我要和现在女友结婚了，贷款结婚好吗

你好

有网友问我，现在准备结婚，由于房子是贷款购买的，女朋友说贷款购房结婚后要还贷款，会影响结婚以后的生活水平，应该怎么办？

贷款购房本来是一件再正常不过的事情，但是如果将贷款购房和结婚联系在一起，那么就是一件比较麻烦的事情了，因为结婚的事情本来就比较复杂了，涉及到情感、经济、家庭以及未来的生活等。如果再将购房的事加进来，就难以处理了。

首先，女方说结婚以后还贷款会影响生活水平是什么意思呢？

女方说这句话到底想表达什么呢？

一是结婚以后要还贷款那么就说明未来的房贷要靠两个人的收入共同承担，那么无形中就大大减少了小家庭的可支配收入，从而会降低未来小家庭的生活质量，从这个意义上讲，女方的说法并无过错。

二是在很多人的意识中，不管是对是错，提供住房是男方的责任和义务，过去在农村就要求男方必须有住房，现在的农村还有的要求男方在县城有住房。而城里的情况比较复杂，原因是过去的住房是单位分配的，所以可以等待分配住房即可。但是现在单位不再分配住房了，所有的住房都需要自己负责，那么女方仍然认为，提供住房是男方的责任，而贷款购房却将还贷款的责任推给了未来的小家庭，这对女方来说有吃亏的感觉。

三是女方这样的意思，就是明确地告诉男方，你提供的住房应该是全款购买，或者虽然有贷款但是不能以男方自己的名义，而应该以男方父母的名义，也就是说女方不愿意住房贷款由未来的小家庭承担。以减少自己未来的负担。

其次，女方提出来这样的想法以后，男方应该怎么办？

面对这样的问题，实际上也很好解决，男方可以与女方协商解决的办法：

一是女方再出一部分钱，男女双方共同出资将住房款全部付清。毕竟结婚是男女双方的事情，将住房购买责任完全让男方承担并不完全合理，女方家如果有能力也可以承担一部分。当然，这样做的前提是男女双方的家庭条件还有余地。

二是男女双方如果有感情，而且男方家庭如果条件允许，全款购买住房也求偿不可，但是既然是男方全款购买的住房，那么也要明确这套住房属于男方婚前财产，这样对男方才公平。那种自己不想出钱，却希望男方家将住房写上女方的名字的做法是不合情理的，也是不应该支持的。

三是如果女方是一个不能通情达理的人，而且坚持要求男方必须全款购买住房，或者要求将债务全部落实到男方的父母身上，而男方的家庭又难以做到，实在没有这个经济能力，那么就建议这个女朋友还是算了吧。虽然传统上人们讲究“宁拆一座庙，不拆一门亲”，但是面对这样的不近人情的女方，这门亲事不结也罢。

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房产证如何抵押贷款

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众所周知，有房产证不一定能从银行贷款,还要达到房产证贷款所需的条件,才能成功贷款。那么，房产证抵押贷款的申请条件有哪些？房产证如何抵押贷款？相信这是大家都比较关心的一个问题。下面我就针对这个两个疑问，来为大家一一解答。

房产证如何抵押贷款

1、准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。

2、银行流水账单：借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好的信用和经济实力，所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。

3、向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行将会对借款人的资质进行审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行同意批贷后，借款人需与银行相关人员一起前往房管部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：以上手续办好后，银行向借款人放款。

房产证抵押贷款的申请条件有哪些

1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；

2、具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；

3、具备良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的经济来源与按时还贷能力；

5、可提供银行认可的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证如何抵押贷款以及房产证抵押贷款的申请条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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房产抵押贷款的利率利息和流程介绍 贷款没有那么简单

一般而言，在进行抵押贷款的时候，我们最佳的选择都是用房产证等等资料文件，也就是通常所说的房产抵押贷款，但是在这个操作过程中，不仅仅应该注意流程是否合法，自己的利益能否得到保障，而且还应该注意利率等等经济条件方面的问题，那么今天不妨就随小编一起来深入了解一下关于房产抵押贷款利率方面的信息，更进一步的还有相关信息和流程的介绍以供参考和学习分析。相信大家可以借此收获了令人满意的效果和优势。

