2016年婚后买房，房产上只有男方的名字，首付由男方父母支付。在这种情况下，如何分配财产？

一、父母出钱首付买的房子离婚怎么分配1婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分配。2由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母出钱首付买的房子算首套吗要看父母的钱是具体怎么给的。是直接给的房屋卖房还是直接给的子女一方。一种观点认为：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以，如果一方父母是通过自己的账户直接转账至中介或卖方或开发商的账户的房屋首付款应视为对夫妻二人的赠与，该部分首付款在夫妻离婚时应作为夫妻共同财产依法进行分割。另一种观点则认为：虽然《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，“赠与合同中确定只为夫妻一方的财产”才为夫妻一方财产。但从我国传统习俗及日常生活习惯来推断，如果是父母先将这笔首付款转账给自己子女一方，子女一方又支付给付卖方或开发商，则该笔钱款理应视为父母对子女一方的赠与。虽没有按照法律规定明确赠与自己子女一方，但从其转账给自己子女一方的行为可以视为对子女一方的赠与，故该这部分钱款应该在夫妻双方分割房屋时予以扣除后再对夫妻其他的共同财产进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

该房屋属于夫妻共同财产。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，在离婚后法院一般会按照房产证上记载的共有情况进行分割。在无其他协议的前提下，若为共同共有，则按照均分的原则处理；如果是按份共有，则按照双方所占份额进行分割，一般是将房屋所有权归为一方，再支付另一方对应房屋份额的房屋折价款。

在司法实践中，具体确定双方所得的房产份额时，法院也会考虑到双方出资中是否包含个人财产，并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方的原则，在财产分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女的一方及无过错方进行适当倾斜。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国妇女权益保障法》

第四十八条　夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。

夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

婚后男方父母出首付购房，月供由夫妻双方支付,离婚后如何分配房产？

你的提问在下面的司法解释条款里面有明确的规定，需要全文请百度搜索：

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后男方父母出首付，夫妻双方共同还贷，房产证上登记夫妻双方名字，离婚时，房产如何分配？谢谢

您好，按照现行法律规定，父母出资为双方购房，房屋登记在双方名下的，视为父母对双方的赠与，财产属于双方共有。离婚时依法均等分割。

婚后一方父母出首付购房离婚后怎么分配

感情上都希望能有个好聚好散的结果，但是介于生活的实际问题，往往这个希望是难以达成的，特别是有房产分割的利益纠葛下，想要和平的分手，那么房子一定得公平分割。那究竟离婚后的房产该怎么分配呢？

婚前一方全款买房的

婚前夫妻中的一方全款买了房，且房产证写了买房人的名字。结婚后房屋产权未进行更改。后来，感觉破裂，对于此房产的分割该怎样做？shqianyy

按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。

婚后双方出资买房的

婚前无房产，婚后夫妻双方公共出资买房，且房无产权证上写有双方名字。当夫妻双方准备离婚，该房产要如何处置才公平？

按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属於夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。

婚前父母出资全款买房

婚后的房产属于父母出资购买的，当夫妻离婚时，此房产的分割要如何做呢？

不同情况，不同对待。若婚前购房时，夫妻一方父母给子女买房出了全额的购房款，产权登记在自己子女名下，该房产就视为是对自己子女的赠与，属于登记方的婚前个人财产。在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

另一种情况则是，如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚分割房产时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

婚前一方贷款买房

婚前夫妻中的一方利用贷款购买房子的，且房屋产权登记在一方名下，未共同所有的。在离婚后房产要如何分割？

夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。

婚后女方父母出首付给夫妻买自住房，离婚后如何分房产

属于共同财产，离婚时通常均分。你父母的首付款，可以尝试主张为债券债务，你们夫妻两一起偿还。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

结婚后男方父母出资买房付了首付，由夫妻双方付月供。请问如果离婚的话房产是怎么分配的？

这个属于共有财产，当然要平均啦，具体的哪一方占多一点还是要看谁当当子女的抚养了。

婚前男方父母付首付购房，婚后继续由男方父母还贷款，离婚的话房产如何分割

你把事情看复杂了

丢掷谁拿首付，丢掷谁交房贷这两点不说（因为法院不管这些）

1婚后属于你们两个人的共同财产，既是房主是老公，离婚后房子两个人平分

2。父母还款和婚后你们两个人没有还款 这个没有关系

法律规定：婚后属于共同财产 离婚后财产平分 ！

明白了吗 ？

婚前购房男方只付了首付,房贷婚后由夫妻双方承担,财产如何分配

最高院出新解释了，详情如下：

最高人民法院关于适用

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

双方结婚后，由男方父母出首付（并未写任何协议），夫妻双方共同贷款买的房子，离婚后怎么分割

根据你们的情况和《婚姻法》规定：

1、房子属于婚后夫妻共有财产。父母出的首付视为赠与。

2、房子是共同所有，离婚基本是平分。

可以一人要钱，一人要房。要房子的补偿对方房产增值的一半和已付房（贷）款的一半。

3、其他婚后共有财产平分；各自的婚前财产不分割。

领证后一方父母出首付买房登记在夫妻双方名下,离婚时房产如何分配

夫妻共同财产，各一半，如果对方不要的话可以公证到另一方名下

婚后买房，只写我一人名字， 首付和每月贷款都是我父母还的，如果分

住房是婚后分期付款购买，婚姻法规定，不管登记人是你夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，一人一半产权权益。

