房子的所有权是归男方父母所有的，基本上就说明这个房子和“我”是没有什么关系的，之后夫妻可以通过继承得到房子，但是如果继承人比较多的话则只能继承房子的一部分，而不是全部，除非有遗嘱或者是其他继承人放弃。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

登记在父母名下的法律后果：

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。房写老人名字的风险要根据具体情况来判定。如果是老人自己购房写老人名字并无风险。如果是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。

婚后买房写公婆名字离婚后怎么判？

1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产；

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割；

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产；

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同；

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。

法律依据：

《民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。