一、房产抵押贷款的利率

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是435%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

二、房产抵押贷款方法

想顺利获得房产证抵押贷款，你首先要弄清楚房产证抵押贷款流程是什么，这样才能做好万全的准备，现在笔者给大家做简单介绍，供参考。

第一步：借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请;

第二步：贷款机构受理申请;

第三步：评估公司对抵押房产进行评估;第四步：贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批;

第五步：通过贷款机构审批后，办理房产抵押;

第六步：贷款机构取得他项权利证后放款;

第七步：贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同约定按时足额还款;第八步：贷款结清后，办理解除抵押手续。

三、房产证抵押贷款利息计算

房产证抵押贷款利息计算方式有两种：一是公式计算;二是贷款计算器计算。

1、公式计算等额本息还款总利息计算公式：总利息=月还款额总期数-总贷款额等额本金还款总利息计算公式：总利息={贷款总额n-月供本金[n(n-1)/2]}贷款月利率(注：n表示贷款期数)。

2、贷款计算器虽然用公式计算我们可以得知结果，但是这种方式计算过程比较繁琐，如果不细心很容易出错，从而前功尽弃，所以笔者为大家推荐贷款计算器，这种计算方式可让你轻松、快速的得知结果。

通过上文的说明以及对比分析，我们可以发现，房产抵押贷款的利率选择是极为关键的，因为它们在一定程度上就决定了后期具体贷款的利息和耗费的成本费用，除此之外，流程的学习也比较关键，因为合理合法的房产抵押贷款必定会有规范的流程作为依托，否则就可能造成令人不满的后果，甚至导致事倍功半的损失，所以小编建议大家可以参考实际情况的不同进行分析，必要的时候或许可以结合专业人士的建议深入学习和了解。

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房屋抵押贷款 容易过吗？

只要你征信没有逾期，而且房子手续齐全，你又有还款能力，贷款应该能过，不过，过程不可能太快，很麻烦的，最起码没十天半个月弄不出来，所以你如果真抵押贷款，最好还是提前咨询一下银行工作人员，说好能贷款了再去办理！

房产证抵押银行贷款流程有哪些

不少业主在进行房屋装修、创业等时候，会出现资金紧张等情况。为了解决资金紧张问题，不少人会选择将房产证抵押给银行获得相应的贷款。那么房产证抵押给银行的贷款流程有哪些呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 大家在申请银行房屋抵押贷款时，可先到银行了解房屋抵押贷款需要准备哪些资料，贷款利率、申请人应满足哪些条件等信息。申请人按照要求准备好相关资料，例如房产评估报告、房产证、身份证等。申请人向银行提出贷款申请，银行受理之后，通常会对抵押房产进行评估，对申请人资料进行核实审批。

2、 审批通过之后，申请人和银行签订借款合同，办理好保险等手续;接下来申请人开设专门的还款账户，并到房管局办理房屋抵押手续，银行拿到他项权证之后，按照合同的规定发放贷款。申请人则需按时足额的偿还贷款本息。

3、 我们在申请银行房屋抵押贷款时，要根据自己的经济实力、还款能力等来确定房子的贷款额度、贷款期限、每月的还款额、还款方式。尽量不要选择超出自己实力范围的贷款额度，以免给自己造成太大的经济压力，如果出现资金紧张，容易造成房贷逾期的情况。

4、 申请银行贷款提供的资料要真实，不要伪造银行流水等来获得更大的贷款额度。如果银行发现借款人信息是伪造的，那么会影响到我们的贷款申请。在申请银行贷款前，大家可先调查一下个人的信用信息，以免因不良信用影响到贷款申请。

小编总结：关于房产证抵押银行贷款流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请住房贷款时提供参考和帮助。想要了解房屋抵押贷款的详细流程和条件等信息，大家可咨询贷款银行工作人员。

1两个人拿结婚证去贷款,房子属于两个人的吗

你好 还要看购房的时间，如果是婚姻购房，还是属于一方婚前财产

《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2男女结婚后,男方父母出钱付首付买房,小两口还房贷,房子属于谁

