应该先买房子后结婚，还是先结婚再买呢？

应该先买房子后结婚。

“要结婚，先买房”，似乎已经成为约定俗成的事情，恋爱到一定的时间，很多小情侣就把结婚提上了议程，进入人生的下一个阶段。而买房，在婚姻中的讨论热度也越来越高，买了房，不仅让自己更有归属感，也为婚姻筑牢根基。

民间有这么一句话，“结婚不买房，就是耍流氓”，不买房真的算耍流氓？那倒不至于，但有一点是可以肯定的，不买房的，就等于先天失去了一些优势，注定在相亲、恋爱中要比买了房的少那么一分底气。尽管你觉得不买房也并无大碍，但并不意味着你的另一半会如此“通情达理”，更别提你的未来丈母娘了。

“没有房子，谈结婚会很不现实，所以得先买房后结婚。”这是绝大部分80后最为实际的做法。从观念上来看，“先有家，后成家”仍受到大多数市民的认可。 很多人观点与大多数持先买房再结婚的年轻人有着共同的出发点，买房是为了给婚姻上保险，为今后的生活提供一个质量保证。“中国人，对家的理解是很深的，有了家，才有依靠，才会牵挂，这也是结婚一定要买房的原因。”

婚前买房比婚后买房，能省去很多麻烦。第一个好处就是房产证上的名字，婚前买房，房本上直接写自己的名字就好了。如果婚后买房，你会纠结自己出钱？另一半出钱？还是父母出钱？谁出得多还是谁出得少？写你的名字还是对象的名字？如果写两个人的名字，产权份额又怎么分？光这些问题都够你头痛了吧。

虽然说婚姻的本质是两个人的感情，两情相悦才走在一起，但是房子是它的外在条件，在这个现实的社会中，先有家再成家，这是一个不成文的规定，因为家是一份感情加持技能，有了家，婚姻的根基才会更加的牢固；所以你要是有能力先有家再成家，那你可以考虑先买房再成家；但是，我觉得在选择新婚房，要选择一些称心如意的，这样对以后的婚姻生活也能多添加一份精彩，住得也舒服！

现在的年轻人都比较独立自主了，有一部分收入还不错的白领在还没结婚之前就自己买了一套房子了，但一个人的能力有限，现在的房价有那么高，所以大部分的购房者还是会选择在结婚的时候，夫妻共同买房子，同时把新房当做是婚房，可谓是双喜临门了，今天小编就来讲讲，夫妻结婚共同买房要注意哪些问题呢？

1、提前做好预算

如果是才结婚不久的夫妻，一般在未来的5年内经济上都不会太宽裕，再加上买房子，经济压力确实挺大的，总之要花钱的地方有很多，所以提前做好购房预算很有必要。夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，买房子可不只是准备好首付款就可以了的，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、选择合适的房子

才结婚的夫妻年级也不算大，这个阶段多处于以工作为主的阶段，所以在选房子的时候还要结合自己的工作和生活圈子来选择适合自己的房子。对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题，如果购买的房子距离交通枢纽比较近的话，每天上下班就能节省很多的时间，如靠近地铁站、公交车站等，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、确定主贷人

如果是夫妻两人一起贷款买房子的话，一般都是分为主贷人和次贷人两种的，夫妻两人在确定的时候要考虑周到一些，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，如果夫妻两人的年龄相差比较大的话，还要注意年龄的限制，因为年龄的大小或将影响到贷款期限。

4、约定好房产份额

房产是一个家庭中占比比较重的一项财产了，一旦家庭关系破裂，划分财产的时候，争议最大的就是关于房产的划分了，为预防这样的问题发生，那么夫妻两人在买房子的时候就要考虑到房产份额的划分。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，双方另有约定的除外。”如果提前约定好的话，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有权。

