房子过户没有结婚证能过户吗

法律分析：可以，办理房产证过户并不需要提供结婚证。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

军产房顾名思义是军队产权性质的房子，一般是指由部队提供用地，并且由开发商出资建造的房子。军产房是指的所有权归国家军队所有的房产，一般情况下必须是一次性付款购入。在正常情况下同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。那么军产房是否可以更名？军产房又应该如何更名？

军产房是否可以更名？

1、由《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

2、按军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。所以军产房是可以更名过户的，但是审批手续要齐全合法。

3、军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

4、因此购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。

军产房如何更名？

军产房是部队集资建的房子，土地是部队的，不归房产局管，能不能过户房产局说的不算。军产房不作为国家允许的上市正常手续的商品房，如果军队同意过户给个人，可以直接拿着原来的手续去军队住房办公室，直接改名出本。

1、准备材料： 买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同（以上所有证件均复印两份，在交易前一日就复印好，交易市场有复印的但需要排队而且收费为05元一张，更主要的是会浪费很多时间），离婚的需要提供离婚证，单身要开单身证明，第一次结婚的需要开具初婚证明，在所在辖区的婚姻登记处开具。准备好这些本本证证及复印件，几乎就完成了二分之一。

2、周一至周五早八点半到建行办理银行资金托管，建行是免费办理，有的银行是需要缴纳托管金的万分之五。

3、周一至周五早9 点去交易市场四楼办理手续，“体现在房证上的人及配偶还有买房者都需要亲自到场。”

4、办理完过户手续后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个办理流程基本上就是一小时。如果你找一个代办的费用是五百元，还会帮买卖双方签署一个买卖合同，包括很多细节（水电费、物业费、电话费的结算、屋内陈设的归属等等）。帮你做到了这些，五百块钱还算是物有所值。需要代办的，银行工作人员会推荐或自己去交易市场旁的中介市场去找一家即可。

5、如贷款请咨询银行个人信贷，银行的工作人员会详细的告诉你该怎么做。办理贷款的费用是460左右，至于哪家银行就不在这里公开了，自己多打听打听吧。

以上就是“军产房是否可以更名和军产房如何更名”的全部内容，但是不同的情况的无房产证的房子风险有大有小，毕竟我们在城市里生存，这样的房子相对便宜，我们有时也不得以而选择这样有风险的房子。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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什么是农村房屋过户？

农村房屋过户指将一处农村住宅产权所有人转移给另一个人。在买卖农村房屋、继承等情况下，需要进行房屋过户。房屋过户涉及多种手续和证件，如果不做好相关的准备工作，可能会遇到许多不必要的麻烦。

农村房屋过户需要什么手续？

在进行农村房屋过户之前，买卖双方需要签订一份房屋买卖合同，并在此基础上进行过户手续。过户手续具体包括以下几个环节：

1申请《不动产权属证》

房屋所有人需要到当地房管局申请《不动产权属证》，该证明是房屋买卖的必备手续，办理手续需要缴纳相应的税费。

2核查房屋信息

在申请《不动产权属证》时，房管局会对房屋进行核实，检查房屋是否存在争议或质量问题。

3交接房屋钥匙

在过户完成后，买卖双方需要互相交接房屋钥匙，以便新的房屋所有人能够顺利入住。

农村房屋过户需要哪些证件？

在进行房屋过户时，双方需要准备一些必要的证件，以便顺利完成手续：

1身份证

过户双方需要提供有效的身份证明，包括居民身份证、军人证、护照等。

2结婚证

如果买卖双方均已结婚，需要提供结婚证明。

3房屋所有权证

房屋所有人需要提供房屋产权证明。

4房屋购买合同

如果房屋买卖是通过购买合同进行的，就需要提供该合同作为凭证。

如何避免在农村房屋过户中出现问题？

为了避免在房屋过户中出现问题，买卖双方需要注意以下几点：

1认真核查房屋信息

在申请《不动产权属证》时，房管局会对房屋进行核实，双方应认真核查房屋信息，确保房屋没有争议或质量问题。

2签订正规的合同

在进行房屋买卖时，双方要签订正规的房屋买卖合同，确保买卖双方的权益得到保障。

3提前了解相关政策

在进行房屋过户前，双方要提前了解相关的政策法规，避免出现违规操作。

结语

在进行农村房屋过户时，需要注意准备相关的手续和证件，避免出现不必要的麻烦。同时，买卖双方也需要认真核查房屋信息，签订正规的合同，提前了解相关政策，以确保房屋过户的顺利进行。

部队分房有房产证。"军产房" 顾名思义，是具有军工产权性质的房屋。一般是指军队提供土地，开发商出钱买的房子。手续齐全，均有房产证。一般情况下，同一区域的军用房价格相对低于同一区域的商品房价格。买房的手续比以前简单了，只需要少交一些转让费。因为不是商品，不需要缴纳任何税费，当然也不能开具发票。

一、部队分房有房产证

一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子。手续齐全，都有房产证。福利分房，也叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，和其余性质房屋不同。需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二、房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照用户国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

综上所述部队分房也是具有房产证的，只是相对于外面的价格，拥有着部队独有的优惠，是为保家卫国的军人及其家属提供的一份福利，是军人应该销售到的待遇。