1男方婚前买房付首付，婚后共同还贷，产权登记在男方名下，如果离婚双方协议处理房产不成，

人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2要是房产证是两人的名字，房子按婚姻共同财产分割。一人一半。

你的这种情况看第一条 ，离婚协商不成的情况下，房屋产权属于你，还贷要是你父母还，和女方一点关系也没有了，要是夫妻一起还，你就得给女方共同还贷款的一半 加上 房子增值的部分的一半。 明白了吗

如有疑问欢迎追问

希望对您有帮助。望采纳 。

您的肯定是我作答的动力。

3买房贷款,现在必须婚后两个人一起贷款吗

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

根据2001年颁布的最新《婚姻法》规定，婚前一方独立出资购买的房产，属于购买人独自所有。也就是说，只要没领证，他买的房子就是他的。

如果买了房子在结婚，婚后一起还贷，房产依然属于他个人所有。但你所负担的相关贷款额度，属于你。假设出现离婚情况，则，房产是他的，但他必须补偿你所承担的所有共同还款中你付款的部分。房屋升值部分，属于他个人所有。从实际角度看，你是不吃亏的。

婚后两人一起还房贷，和婚前一人还房贷，在还贷数额上没有差别。开发商和银行只认钱，不认人。你们几个人一起还，和他们没关系。

给你的建议：

1，婚后再买房。

2，或者在房产证上加上你的名字，作为共同拥有人。因为大家一起还款，又不是他一个还。我想作为男人，都会同意的。

3，如果共同还款，建议保留还款依据。万一出现问题，可以为凭证。

同时，还是祝福你们能共同信任。假如两个人感情好了一辈子，房子是谁的都无所谓。反正以后都留给孩子了。何必呢。

祝婚姻幸福。

      申请房贷，不管是单身未婚的，还是已婚的人士都还不太清楚，办房贷是否需要结婚证。通常情况来说，已婚是需要结婚证的，而未婚则不需要结婚证。但实际的情况，往往会更加复杂，下面就举例来说说常见的几种办房贷情况。

夫妻双方共同办房贷(房产证写夫妻双方的名字)

      是否需要结婚证：需要

      原因：婚后共同买房视为夫妻共同财产，不管是购房还是办房贷，都必须提供结婚证原件。并且办理这种共同共有的，必须夫妻双方都到场办理。

夫妻双方一人办房贷(房产证只写一人的名字)

      是否需要结婚证：需要

      原因：婚后个人买房的行为该房产也属于夫妻共同财产，哪怕是房产证上只有一人的名字，只要没有特殊的约定，房产都是一人一半。又由于婚姻关系对于两人共同财产具有约束力，因此一人办房贷也需要提供结婚证。

未婚单身办房贷(房产证只写自己的名字)

      是否需要结婚证：不需要

      原因：未婚的话，购买的房产是属于婚前个人财产，因此不需要提供结婚证，婚姻证明只需要证明单身即可。

未婚有对象办房贷(房产证写两个人的名字)

      是否需要结婚证：看情况

      原因：这个情况是最有争议的，关于未婚的情侣，一方买房另一方的名字是否可以加在房产证上，需要以当地的政策、和具体情况为准。

      举例：男方用公积金贷款买房，没有结婚证，是否可以写上女方的名字？

      回答1：政策不支持，则没有结婚证不能在房产证上加名字。

      回答2：女方不满足公积金贷款条件，不支持写女方名字。

      回答3：可以申请共有产权证，房产证是一个的名字，但是共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

      由此可见，办房贷是否需要结婚证情况确实非常复杂，其中以未婚夫妻房产证写上两人名字的情况最有争议。由于各个地区的政策不同，因此具体没有统一的回答，如果说想知道这方面的具体情况，则需要咨询房地产开发商或者是贷款银行。

看城市消费高不高，婚后不一定马上要孩子，还有生了小孩是不是你一个人带，一个月五六千的话养一个孩子加房贷确实有些吃力，不过也不能说养不起。看大家是不是有那个心，有心日子总是越过越好的。