情侣可以一起买房子吗

国家没有规定结婚前不能买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。情侣买房可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有两个人的名字。

双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。

情侣共同买房有什么要注意的？

1、房产登记问题

由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需要注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

2、购房款出资问题

由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的，而情侣共同买房的话，由于还没有领证结婚，因此双方的财产是属于个人财产的，为避免父母的积蓄打水漂，建议买房时双方分清各自的花费并留下证明，如果依靠父母或亲友出资，那么除了在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候，如果没有任何协议进行约束的话，那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔出资钱款。

3、房屋如何分割问题

情侣分手是比较简单的，不像夫妻离婚还需要经历财产分割，但是如果共同买有房屋的话，这种情况就不一样了，对内关系是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况，那么其中一方想要获得全部产权的话，需要和另一方进行协商，对于协商结果还需要及时办理过户手续，如果有没还清的贷款，还需要先对房屋进行解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

两个人一起买房子不一定要结婚证，也可以不要。没领结婚证也可以进行共同买房。只要手持户口本婚姻状况证明签合约就可。但是有以下几点注意事项。

1、贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

2、在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

夫妻共同贷款买房有哪些注意事项

1、签约时双方必须亲自到场

如果是以夫妻名义共同申请房贷，那么，银行就会同时审查夫妻两人的资料。，所以，办理相关手续时也必须同时签字。

2、注意确认好谁做主贷谁做次贷

夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

a．收入

从收入方面来看，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

b．征信

征信是银行房贷的主要依据。银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

c．年龄

如果夫妻双方在的收入、征信这两方面都差不多的话，那么，可以选择年龄更小一些的做主贷人。因为，一般情况下，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。

  结婚是需要买房子的，这样两位新人在结婚后才有稳定的住所，不用担心因为租房子带来的漂泊感，也会为新婚夫妇增加一定的幸福指数。我觉得结婚买房子的钱，应该由男女两家一起出钱购买新房，房产证上也需要写上夫妻双方的名字，这属于婚前共同财产。如果只一方出钱付首付，另一方负责装修的钱也是可以的，房子的贷款钱以后夫妻双方共同偿还，房产证上也可以写夫妻双方的名字。如果只是一方出钱，另一方没有出钱买房，这就需要双方一起商量一下了，女方如果要求房产证上写上自己的名字，男方可以先自己考虑一下，再同父母的想法商量一下，如果两者出现分歧，可以中和一下，不可以以偏概全全听父母的意见，也不可以固执己见只遵循自己的想法，父母毕竟生活了这么多年，懂得的道理一定比我们多。

  除了房子，婚前还需要准备一些什么呢？

  我觉得夫妻双方的婚前体检很有必要。婚前体检是很有必要的，如果体检出什么身体问题，才能让对方的心理有个准备，这样也能够更好的看出另一半是否是真心想和自己走下去。婚前体检也可以查出自己有什么疾病，尽早发现尽早治疗对自己也有好处。除了婚前体检，夫妻双方还可以尝试同居一段时间，这样才能更深入的了解对方的脾气秉性，省的结婚后产生不必要的分歧。

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