结婚时，要不要男方在房产证上加上自己的名字？

结婚的时候可以要求男方在房产证上加上自己名字，就是男女朋友双方两个人感情深厚的一种证明，男方买房在房产证上加女方的名字不奇怪。如果你们不打算离婚的话，房产证上有两个人的名字还是挺幸福的，一旦涉及离婚，还是比较麻烦的。加不加女方名字还是比较重要的一件事情，到底能不能加女方名字，还要看具体情况。

情况一：全款买房

一种情况下是夫妻双方出资全款买房，如果这个房子你也出了钱的话，或者是这个房子，你出装修钱，就一定要求加你的名字，因为这个房子也有你的一半，最好是有一个你出过钱的证明，也是对自己的一份保障。如果这个房子你没有出一分钱，是男方全款支付的，那么这时候加不加你的名字就没有那么重要，全看男方心情，如果男方比较爱你，会加上你名字的。但如果不加你名字，也是合情合理。

情况二：贷款买房

这种情况下，不论是谁出的首付，都要加女方的名字，因为在结婚之后是你们双方共同还款，还款的部分是你们夫妻共同财产，所以这个房子就算首付不是你拿的，以后你肯定也会帮着男方还贷款，只要这个房子你出过一分钱，就有你的一部分，所以一定要加上自己的名字。而且每次还款记录也要有所证明，如果是你代替还款，要留好证据。以免以后发生纠纷。

如果女方没有购房资格的话，也是没有办法加女方名字的，比如在上海买房子，需要连续缴纳五年社保。在加女方名字之前，一定要做好婚前财产公证，并且房产证加名要慎重考虑。如果是男方个人全款买房，不建议加女方名字。

我国的民法典规定，一般情况下，婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于共同财产，该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。

婚后买房有哪些好处

1、购房压力小：一个人买房跟两个人买房的购房压力是完全不一样的，婚后买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的房子。

2、能获得更高的贷款额度，节省贷款利息：现在房价涨得那么快，有时候公积金贷款往往不很够用，但是即使用组合贷，也要尽量把公积金的价值发挥到最大。目前公积金贷款的利率是325，而商业贷款基准利率是49，就算商贷可以打个折扣，也要高出1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、房产划分明确：如果两个人结婚后共同为房子而努力，一起还房贷，这样的房产权更为明确，且不易被混淆。夫妻之间也不会因为房产划分的问题产生分歧，这样更有利于家庭和睦。

婚后买房的注意事项有哪些

1、签约双方亲自到场

买房过程中会涉及很多签约问题都是需要夫妻双方到场的，例如是签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。有些时候会以夫妻名义共同申请，所以银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件资料准备

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果夫妻双方并非本地居民，还需夫妻双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷的区分

夫妻共同还款时，一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额的约定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

法律主观：

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。 具体解释如下： 物权法 规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确 购房 是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为 共同财产 。 所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收 契税 。由于属 婚前财产 的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同 印花税 、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。 如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人 身份证 ，及其产权证， 结婚证 。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果 婚前房产 加上对方名字，房产就成为共同财产，如果 离婚 ，他有权利分割。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。