婚后父母给子女买房，交全款与交首付有什么区别？

由父母交全款买方的话，那么该房屋则应该属于该父母的儿子或者女儿所有，是属于夫妻一方财产。如果父母只交了首付，例如20%，那么这20%由该父母的儿子或者女儿所有，剩下的80%则应该属于夫妻共同财产。如果家庭条件很好，首付全款，对孩子来说没有任何的问题，家庭也没有压力，那全款买房也是可以的，这里面没有说必须全款或者贷款，主要更多的还是根据自己家庭的条件，以及为孩子考虑。

给儿女买房，我们建议贷款，让孩子自己去根据自己的能力支付房贷。而你必须得有一部分的压力，才能有奋斗的动力，如果全款给孩子买了房子，慢慢孩子坐享其成，觉得自己什么都不用干了，失去了奋斗的目标，这样也是很不好的。全款给孩子买房，也看家庭条件，如果自己没有能力的话也就更不需要给孩子全款买房，可以给到一定的首付，让孩子自己还房贷。让孩子通过自己的努力，去还房贷，体会到自己为自己的房子负担房贷的压力，从而更好的激励奋斗。

由父母付首付的情形，毕竟还有大部分款项需要在婚后由夫妻双方共同支付，如不考虑这方面出资，而全部将该房产仍认定为付首付一方子女的个人财产，显然对于另一方配偶显失公平。因为毕竟另一方配偶在婚后也付出了一定的代价。婚后父母为子女买房是存在很多种情况，和很多法律关系的，如果父母不想让自己多年积蓄打水漂，建议在为子女购房的时候慎重处理，必要时可以咨询专业的法律人士，或者让子女双方对该房产的性质作出书面约定，以免在日后产生纠纷。当然，我们也希望每一个家庭都是幸福美满的。房产，是每个家庭的避风港湾，而不要成为每一个家庭所争夺的利益战场！

大多数的年轻人到了快30岁的时候都会考虑买房子，这个时候自己的工作差不多已经稳定，并且手里面也有了一些继续，就想给自己一个稳定的家，但是这个年龄又是适婚的年龄，当买房子跟结婚搭在一起之后就变得更加复杂了，有些朋友在结婚之前就会考虑。

大多数的年轻人到了快30岁的时候都会考虑买房子，这个时候自己的工作差不多已经稳定，并且手里面也有了一些继续，就想给自己一个稳定的家，但是这个年龄又是适婚的年龄，当买房子跟结婚搭在一起之后就变得更加复杂了，有些朋友在结婚之前就会考虑，到底是婚前买房好还是婚后买房好呢？结婚买房要注意什么呢？

婚前买房好还是婚后买房好？

很多人可能会觉得婚前买房好，因为婚前买房的话，就可以算作是自己一个人的婚前财产了，事实上如果是婚前贷款购买房子，婚后夫妻共同还款的话，在进行房产划分的时候夫妻共同还款部分还是应该进行划分的。对于经济实力不错的朋友来说，如果能在婚前全款买房的话还是可以的，但如果是贷款买房的话，我还是建议大家在婚后跟对方一起商量买房吧！

结婚买房要注意什么？

1、做好购房预算

我之所以建议经济条件不是那么好的朋友在婚后买房，主要就是考虑到购房压力的问题，所以结婚买房的时候大家还应该提前做好购房预算，避免给以后带来过重的还款压力。买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配，贷款买房之后，每个月的还款额不应该超过家庭收入的50%。

2、注意交房时间

既然涉及到结婚买房子了，那么买了新房子肯定是想这要把这套房子作为婚房的，房子的交房时间跟婚期就应该着重考虑一下。特别是购买期房的朋友，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生，所以大家在订婚期的时候可以按照交房装修时间往后延一两个月，避免出现问题。

3、地段很重要

结婚买房的朋友大多数都是属于在工作上升期的年轻人，那么在选择房子的时候，地段就很重要了，年轻人喜欢热闹，但是房子并不是选择热闹的商业区就是好的，对新婚夫妇来说，工作地点还有以后孩子上学的问题都要考虑到。夫妻可以在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。

对于年轻人来说买房子似乎已经成为了一种必须要完成的任务，主要还是因为大家对房子非常的看中，有了房子心里面才算是有了一个保障，没有房子就意味着漂泊的生活，以上就是关于婚前买房好还是婚后买房好的介绍了，希望我所讲的内容能够帮助到您。

关于你的问题，我给出以下三点看法：

一，买期房还是买现房似乎是个选择题，可选1可选2，但其实是个两难的问题。

期房的优点一是对户型楼层等产品的选择余地相对较大，二是从大概率上看期房要比现房便宜，缺点也很明显，房屋未建成、未交付存在一定风险，相对于现房而言不能即买即住。而现房的优缺点则恰恰与期房相反。各有利弊，怎么选，要看具体购房者个人的性格和态度了。

二，在房地产市场低谷期，即房子不太好卖的阶段，现房肯定比期房更有优势，说白了在供大于求的情况下，需求方当然可以掌握主动权，好好地挑一挑选一选。

但在房地产市场的上升期，大多数楼盘是供小于求的，如果在期房阶段不买，到了现房阶段可能想买却买不到了，或者只能买到一些顶楼、底楼或者有缺陷的产品。中国房地产市场未来的趋势在此不作判断，仅从前十几年的发展历史来看，毫无疑问上升是主趋势，市场波动及低谷期虽然也有，但毕竟占比较少，不是人人都有那个眼光捡漏的。

三，买一期还是二期三期，这个就没有绝对的标准答案了，要结合具体开发商及项目规划来看。

比如，项目规划一期沿路，二期在中心景观，或者一期密度大日照差，二期楼层底间距大，如果你是经济条件一般的刚需，则买一期可能相对便宜些，但如果你是对居住环境品质有较高要求的改善性需求，则毫无疑问会等着买二期。

再比如，如果是同一楼盘的同一类产品（比如都是高层住宅），各期之间没有太大的位置、配置、密度或是景观差异，那么通常情况下，一个新项目，尤其是一个新进入某座城市的新开发商的首个项目，大概率会采取“低开高走”的定价策略，即首期开盘定价相对略低，后期则结合销售进度和口碑提升逐步提价，而且一期的建设品质往往不会太差（否则会影响项目后期的口碑及销售），从这个角度出发，则购买项目一期是相对划算性价比较高的。