结婚和买房子都是我们每个人人生中非常重要的两件事情，当这两件事情遇到一起的时候，原本应该是双倍的喜事，但也会出现一些不开心的情况，那就是买房时发生分歧。

我觉得必须要买房，我不能接受婚后还租房子，因为那样不稳定，而且负担的房租也不是个小数目，有了自己的房子后可以更自由，生活更加有信心，不会在颠沛流离。而且买房子也有很多好处1中国人觉得房子是住的。我们大部分人都是普通的老百姓，我们会觉得房子就是拿来住的，并不去关注所谓的房地产金融属性，更不对房地产投资感兴趣，有个自己的房子住是我们最大的快乐之一。所以我们会去尽最大努力不惜代价地去买个房子，图的就是个安稳，就是个自己的小屋。

2结婚生子离不开房子。我们中国人的观念里面，结婚是一辈子的大事，不论是男方还是女方，在结婚这件事情上面都不会小气，买房基本上是结婚之前必备的条件之一，有个房子是婚姻幸福的必要条件，会大大的增加婚姻的幸福度和持久性。结婚生孩子之后，孩子教育更会和房子进行深度绑定，在中国，有一种房子叫学区房，学区房在中国是明星房，孩子上学离不开学区房，房子成为结婚的人们必备品。2、房子是一笔风险储备金

当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。

3、房子与教育永远也分不开

虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。

举个特别不恰当的例子吧，安徽的某中学，那些镇子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。

4、绕不开的结婚生子

网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。

我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。

5、房子看得见摸得着，踏实

虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然，现在的楼市政策对房价的影响很大，买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。

6、房子也是脸面，代表的是你的成绩

当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。

身边就有这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。

7、租房和买房的差异大

租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。

租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。

8、买房有利于提升生活品质

一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。

而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。

从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。

总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升

这个没事，你们可以先找个律师约定好了，房子到了办理房产证的时候，你跟房产交易中心的人说，房子是共同财产，要在房产证上写2个人的名字，就可以了，不过前提是你们得领取了结婚证才行，否则没有证据证明你们的关系，如果不能领取结婚证的话，那就要去找律师，去公证处进行公正了，只能这么办

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别婚前买房和婚后买房哪个好

1婚前买房和婚后买房有什么区别

①婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

②婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

2婚前买房和婚后买房哪个好

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

一如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结

二如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

领证那天开始取得的财产就会成为夫妻共同财产，但当事人另有约定，或法律有明确规定属于个人财产的除外。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻离婚房产如何划分

如果是有孩子的家庭，夫妻离婚房产划分应该遵循照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。一般分为以下几种情况。

1、共同出资买房：

这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、一方婚前全款买房：

毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款：

有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

4、共同按揭还贷：

离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

6月1日起，涉结婚买房都有哪些新规定？

6月新规即将施行，关于结婚买房都有哪些新规需要大家去注意呢？那么6月起将实行一批新规，北京天津公积金政策有所变化，而婚姻登记跨省通办将进行试点推行，那么婚姻登记的跨行通办试点推行是怎么样的呢？

5月16日民政部召开了婚姻登记的跨省通办试点工作动员部署电话电视会议这个会议表示经过国务院的同意，将在2021年的6月1日起，在辽宁，广东，重庆，四川还有山东五地实施结婚登记和离婚登记的跨省通办的试点工作，同时呢在 湖北，武汉，陕西，西安，河南，江苏等地实施婚姻登记跨省综办的试点，试点的期限为两年，所以说涉及结婚买房都有哪些新的规定，需要大家去注意呢？

而在江苏省，河南省，湖北省武汉市，陕西省西安市所实施的内地居民结婚登记跨省通办试点的期限是自2021年的6月1日起至2023年的5月31日为止，总共两年的时间。那么购买新房所涉及的税费包括了契税，印花税，银行按揭费用，抵押登记费，权证印花税和保险费，以及大修基金，物业管理费，权属登记费，交易手续费等等。

所以说6月这项新规将即将实施，对于结婚买房的人来说将是一种比较便利的方式，通过跨省的婚姻登记能够实现更多省外群体，省外人群，以及省内人群的婚姻登记，能够方便更多的群众进行婚姻登记，同同时也对于我们国家的婚姻结婚率有所帮助。当然大家在疫情常态化情况下去进行婚姻登记之前还是比较建议说做一个婚前体检的，对于双方来说都是一种保障。