离异，住房产权你俩一人一半，

一方父母出资首付，属于对你俩债权，你俩分割完毕住房产权，需要依照分得的份额，偿还父母出资款！

婚后还贷，属於夫妻共有财产，一人一半。

婚后想买房，首付款是我父母出，用我公积金贷款，房产证可以就写我一个人名字吗

可以的啊，除非你父母有明确赠与协议，首付赠与你，房子才可能是你一个的

婚后想买房，首付款是我父母出，用我公积金贷款，房产证可以就写我一个人名字

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后，但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，认定为夫妻一方的财产。

如果我父母帮我买房交首付款只写我一人名，也是属於夫妻共同财产吗

根据我国婚姻法相关规定如果是在结婚以前，那么属于你个人财产，并不属於夫妻共同财产。

婚前父母付首付，以我的名义贷款买房，婚后也是由我父母还贷，但是还贷的卡是我的名字，如果用父母的卡

首先赞叹的是一种伟大的关爱。

这是一种超越义务的伟大的奉献和牺牲。

但愿这种真纯、质朴的来自血缘亲情的伟大之爱，能够换回一丝丝的感恩之心就已经足够让父母心满意足了。

婚后买房，首付男方父母出，房贷我们还，房产证写我老公名字，如果离婚怎么分配

离婚时你提供了还房贷也有你的收入即可，到时候分割财产会把你们共同还贷这部分折算进去的，卖了房分钱或对方按比例给你算。

婚前我全额买房,并只写我一人名字,婚后要加上老婆的名字,如果离婚怎么算

一人一半，没做财产公证，可参考新婚姻法:baikebaidu/view/4727284htmsubLemmaId=4727284&fromenter=%D0%C2%BB%E9%D2%F6%B7%A8&redirected=alading

希望能帮到你，祝你幸福。

婚前父母出了一半首付买房写我名，婚后我一人还贷，如果婚后要卖掉此房子再买一套，算我个人财产吗？

这房如果是你婚前购买的，在婚前拿到房产证就属于你个人财产

换房如果一分钱都不添，也能证明是你个人财产

但是如果婚后换房添钱，是用你的收入，或者你们夫妻的收入，多添这部分就是夫妻共同财产

婚后的收入在法律上就认定是共同财产，所以即使婚后只有你一人还贷，还是会被认定是使用夫妻共同财产在还贷

婚后买房首付贷款都是我一人出钱,我怎样保障我的权益

您好，双方可以就此房约定权属并公证。

希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！

如果买房首付款是父母拿的，然后写我俩人名，我俩还贷，这房子最后怎么算

这是要看购房时间，是在结婚前还是结婚后，如果是在结婚后，没有书面约定，识为该笔房款赠予你夫妻俩，那该房产产权人就是你夫妻俩各半拥有产权。

法律主观：

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

一、婚前存款属于个人婚前财产，若离婚不需作为婚姻共有财产分割给对方，但你需保存婚前存款银行凭证，建议你就这笔存款与丈夫签一份婚前财产协议。

二、婚后购买房子，若一方父母一次性出资且产权证登记为自己子女一人名字，应视为父母对其子女个人的赠与，可不作为子女的婚姻共有财产，建议父母出资为子女买房时，与自己的孩子签一份赠与协议约定“父母出资购买房子不能作为子女婚姻共有财产”，该协议须办理公证，并保存父母出资的银行转账凭证。

三、婚后一方父母出资购买的房子，房产证登记子女与其配偶两人名字，则视为小夫妻的婚姻共有财产，夫与妻各占一半产权权益，若离婚，要房子的一方须补偿现金给不要房子的一方（含房子增值利益）。

扩展资料：

具体内容

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

婚前财产确认

婚前房产的确认有两个关键的时间点：

一是“婚前”到“婚后”的时间点；

二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

对于后者，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。

因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。

实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

-婚前财产

婚后男方家出首付买房，如果没有明确表示归一方个人所有的，应属于双方的共同财产。但是如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产。对于婚后双方共同还贷的，离婚时拥有产权的一方应向对方偿还的部分给予相应的补偿。双方也可以协议分割房产，协议不成的可以由法院判决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。